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(略) 市自然 (略)
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知
衢市須字[ * ] * 號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則(試行)》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn), (略) 市自然 (略) 決定于 * 日通過 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)以拍賣方式出讓 (略) 綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)范圍內(nèi)1幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ,具體組織實(shí)施由 (略) 市自然 (略) 綠色產(chǎn) (略) 自行辦理。
* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。
* 、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
編號(hào) | 土地位置 | 土地面積 (㎡) | 土地 用途 | 主要規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限(年) | 起始價(jià)(萬元) | 競(jìng)買保證金(萬元) | ||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||
(略) 字[ * ] * 號(hào) | (略) * 路以西、 (略) 南廠 * 路D-2地塊 | * 2 | 工業(yè)用地 | ≥0.6 | ≥ * % | ≥ * %且≤ * % | * | * . * | * |
* 、地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
編號(hào) | 產(chǎn)業(yè)類型 | 投資強(qiáng)度 (萬元/畝) | 土地產(chǎn)出 (萬元/畝) | 畝產(chǎn)稅收 (萬元/畝) | 單位能耗增加值(萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤) | 單位排放增加值(萬元/噸) |
(略) 字[ * ] * 號(hào) | 化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè) | ≥ * | ≥ * | ≥ * . * |
≥0.7 |
≥ * |
* 、地塊其他要求
拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃條件;項(xiàng)目其他指標(biāo)須符合《 (略) 省工業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)( * )》的要求。
* 、競(jìng)買資格及要求
凡通過 (略) 市工 (略) 審查的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)( (略) 人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人競(jìng)買成功后,必須在 (略) 綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)注冊(cè)成立具 (略) 進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)(受讓人在 (略) 綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)已有同類企 (略) )。
交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 * 日下午4時(shí)整(競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。
* 、網(wǎng)上交易按照 (略) :
1.信息發(fā)布: (略) 。
2.競(jìng)買申請(qǐng):競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名,足額繳納競(jìng)買保證金。
3.競(jìng)買報(bào)價(jià): (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買報(bào)價(jià)。
4.成交確認(rèn): (略) 上競(jìng)買規(guī)則和競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)審核通過后,簽訂成交確認(rèn)書。
5.簽訂合同:出讓人與競(jìng)得人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
6.結(jié)果公布:出讓人在 (略) 網(wǎng)、 (略) 省自然資源廳 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** ) (略) 公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。
* 、競(jìng)買申請(qǐng)和資格獲取有關(guān)事項(xiàng)
( * )拍賣文件取得
申請(qǐng)人可于 * 日起到 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料。
具體包括:
(1) (略) ;
(2)拍賣出讓須知;
(3)宗地規(guī)劃條件;
(4)成交確認(rèn)書;
(5)其他相關(guān)文件。
( * )辦理數(shù)字證書
有競(jìng)買意向的競(jìng)買申請(qǐng)人, (略) 上報(bào)名前,攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料,辦理數(shù)字證書(CA 認(rèn)證)。
競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng),下載《數(shù)字證書申請(qǐng)表》,填寫好相關(guān)內(nèi)容,備齊相關(guān)證件,到 (略) (略) 申請(qǐng)辦理數(shù)字證書,數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的申請(qǐng)人,不需重新辦理數(shù)字證書;如數(shù)字證書已過期,則需到 (略) (略) 續(xù)期。
申請(qǐng)辦 (略) 址:
服務(wù)時(shí)間:周 * 至周 * 9: * - * : *
地址: (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號(hào)天堂軟件園E幢9層
受理單位: (略) (略) 。
( * )申請(qǐng)競(jìng)買
在申請(qǐng)競(jìng)買前,競(jìng)買 (略) 上 (略) 信息注冊(cè)。注冊(cè)信息必須按照提示要求,錄入真實(shí)、準(zhǔn)確、詳盡的資料。注冊(cè)后的信息資料如有任何變動(dòng),須及時(shí)予以更新,否則由此引起的法律責(zé)任均 (略) 承擔(dān)。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后, (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后,系統(tǒng)自動(dòng)生成唯 * 的隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào)。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于 * 日前憑數(shù)字證書,登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng),按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng),具體步驟如下:
1.登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁;
2. (略) 政區(qū)選擇,進(jìn)入 (略) 市交易廳;
3.點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后,按系統(tǒng) (略) 競(jìng)買申請(qǐng),向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書和聲明書;
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁面,競(jìng)買申請(qǐng)人必須選 (略) 繳納競(jìng)買保證金,并打印繳納保證金通知單。
( * )繳納競(jìng)買保證金
申請(qǐng)人在 * 日下午4時(shí)整前(競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。按繳納競(jìng)買保證金通知單要求將競(jìng)買保證金繳納到指定賬戶。
競(jìng)買申 (略) 銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式,將競(jìng)買保證金足額交入該競(jìng)買保證金子賬號(hào)。競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng) * 宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。
競(jìng)買保證金應(yīng)由競(jìng)買申請(qǐng)人繳納,其他單位和個(gè)人不得代繳。競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金,不再退還。拍賣人在拍賣出讓結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)退回未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金,保證金不計(jì)息。
( * )獲取競(jìng)買資格
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后,系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》,通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買,成為競(jìng)買人。
* 、本次拍賣有關(guān)時(shí)間
(略) 字[ * ] * 號(hào)地塊拍賣時(shí)間為 * 日9時(shí)整;(以 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))。
十、拍賣地塊的拍賣起始價(jià)、增價(jià)幅度
(略) 字[ * ] * 號(hào)地塊起始價(jià)為人民幣 * 佰 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * 元整(大寫)(¥ * . * 萬元)。
增價(jià)幅度為人民幣 * 萬元(大寫)(¥1萬元)的整數(shù)或倍數(shù)。
十 * 、拍賣程序
( * )公布拍賣信息
拍賣人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等在在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)公布;
( * )拍賣競(jìng)價(jià)
1.網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí) (略) 。
2.取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可參與拍賣競(jìng)價(jià),初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。報(bào)價(jià)以 (略) ,每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度,網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受符合條件的報(bào)價(jià),即時(shí)更新顯示拍賣價(jià)格和有效報(bào)價(jià)人。
在報(bào)價(jià)期內(nèi),競(jìng)買人在滿足增價(jià)幅度的條件 (略) 報(bào)價(jià)。
競(jìng)買人的報(bào)價(jià), * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄,不得修改或者撤回。
3.拍賣時(shí),網(wǎng)上交易系統(tǒng)以 4 分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限,如在 4 分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià),系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次 4 分鐘倒計(jì)時(shí)的最后 1 分鐘內(nèi),網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的 3 次提示。4 分鐘倒計(jì)時(shí)截止,系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià),并顯示最高報(bào)價(jià)。
網(wǎng)上拍賣開始后第 * 次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的,拍賣終止,拍賣不成交。
4.網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人:
(1)未設(shè)底價(jià)的,報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人;
(2)設(shè)有底價(jià)的,報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得入選人;最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的,拍賣不成交。
拍賣截止時(shí),系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道。
( * )成交結(jié)果確認(rèn)
競(jìng)得入選人須在 * 日前,持在線下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和下列資料到 (略) 市自然 (略) 綠色產(chǎn) (略) ( (略) 市世紀(jì)大道 * 號(hào) * 樓)接受資格審核確認(rèn)。通過審核的,出讓人 (略) (略) 上交易成交確認(rèn)書。 (略) 上交易成交確認(rèn)書的約定,與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。競(jìng)得入選人未通過資格審核的,或 (略) 上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,競(jìng)價(jià)結(jié)果無效,競(jìng)買保證金不予退還。
1.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》,法人加蓋公章(自然人簽名),法人代表(或授權(quán)委托代理人)簽名;
2.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》,法人加蓋公章(自然人簽名),法人代表(或授權(quán)委托代理人)簽名;
3.單位資格證明復(fù)印件,機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證,社會(huì)團(tuán)體提供法人登記證書,企業(yè)及其他組織提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;
4.法定代表人身份證(復(fù)印件),授權(quán)委托代理人的提供代理人身份證復(fù)印件;
5.競(jìng)得 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請(qǐng)書》,法人加蓋公章(自然人簽名),法人代表(或授權(quán)委托代理人)簽名;
6.競(jìng)得入選人需授權(quán)委托的,從網(wǎng)上下載打印《授權(quán)委托書》,法人加蓋公章,法人代表簽名。
( * )簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
出讓人與競(jìng)得人依據(jù)《成交確認(rèn)書》在網(wǎng)上交易結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
( * )出讓結(jié)果公布
(略) 市自然 (略) 將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi),在 (略) 網(wǎng)、 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)、 (略) 市公 (略) 和 (略) 站 (略) 欄目網(wǎng)站公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。
十 * 、注意事項(xiàng)
( * )競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則(試行)》及《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買申請(qǐng) * 經(jīng)提交,即視為對(duì)交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受,并承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
( * )競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后, (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,并 (略) , (略) 股東等。競(jìng)得人競(jìng)買成功后 * (略) 注冊(cè)登記手續(xù), (略) 市自然 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂時(shí)間仍為原約定時(shí)間,即拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)。
( * )本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓,采用無底價(jià)的增價(jià)拍賣方式,按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
( * )競(jìng)買人的報(bào)價(jià), * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄,不得修改或者撤回。
( * )競(jìng)得入選人通過審核的,出讓人 (略) (略) 上交易成交確認(rèn)書。委托他人代簽的,應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?!冻山淮_認(rèn)書》對(duì)拍賣人和競(jìng)得人具有法律效力,拍賣人改變拍賣結(jié)果的,或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
(略) 上交易成交確認(rèn)書的約定,與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
( * )競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金,拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金,在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。
( * )有下列情形之 * 的,拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前終止拍賣活動(dòng),并通知競(jìng)買人:
1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;
2.拍賣工作人員私下接觸競(jìng)買人,足以影響拍賣公正性的;
3.應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其他情形。
( * )競(jìng) (略) 為之 * 的,視為違約,拍賣人可取消其競(jìng)得人資格,競(jìng)買保證金不予退還:
1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的;
2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
( * )拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款。
(十)競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價(jià)款。競(jìng) (略) 拍賣成交價(jià)款后,依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
(十 * )拍賣不成交的,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組織出讓。
(十 * )網(wǎng)上交易系統(tǒng)由于下列原因出現(xiàn)不可及時(shí)修復(fù)的故障, (略) 上交易暫時(shí)無法實(shí)現(xiàn)的, (略) , (略) 上交易活動(dòng):
(1)系統(tǒng)設(shè)備故障、軟件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、電力故障等重大故障,導(dǎo)致系統(tǒng) (略) 的;
(2)黑客入侵、 (略) 絡(luò)入侵、破壞等非可控因素,導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓的;
(3)系統(tǒng)管理單位或出讓人核實(shí)的其他原因。
故障排除后,出讓人應(yīng)當(dāng)解除中止, (略) ,交易時(shí)間相應(yīng)順延,順延時(shí)間不少于中止時(shí)間。
交易中止前已取得競(jìng)買資格的,其競(jìng)買資格在本次交易期內(nèi)(含中止交易期及恢復(fù)交易后)有效。
(十 * )出讓宗地出現(xiàn)下列情形的,出讓 (略) 上交易活動(dòng):
(1)網(wǎng)上交易中止時(shí)間超過 5 個(gè)工作日,不能恢復(fù)交易的;
(2)因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化,對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有重大影響,出讓人認(rèn)為有必要終止的;
(3)依 (略) 上交易活動(dòng)的其他情形。
網(wǎng)上交易活動(dòng)終止后競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金全額退還,不計(jì)利息。待問題解決后,依法定程序重新實(shí)施國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。
(十 * )競(jìng) (略) 為之 * 的,競(jìng)得結(jié)果無效,競(jìng)買保證金不予退還;造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1)提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的;
(2) (略) 賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的;
(3)其他違 (略) 為。
(略) 上交易活 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果, (略) 承擔(dān)。
(十 * )網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、 (略) 上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè) (略) ,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則和有關(guān)文件后, (略) 上拍賣活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng) * 經(jīng)提交,即視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則、出讓須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
(十 * ) 競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)前應(yīng)仔細(xì)閱讀出讓宗地的競(jìng)買資格條件。 (略) 、須知等文件規(guī)定的競(jìng)買條件而參與競(jìng)買的,競(jìng)得結(jié)果無效。出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得人資格,競(jìng)買保證金不予退還。
(十 * )有下列情形之 * 的, (略) (略) 應(yīng)會(huì)同省自然 (略) 、網(wǎng)上交易系統(tǒng)開發(fā)維護(hù)單位和出讓人及時(shí)采取補(bǔ)救措施,但不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任:
(1)由于不可抗力、電源中斷、黑客入侵、攻擊和計(jì)算機(jī)病毒感染等因素, (略) 上交易時(shí)間非正常變更、網(wǎng)絡(luò)堵塞等,造成競(jìng)買人不能及時(shí)提交注冊(cè)申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)的;
(2) (略) 上交易系統(tǒng)設(shè)計(jì)上的缺陷或者系統(tǒng)設(shè)備故障,引起 (略) 、中斷或出錯(cuò)的;
(3)由于電源中斷、網(wǎng)絡(luò)黑客入侵、計(jì)算機(jī)病毒感染等原因, (略) 上交易系統(tǒng)形成的電子信息資料出現(xiàn)錯(cuò)誤或丟失的;
(4)因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商問題或其他系統(tǒng)故障, (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的;
(5)系統(tǒng)技術(shù)管理單位或出讓人核實(shí)的其他事故。
(十 * ) 網(wǎng) (略) 涉及時(shí)間除競(jìng)買保證金到 (略) 系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)外, (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù) (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。
競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在出讓交易截止期限或拍賣倒計(jì)時(shí)截止時(shí)點(diǎn)前的最后 1 (略) 競(jìng)買報(bào)價(jià), (略) 絡(luò)延遲造成系統(tǒng)無法接受報(bào)價(jià)導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效。出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(十 * )因競(jìng)買申請(qǐng)人使用的 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不 (略) 上 (略) 申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的,后果由競(jìng) (略) 承擔(dān),網(wǎng)上交易活動(dòng)不凍結(jié)。
競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買前, (略) (略) 上 (略) 模擬演練, (略) 上交易的操作程序、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng) (略) 承擔(dān)。
( * 十)出讓人與競(jìng)得入選人 (略) 上交易產(chǎn)生糾紛的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向同級(jí)人民政府或上 * 級(jí)自 (略) (略) 政復(fù)議, (略) (略) 政訴訟。
( * 十 * )其他事項(xiàng)
1.拍賣出讓地塊按現(xiàn)狀拍賣出讓,場(chǎng)地的進(jìn) * 步平整及其費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
2.拍賣出讓成交后,競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書》,在網(wǎng)上交易結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)必須與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,否則, (略) 理,競(jìng)買保證金不予退還,出讓人并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償損失。
3.土地出讓價(jià)款的繳納:
(略) 字[ * ] * 號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起2個(gè) (略) 土地出讓價(jià)款。在約定交清土地出讓價(jià)款之日起 * 日內(nèi)仍未交清,經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,出讓人有權(quán)解除合同,競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償損失。
競(jìng)買保證金在競(jìng)得人與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)為定金,競(jìng)買保證金超過土地出讓價(jià)款 * %的部分轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款。
拍賣地塊競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的,從違約之日起5年內(nèi)不得參加 (略) 市范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競(jìng)買活動(dòng)。
受讓人未按上述約定時(shí)間支付土地出讓價(jià)款的,自滯納之日起,每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。
* .拍賣出讓地塊建設(shè)周期為 * 個(gè)月(自土地交付之日起算)。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。
* .出讓地塊內(nèi)的道路、綠化、管線等配套由受讓人按規(guī)劃 (略) 配套建設(shè)。
* .出讓地塊的交付:
受讓人交清土地出讓價(jià)款 * 日內(nèi),出讓人必須按照約定按時(shí)交付出讓土地。
* .競(jìng)得人必須嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約 (略) 開發(fā)。
* .開發(fā)建設(shè)中的施工用水、用電等手續(xù) (略) 申請(qǐng)辦理。
* .競(jìng)得人按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 (略) 土地出讓價(jià)款和契稅后,憑成交確認(rèn)書、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書和稅費(fèi)票據(jù)憑證等有關(guān)資料,向 (略) 市自然 (略) 申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記, (略) 市自然 (略) 受理后 * 個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
* .根據(jù) (略) 市人民政府衢政發(fā)( * ) * 號(hào)、衢政發(fā)( * ) * 號(hào)文件規(guī)定,競(jìng)得人憑成交確認(rèn)書、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書等 (略) 門申辦計(jì)劃立項(xiàng)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)。
* .拍賣出讓地塊土地面積包括市政道路等公益事業(yè)用地的,今后在土地登記發(fā)證復(fù)核驗(yàn)收時(shí),如“發(fā)證”或“用地”面積減少,土地使用權(quán)地價(jià)款不再作調(diào)整。
* .本次拍賣 (略) 有資料,競(jìng)買申 (略) ,了解標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)買成功后, (略) 或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
* .公告中經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)有矛盾的,以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為準(zhǔn)。
* . (略) 與本須知有矛盾的,以本須知為準(zhǔn)。
* .出讓地塊項(xiàng)目工程施工時(shí),不得非法開采礦產(chǎn)資源。
* .出讓地塊開發(fā)建設(shè)前遇到通道、管道等施工建設(shè)方面的事項(xiàng),由 (略) 綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)幫助解決。
* .競(jìng)得人在土地交付后 * 日內(nèi),應(yīng)在開發(fā)地塊的醒目位置設(shè)置開發(fā)項(xiàng)目工程告示牌,標(biāo)明開發(fā)單位、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地出讓價(jià)款繳納情況、開工和竣工時(shí)間。
( * 十 * ) (略) 市自然 (略) 對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》辦理。
(略) 市自然 (略)
* 年 * 月 * 日
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