(略) 寧 (略)

關(guān) (略) 東麗區(qū)溪水灣花園8-1-1702房產(chǎn)的公告

（第二次拍賣(mài)）

(略) 寧 (略) 將于2024年9月21日10時(shí)起至2024年9月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) 寧 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 東麗區(qū)溪水灣花園8-1-1702房產(chǎn)

1、土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)面積為42.5平方米，使用（承包）期限為1980年01月08日至2050年01月07日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；

2、房屋建筑面積為188.5平方米，規(guī)劃用途為非居住，房屋所在層數(shù)為17層，總層數(shù)為23層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；

特別提示：

1. 該標(biāo)的為被執(zhí)行人占有使用，標(biāo)的物內(nèi)部有拆改情況，且均已打通不能清晰劃分每套房屋的界限，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮拍賣(mài)標(biāo)的物存在拆改且需要自行解決房屋測(cè)量及恢復(fù)原狀等情形且費(fèi)用自理，因此導(dǎo)致的不能或延遲辦理過(guò)戶的登記手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，房屋內(nèi)有被執(zhí)行人及案外人財(cái)產(chǎn)，不在拍賣(mài)之列，房屋內(nèi)的家電等裝修裝飾也不在拍賣(mài)之列。法院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，買(mǎi)受人須接受拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照法律和相關(guān)規(guī)定由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分，可從拍賣(mài)標(biāo)的變現(xiàn)價(jià)款中以參與案款分配的方式予以支付（自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起30日內(nèi)主張，逾期變現(xiàn)價(jià)款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予負(fù)責(zé)（買(mǎi)受人為完成過(guò)戶應(yīng)先行自行墊付前期費(fèi)用）。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)職能單位自行查詢。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。該拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)格系阿 (略) 、京 (略) (略) 絡(luò)詢價(jià)后取其平均的價(jià)格得出。

2. 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

   　?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

   　?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

   　　（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

   　　（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   (略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許

   競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書(shū)

   買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的， (略) 應(yīng)予支持。

   依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

   起拍價(jià)為1,370,000元，保證金為274,000元，增價(jià)幅度為6,800元。

   本次拍賣(mài)信息已通過(guò)郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。

   二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至2024年9月13日止接受咨詢，看樣事宜根據(jù)標(biāo)的物實(shí)際情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：*（咨詢電話）、400-*展唐助拍

   三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

   四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

   五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照法律和相關(guān)規(guī)定由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分，可從拍賣(mài)標(biāo)的變現(xiàn)價(jià)款中以參與案款分配的方式予以支付（自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起30日內(nèi)主張，逾期變現(xiàn)價(jià)款不予保留），未能在案款分配中支付的部分，本案不予負(fù)責(zé)（買(mǎi)受人為完成過(guò)戶應(yīng)先行自行墊付前期費(fèi)用）。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)職能單位自行查詢。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢.

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

   九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。

   十、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)余款請(qǐng)于拍賣(mài)成交后10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

   1、銀行付款方式：

   戶名： (略) 寧 (略)

   開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 寧河新華支行(聯(lián)行號(hào)：*）

   一案一賬號(hào)：*0265

   2、 (略) 上支付方式：登*我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程地址：

   http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣(mài)余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

   http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

   競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向展唐助拍咨詢。

   咨詢電話：* 400-*（展唐助拍）

   監(jiān)督電話：022—*

3. 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

4. 聯(lián)系地址： (略) 寧河區(qū)新華道7號(hào)

   (略) 寧 (略)

   2024年9月5日