南 (略)

關(guān)于江西 (略) 所有的洪門(mén) (略) 內(nèi)辦公樓、廠房、機(jī)器設(shè)備與 (略) 內(nèi)廠房、機(jī)器設(shè)備、附屬設(shè)施及洪門(mén)付前A-0102地塊國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣(mài)公告（變賣(mài)）

（2024）贛1021執(zhí)恢402號(hào)

【根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，本 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。（對(duì)無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知）】

南 (略) 將于2025年7月11日10時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截 (略) 拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)）在“ (略) ” (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物：①坐落在南城縣洪門(mén)付前A-0102地塊的40畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（南城縣 (略) 委托拍賣(mài)，價(jià)格(略)元，不折價(jià)拍賣(mài)）；

②洪門(mén)付前A-0102地塊上的辦公樓、廠房、機(jī)器設(shè)備（本院案件執(zhí)行標(biāo)的，評(píng)估價(jià)1899.(略)元）；

③ (略) 的廠房、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施（本院案件執(zhí)行標(biāo)的，評(píng)估價(jià)465.(略)元）。

【以上標(biāo)的合并拍賣(mài)，詳情見(jiàn)標(biāo)的物調(diào)查表附件，以實(shí)物為準(zhǔn)】

評(píng) 估 價(jià)：2588.(略)元【(略)元+(略)元（(略)元+(略)元）】；

起 拍 價(jià)：1548.(略)元｛(略)元+1324.(略)元【（(略)元+(略)元）*70%*80%】｝；

增價(jià)幅度：(略)元及其整倍數(shù)；

保 證 金：(略)元。

重要提醒：①所拍賣(mài)的辦公樓、廠房及土地使用權(quán)均未辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)后需自行到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記并承擔(dān)費(fèi)用。

② (略) 無(wú)土地使用權(quán)，目前系租賃使用中。

③競(jìng)買(mǎi)人需具備從事生產(chǎn)有機(jī)肥的資質(zhì)，即辦理了《江西省肥料登記證》，競(jìng)買(mǎi)后不得改變土地、廠房的用途。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。其他費(fèi)用（包括但不限于欠繳的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

二、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件），競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

本院公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門(mén)提供的登記證明，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦證過(guò)程中，如國(guó)土、房管部門(mén)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土和房管部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)， (略) 無(wú)涉。

四、拍賣(mài)成交買(mǎi)后，若上述房產(chǎn)涉及抵押， (略) 通知抵押權(quán)人辦理解除抵押手續(xù)，需時(shí)可能較長(zhǎng)；買(mǎi)受人須在簽收拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)后30日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期未辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（主要是稅費(fèi)及按日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（實(shí)際所需繳納稅費(fèi)數(shù)額以辦理過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)），其他費(fèi)用（包括可能欠繳的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，之后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅票 (略) 申請(qǐng)返還。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)。

七、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?0 (略) 指定賬戶(hù)（ 戶(hù)名：南 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行： (略) 南城支行，賬號(hào)：(略)740 ），買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書(shū)（特殊情況下買(mǎi)受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到南 (略) （地址：江西省南城縣建昌北大道）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加變賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話(huà)：0794-(略)（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：400-622-9586

南 (略)

二〇二五年六月二十六日