寧夏回 (略) (略) (略) (略) 南 (略) 1號(hào)樓7號(hào)營業(yè)房（變賣）的公告

寧夏回 (略) (略) (略) (略) 將于2025年7月4日10：00起至2025年9月3日10：00止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
(略) (略) (略) 南 (略) 1號(hào)樓7號(hào)營業(yè)房，建筑面積為468.56平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，建成年代為2012年。所在樓總層數(shù)6層，標(biāo)的物所在層為1-2層。
評(píng)估價(jià)：(略)元，變賣價(jià)：(略).44元，變賣預(yù)交款：(略).44元，保證金(略)元，競(jìng)價(jià)幅度9000元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門詳細(xì)咨詢過戶的相關(guān)政策手續(xù)，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前 (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。
如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年6月19日9時(shí)起至2025年6月30日17時(shí)止接受咨詢，本院已委托寧夏 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
四、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)變賣標(biāo)的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)賣人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明其已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，變賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。對(duì)變賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
特別注意事項(xiàng)：因本次標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格未考慮交易過程中評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此，標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)；應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付， (略) 提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付 (略) 向買受人返還；在變賣成交后應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理（相關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額，買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具問題等，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅、房管、國土等相關(guān)部門了解； (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、已知優(yōu)先購買權(quán)主體及性質(zhì)：暫無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)于2025年6月30日1 (略) (略) 提交合法有效的證明材料進(jìn)行資格確認(rèn)及登記， (略) 確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
八、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法聯(lián)系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月3 (略) 聯(lián)系。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后7 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) (略) ；開戶行：中國 (略) (略) 支行；賬號(hào)：（(略)9063）余款繳納后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) ）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，退回原賬戶。凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十二、 (略) (略) 對(duì)此拍品進(jìn) (略) ，本院已委托寧夏 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提示：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0954--(略)
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打咨詢電話：0951-(略)
寧夏 (略) 咨詢預(yù)約看樣電話：(略) （馬女士）
聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略)

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二〇二五年六月十八日