南 (略)

關(guān)于坐落在南城縣建昌鎮(zhèn)盱江南大道166號(hào)（國(guó)風(fēng)2）附8號(hào)房產(chǎn)的拍賣(mài)公告（第一次拍賣(mài)）

（2025）贛1021執(zhí)806號(hào)

【根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，本 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。（對(duì)無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知）】

南 (略) 將于2025年7月28日10時(shí)至2025年7月29日10時(shí)（延時(shí)除外）在南 (略) (略) 進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落在南城縣建昌鎮(zhèn)盱江南大道166號(hào)（國(guó)風(fēng)2）附8號(hào)房產(chǎn)（房屋建筑面積149.93㎡，詳見(jiàn)房屋調(diào)查情況表，拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)（包括地下兩層）。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解）

評(píng) 估 價(jià)：#元【房屋稅務(wù)詢(xún)價(jià)#.2元（計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)8340元/㎡），其余為裝修價(jià)】；

起 拍 價(jià)：#元；

增價(jià)幅度：4000元及其整倍數(shù)；

保 證 金：#元。

重要提醒：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。其他費(fèi)用（包括但不限于欠繳的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

二、咨詢(xún)及看樣：自公告發(fā)出之日起至2025年7月27日止接受咨詢(xún),本拍品不安排看樣【工作時(shí)間接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)0794-#】。

特別提醒：

標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)。同時(shí)請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，繳納拍賣(mài)保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

本院公告中確權(quán)的房屋、土地面積，依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)的登記證明，過(guò)戶(hù)中，如不動(dòng)產(chǎn)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)， (略) 無(wú)涉。

拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、視頻等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人限制參加競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買(mǎi)資格并凍結(jié)、沒(méi)收保證金。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

（根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)，并不承擔(dān)因此造成的損失）

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。拍賣(mài)成交買(mǎi)后，若上述房產(chǎn)涉及抵押， (略) 通知抵押權(quán)人辦理解除抵押手續(xù)，需時(shí)可能較長(zhǎng)；買(mǎi)受人須在簽收拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)后30日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期未辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（主要是稅費(fèi)及按日萬(wàn)分之五計(jì)算的滯納金）及其他法律后果。

六、稅務(wù)負(fù)擔(dān)：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，實(shí)際所需繳納稅費(fèi)數(shù)額以辦理過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)。被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，之后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅票 (略) 申請(qǐng)返還。其他費(fèi)用（包括但不限于可能欠繳的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2025年8月8日17 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名:南 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行： (略) 南城支行，賬號(hào)：#421 ）。買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后十日內(nèi)持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到南 (略) （地址：南城縣建昌北大道）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《執(zhí)行裁定書(shū)》，在簽收后30日內(nèi)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)或到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

重要提示：企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金額繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話(huà)：0794-#（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：400-622-9586。

聯(lián)系地址：南城縣建昌鎮(zhèn)建昌北大道(南 (略) )

南城縣人民法

二〇二五年六月二十四日