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(略) 市自然 (略)

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知

衢市須字[ * ] * 號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華 (略) 市房地產(chǎn)管理法》、《中華 (略) 鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出 (略) 條例》、《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)， (略) 市自然 (略) 決定于 * 日通過 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)以拍賣方式出讓 (略) 綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)范圍內(nèi)1幅地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為 (略) 市自然 (略) ，具體組織實(shí)施由 (略) 市自然 (略) 綠色產(chǎn) (略) 自行辦理。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

* 、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

* 、地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

* 、地塊其他要求

拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃條件；項(xiàng)目其他指標(biāo)須符合《 (略) 省工業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（ * ）》的要求。

* 、競(jìng)買資格及要求

凡通過 (略) 市工 (略) 審查的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)（ (略) 人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

申請(qǐng)人競(jìng)買成功后，必須在 (略) 綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)注冊(cè)成立具 (略) 進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)（受讓人在 (略) 綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)已有同類企 (略) ）。

交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為 * 日下午4時(shí)整（競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

* 、網(wǎng)上交易按照 (略) ：

1.信息發(fā)布： (略) 。

2.競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名，足額繳納競(jìng)買保證金。

3.競(jìng)買報(bào)價(jià)： (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買報(bào)價(jià)。

4.成交確認(rèn)： (略) 上競(jìng)買規(guī)則和競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)審核通過后，簽訂成交確認(rèn)書。

5.簽訂合同：出讓人與競(jìng)得人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

6.結(jié)果公布：出讓人在 (略) 網(wǎng)、 (略) 省自然資源廳 (略) 上交易系統(tǒng)（http:/ *** ） (略) 公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。

* 、競(jìng)買申請(qǐng)和資格獲取有關(guān)事項(xiàng)

（ * ）拍賣文件取得

申請(qǐng)人可于 * 日起到 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料。

具體包括：

（1） (略) ；

（2）拍賣出讓須知；

（3）宗地規(guī)劃條件；

（4）成交確認(rèn)書；

（5）其他相關(guān)文件。

（ * ）辦理數(shù)字證書

有競(jìng)買意向的競(jìng)買申請(qǐng)人， (略) 上報(bào)名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA 認(rèn)證）。

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，下載《數(shù)字證書申請(qǐng)表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，備齊相關(guān)證件，到 (略) (略) 申請(qǐng)辦理數(shù)字證書，數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的申請(qǐng)人，不需重新辦理數(shù)字證書；如數(shù)字證書已過期，則需到 (略) (略) 續(xù)期。

申請(qǐng)辦 (略) 址：

http:/ *** >服務(wù)電話： ***

服務(wù)時(shí)間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號(hào)天堂軟件園E幢9層

受理單位： (略) (略) 。

（ * ）申請(qǐng)競(jìng)買

在申請(qǐng)競(jìng)買前，競(jìng)買 (略) 上 (略) 信息注冊(cè)。注冊(cè)信息必須按照提示要求，錄入真實(shí)、準(zhǔn)確、詳盡的資料。注冊(cè)后的信息資料如有任何變動(dòng)，須及時(shí)予以更新，否則由此引起的法律責(zé)任均 (略) 承擔(dān)。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)后，系統(tǒng)自動(dòng)生成唯 * 的隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào)。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于 * 日前憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：

1.登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2. (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入 (略) 市交易廳；

3.點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競(jìng)買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書和聲明書；

4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁面，競(jìng)買申請(qǐng)人必須選 (略) 繳納競(jìng)買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競(jìng)買保證金

申請(qǐng)人在 * 日下午4時(shí)整前（競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。按繳納競(jìng)買保證金通知單要求將競(jìng)買保證金繳納到指定賬戶。

競(jìng)買申 (略) 銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式，將競(jìng)買保證金足額交入該競(jìng)買保證金子賬號(hào)。競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。

每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng) * 宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。

競(jìng)買保證金應(yīng)由競(jìng)買申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。拍賣人在拍賣出讓結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)退回未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金，保證金不計(jì)息。

（ * ）獲取競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買，成為競(jìng)買人。

* 、本次拍賣有關(guān)時(shí)間

(略) 字[ * ] * 號(hào)地塊拍賣時(shí)間為 * 日9時(shí)整；（以 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

十、拍賣地塊的拍賣起始價(jià)、增價(jià)幅度

(略) 字[ * ] * 號(hào)地塊起始價(jià)為人民幣 * 佰 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * 元整（大寫）（￥ * . * 萬元）。

增價(jià)幅度為人民幣 * 萬元（大寫）（￥1萬元）的整數(shù)或倍數(shù)。

十 * 、拍賣程序

（ * ）公布拍賣信息

拍賣人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等在在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)公布；

（ * ）拍賣競(jìng)價(jià)

1.網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí) (略) 。

2.取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可參與拍賣競(jìng)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。報(bào)價(jià)以 (略) ，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度，網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受符合條件的報(bào)價(jià)，即時(shí)更新顯示拍賣價(jià)格和有效報(bào)價(jià)人。

在報(bào)價(jià)期內(nèi)，競(jìng)買人在滿足增價(jià)幅度的條件 (略) 報(bào)價(jià)。

競(jìng)買人的報(bào)價(jià)， * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

3.拍賣時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以 4 分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在 4 分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次 4 分鐘倒計(jì)時(shí)的最后 1 分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的 3 次提示。4 分鐘倒計(jì)時(shí)截止，系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上拍賣開始后第 * 次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無競(jìng)買人競(jìng)價(jià)的，拍賣終止，拍賣不成交。

4.網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人：

（1）未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人；

（2）設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得入選人；最高報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣不成交。

拍賣截止時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道。

（ * ）成交結(jié)果確認(rèn)

競(jìng)得入選人須在 * 日前，持在線下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和下列資料到 (略) 市自然 (略) 綠色產(chǎn) (略) （ (略) 市世紀(jì)大道 * 號(hào) * 樓）接受資格審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人 (略) (略) 上交易成交確認(rèn)書。 (略) 上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。競(jìng)得入選人未通過資格審核的，或 (略) 上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。

1．從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》，法人加蓋公章（自然人簽名），法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名；

2．從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》，法人加蓋公章（自然人簽名），法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名；

3．單位資格證明復(fù)印件，機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證，社會(huì)團(tuán)體提供法人登記證書，企業(yè)及其他組織提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

4．法定代表人身份證（復(fù)印件），授權(quán)委托代理人的提供代理人身份證復(fù)印件；

5．競(jìng)得 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請(qǐng)書》，法人加蓋公章（自然人簽名），法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名；

6．競(jìng)得入選人需授權(quán)委托的，從網(wǎng)上下載打印《授權(quán)委托書》，法人加蓋公章，法人代表簽名。

（ * ）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

出讓人與競(jìng)得人依據(jù)《成交確認(rèn)書》在網(wǎng)上交易結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ * ）出讓結(jié)果公布

(略) 市自然 (略) 將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)，在 (略) 網(wǎng)、 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)、 (略) 市公 (略) 和 (略) 站 (略) 欄目網(wǎng)站公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。

十 * 、注意事項(xiàng)

（ * ）競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》及《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買申請(qǐng) * 經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、交易須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受，并承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后， (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng) (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，并 (略) ， (略) 股東等。競(jìng)得人競(jìng)買成功后 * (略) 注冊(cè)登記手續(xù)， (略) 市自然 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂時(shí)間仍為原約定時(shí)間，即拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)。

（ * ）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓，采用無底價(jià)的增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

（ * ）競(jìng)買人的報(bào)價(jià)， * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競(jìng)得入選人通過審核的，出讓人 (略) (略) 上交易成交確認(rèn)書。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)拍賣人和競(jìng)得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

(略) 上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

（ * ）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，拍賣成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（ * ）有下列情形之 * 的，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前終止拍賣活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2．拍賣工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響拍賣公正性的；

3．應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其他情形。

（ * ）競(jìng) (略) 為之 * 的，視為違約，拍賣人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。

（ * ）拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款。

（十）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價(jià)款。競(jìng) (略) 拍賣成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

（十 * ）拍賣不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組織出讓。

（十 * ）網(wǎng)上交易系統(tǒng)由于下列原因出現(xiàn)不可及時(shí)修復(fù)的故障， (略) 上交易暫時(shí)無法實(shí)現(xiàn)的， (略) ， (略) 上交易活動(dòng)：

（1）系統(tǒng)設(shè)備故障、軟件故障、網(wǎng)絡(luò)故障、電力故障等重大故障，導(dǎo)致系統(tǒng) (略) 的；

（2）黑客入侵、 (略) 絡(luò)入侵、破壞等非可控因素，導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓的；

（3）系統(tǒng)管理單位或出讓人核實(shí)的其他原因。

故障排除后，出讓人應(yīng)當(dāng)解除中止， (略) ，交易時(shí)間相應(yīng)順延，順延時(shí)間不少于中止時(shí)間。

交易中止前已取得競(jìng)買資格的，其競(jìng)買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。

（十 * ）出讓宗地出現(xiàn)下列情形的，出讓 (略) 上交易活動(dòng)：

（1）網(wǎng)上交易中止時(shí)間超過 5 個(gè)工作日，不能恢復(fù)交易的；

（2）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有重大影響，出讓人認(rèn)為有必要終止的；

（3）依 (略) 上交易活動(dòng)的其他情形。

網(wǎng)上交易活動(dòng)終止后競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金全額退還，不計(jì)利息。待問題解決后，依法定程序重新實(shí)施國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。

（十 * ）競(jìng) (略) 為之 * 的，競(jìng)得結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:

（1）提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的;

（2） (略) 賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（3）其他違 (略) 為。

(略) 上交易活 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

（十 * ）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、 (略) 上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè) (略) ，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則和有關(guān)文件后， (略) 上拍賣活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng) * 經(jīng)提交，即視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則、出讓須知、宗地信息和條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

（十 * ） 競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)前應(yīng)仔細(xì)閱讀出讓宗地的競(jìng)買資格條件。 (略) 、須知等文件規(guī)定的競(jìng)買條件而參與競(jìng)買的，競(jìng)得結(jié)果無效。出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還。

（十 * ）有下列情形之 * 的， (略) (略) 應(yīng)會(huì)同省自然 (略) 、網(wǎng)上交易系統(tǒng)開發(fā)維護(hù)單位和出讓人及時(shí)采取補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）由于不可抗力、電源中斷、黑客入侵、攻擊和計(jì)算機(jī)病毒感染等因素， (略) 上交易時(shí)間非正常變更、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競(jìng)買人不能及時(shí)提交注冊(cè)申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)的；

（2） (略) 上交易系統(tǒng)設(shè)計(jì)上的缺陷或者系統(tǒng)設(shè)備故障，引起 (略) 、中斷或出錯(cuò)的；

（3）由于電源中斷、網(wǎng)絡(luò)黑客入侵、計(jì)算機(jī)病毒感染等原因， (略) 上交易系統(tǒng)形成的電子信息資料出現(xiàn)錯(cuò)誤或丟失的；

（4）因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商問題或其他系統(tǒng)故障， (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

（5）系統(tǒng)技術(shù)管理單位或出讓人核實(shí)的其他事故。

（十 * ） 網(wǎng) (略) 涉及時(shí)間除競(jìng)買保證金到 (略) 系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)外， (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù) (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。

競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在出讓交易截止期限或拍賣倒計(jì)時(shí)截止時(shí)點(diǎn)前的最后 1 (略) 競(jìng)買報(bào)價(jià)， (略) 絡(luò)延遲造成系統(tǒng)無法接受報(bào)價(jià)導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效。出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（十 * ）因競(jìng)買申請(qǐng)人使用的 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不 (略) 上 (略) 申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng) (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不凍結(jié)。

競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買前， (略) (略) 上 (略) 模擬演練， (略) 上交易的操作程序、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng) (略) 承擔(dān)。

（ * 十）出讓人與競(jìng)得入選人 (略) 上交易產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向同級(jí)人民政府或上 * 級(jí)自 (略) (略) 政復(fù)議， (略) (略) 政訴訟。

（ * 十 * ）其他事項(xiàng)

1．拍賣出讓地塊按現(xiàn)狀拍賣出讓，場(chǎng)地的進(jìn) * 步平整及其費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

2．拍賣出讓成交后，競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書》，在網(wǎng)上交易結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)必須與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，否則， (略) 理，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償損失。

3．土地出讓價(jià)款的繳納：

(略) 字[ * ] * 號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起2個(gè) (略) 土地出讓價(jià)款。在約定交清土地出讓價(jià)款之日起 * 日內(nèi)仍未交清，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求競(jìng)得人賠償損失。

競(jìng)買保證金在競(jìng)得人與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)為定金，競(jìng)買保證金超過土地出讓價(jià)款 * %的部分轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款。

拍賣地塊競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的,從違約之日起5年內(nèi)不得參加 (略) 市范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競(jìng)買活動(dòng)。

受讓人未按上述約定時(shí)間支付土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。

* ．拍賣出讓地塊建設(shè)周期為 * 個(gè)月（自土地交付之日起算）。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。

* ．出讓地塊內(nèi)的道路、綠化、管線等配套由受讓人按規(guī)劃 (略) 配套建設(shè)。

* ．出讓地塊的交付：

受讓人交清土地出讓價(jià)款 * 日內(nèi)，出讓人必須按照約定按時(shí)交付出讓土地。

* ．競(jìng)得人必須嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約 (略) 開發(fā)。

* ．開發(fā)建設(shè)中的施工用水、用電等手續(xù) (略) 申請(qǐng)辦理。

* ．競(jìng)得人按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 (略) 土地出讓價(jià)款和契稅后，憑成交確認(rèn)書、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書和稅費(fèi)票據(jù)憑證等有關(guān)資料，向 (略) 市自然 (略) 申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記， (略) 市自然 (略) 受理后 * 個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

* ．根據(jù) (略) 市人民政府衢政發(fā)（ * ） * 號(hào)、衢政發(fā)（ * ） * 號(hào)文件規(guī)定，競(jìng)得人憑成交確認(rèn)書、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書等 (略) 門申辦計(jì)劃立項(xiàng)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)。

* ．拍賣出讓地塊土地面積包括市政道路等公益事業(yè)用地的，今后在土地登記發(fā)證復(fù)核驗(yàn)收時(shí)，如“發(fā)證”或“用地”面積減少，土地使用權(quán)地價(jià)款不再作調(diào)整。

* ．本次拍賣 (略) 有資料，競(jìng)買申 (略) ，了解標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)買成功后， (略) 或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

* ．公告中經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)有矛盾的，以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為準(zhǔn)。

* ． (略) 與本須知有矛盾的，以本須知為準(zhǔn)。

* ．出讓地塊項(xiàng)目工程施工時(shí)，不得非法開采礦產(chǎn)資源。

* ．出讓地塊開發(fā)建設(shè)前遇到通道、管道等施工建設(shè)方面的事項(xiàng)，由 (略) 綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)幫助解決。

* ．競(jìng)得人在土地交付后 * 日內(nèi)，應(yīng)在開發(fā)地塊的醒目位置設(shè)置開發(fā)項(xiàng)目工程告示牌，標(biāo)明開發(fā)單位、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地出讓價(jià)款繳納情況、開工和竣工時(shí)間。

（ * 十 * ） (略) 市自然 (略) 對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》辦理。

   (略) 市自然 (略)

* 年 * 月 * 日