即押金，按成交價的半年租金收取，出租方收取押金時向承租方出具收據(jù)，租賃期間不計利息，合同正常到期或提前終止后，經(jīng)出租方對標的驗收且承租方在租賃期間無違約事項，承租方方可憑收據(jù)取回押金，出租方在一個月內(nèi)將押金無息退還給承租方，另為方便統(tǒng)一監(jiān)管，承租方需到 (略) 西藏區(qū)分行營業(yè)部辦理開卡業(yè)務(wù)。

1.承租方享有對合同約定房屋的租賃使用權(quán)，但應(yīng)當(dāng)按合同約定及時足額支付租賃費用。

2.承租方享有獨立生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利，但承租方應(yīng)當(dāng)在法律準許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

2.1在租賃期內(nèi)，承租方在經(jīng)營中，應(yīng)守國家法律、法規(guī)規(guī)定合法經(jīng)營，不得超出核準登記的經(jīng)營范圍，不準進行非法活動。如發(fā)生治安事件和刑事案件，承租方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2.2承租方在經(jīng)營過程中自負盈虧，經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)電視、燃氣、物業(yè)、管理費等一切費用承租方承擔(dān)。由承租方經(jīng)營造成的務(wù)等糾紛與出租方無關(guān)。

2.3從事食品、藥品、生態(tài)環(huán)境等涉及重大民生項目的經(jīng)營的承租方，應(yīng)當(dāng)守各項法律法規(guī)。因違法違規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任的，與出租方無關(guān)。

3.承租方可以使用租賃房屋合法辦理相應(yīng)建設(shè)、經(jīng)營手續(xù)，但租賃期滿雙方未能續(xù)約或不論因任何原因?qū)е卤竞贤K止、解除的，承租方必須在15日內(nèi)注銷完畢工商登記注冊信息，不得影響出租方的再次使用。

4.在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變租賃房屋的約定用途，不得擅自擴大租賃范圍。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人。承租方不得以任何形式收取次承租方轉(zhuǎn)讓費，因此產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任由承租方自行處理和承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。涉及稅收的，出租方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)從押金和預(yù)交房租中扣除。承租方承諾不存在合伙承租、合伙經(jīng)營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉(zhuǎn)租。

4.1承租方不得通過任何途徑發(fā)布關(guān)于租房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或者是變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人的信息。若有上述行為經(jīng)出租方査實，視為承租方存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借行為。出租方有權(quán)扣除押金并視情節(jié)輕重，視情節(jié)輕重追究承租方的違約責(zé)任。

5.承租方要確保在租賃期內(nèi)，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢査。

6.承租方保證在本次租合同簽訂之前不存在任何法律糾紛，本次租賃合同之前存在的任何糾紛均與出租方無關(guān)。承租方在簽訂本協(xié)議之前如有支付轉(zhuǎn)讓費給第三人的，與出租方無關(guān)。

7.承租方在承租期內(nèi)，不得以承租方承租經(jīng)營權(quán)向第三方融資。如確需向第三方融資的，不得以任何方式將出租方資源作為抵押或融資，出租方資源包括但不限于出租權(quán)、租房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物等與本次租相關(guān)的所屬物、衍生物及相關(guān)權(quán)益。

8.在租賃期內(nèi)，承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押質(zhì)押。

9.承租方有權(quán)在交付租房屋起3日內(nèi)審査房屋之手續(xù)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。交付租賃房屋3日后承租方無異議，視為承租方同意接受該房屋全部事實狀，后期承租方不得再以任何理由對該房屋或出租方提出任何異議。

10.對出租方的違約行為主張權(quán)利。

11.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

一、確認投資方后保證金處置

意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；

2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；

7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；

9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

12.意向投資方被確認為投資方后，非因出租方直接原因，承租方以出租方未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂為由，拒絕簽署相關(guān)文件（包括但不限于租賃合同）的。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用

若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。