(略) (略) 關于拍 (略) 城 (略) 558號翠湖天地（二期）55棟三間商業(yè)房產(chǎn)及翠湖天地一間單身公寓的公告（第二次）

(略) (略) 將于2025年7月17日10時至2025年7月18日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1、 (略) 城 (略) 558號翠湖天地（二期）55棟2254

備案合同編號：(略)；

建筑面積：36.03㎡； 規(guī)劃用途：商業(yè)服務；

土地權利性質(zhì)：出讓； 所在層/總樓層：2/6；

當事人議價：10.(略)元； 起拍價：(略).2元；

保證金：1.(略)元； 增價幅度：1600元；

2、 (略) 城 (略) 558號翠湖天地（二期）55棟2255

備案合同編號：(略)；

建筑面積：49.16㎡； 規(guī)劃用途：商業(yè)服務；

土地權利性質(zhì)：出讓； 所在層/總樓層：2/6；

當事人議價：13.(略)元； 起拍價：(略).4元；

保證金：1.(略)元； 增價幅度：1100元；

3、 (略) 城 (略) 558號翠湖天地（二期）55棟2256

備案合同編號：(略)；

建筑面積：33.87㎡； 規(guī)劃用途：商業(yè)服務；

土地權利性質(zhì)：出讓； 所在層/總樓層：2/6；

當事人議價：9.(略)元； 起拍價：(略).8元；

保證金：1.(略)元； 增價幅度：1500元；

2、 (略) 城 (略) 558號翠湖天地單身公寓708室

產(chǎn)權證號：贛（2024） (略) 不動產(chǎn)權第(略)號；

建筑面積：46.84㎡； 規(guī)劃用途：住宅；

土地權利性質(zhì)：出讓； 所在層/總樓層：7/18；

登記時間：2024-02-07；

當事人議價：16.(略)元； 起拍價：(略).2元；

保證金：(略)元； 增價幅度：1300元；

特別提醒：標的物2254、2255、2256號三間商鋪整體出租，詳見租賃合同。標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。

二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若 干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

三、競買人條件：競買人為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人委托他人代為競買的，須在競價程序 (略) 辦理委托 (略) 確認，成交后可直接裁定委托人為買受人。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布日起至當次競價開始1日前（節(jié)假日除外）接受咨詢。

本院已委托第三方機構-江西 (略) （盈盛好拍）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢等工作，咨詢電話： (略)、(略)（盈盛好拍助手）

特別說明：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供竟買人參考。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔本標的瑕疵保證。

拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

特別提醒：請競買人咨詢并遵守房屋所在地房屋買賣的政策。

八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。涉及辦理權屬轉移之前，根據(jù)法律政策規(guī)定應由被執(zhí)行人承擔的費用，從拍賣款中扣除繳納,請競買人詳細咨詢房產(chǎn)當?shù)夭粍赢a(chǎn)、房管部門、稅務部門后謹慎競買。本院只出具拍賣成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書協(xié)助買受人過戶。

九、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣 (略) 絡競價結束后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國建 (略) 城北支行，賬號：(略)(略)-(略))

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0790-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院咨詢電話：0790- (略)

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二○二五年六月三十日