（招租編號：(略)）

一、招租項(xiàng)目概況

二、經(jīng)營項(xiàng)目要求

（一）招租的上述經(jīng)營性用房主要 (略) 科技廣場、南京工業(yè)大學(xué)國家大學(xué)科技園入園企業(yè)及周邊居民提供文化、休閑、咨詢、住宿等配套服務(wù)。

上述業(yè)態(tài)要求為住宅的經(jīng)營性用房僅用于居家住宅用途，嚴(yán)禁發(fā)生群租、轉(zhuǎn)租等行為；嚴(yán)禁使用明火、大功率用電器( (略) 區(qū)域用電容量限3KW； (略) 區(qū)域用電容量限5KW)；不得對所承租房屋以及周圍產(chǎn)生噪音、污染。

（二）租賃期及租金收取方式要求

租金采取按半年期租金額度預(yù)繳款的方式。租賃期起算前須繳納租賃保證金，額度為2個(gè)月租金（即為中標(biāo)的月租金報(bào)價(jià)）。

（三）承租的相關(guān)要求

1.確定的承租人簽訂租賃合同后，承租房屋的裝修方案必須經(jīng)招租方同意。

2.租賃期內(nèi),承租方應(yīng)履行承租合同所有條款，如有下列情形之一的，招租方有權(quán)采取停止水、電供給、封門等方式，直至收回房屋終止合同。承租方應(yīng)承擔(dān)違約的全部責(zé)任,并賠償招租方相應(yīng)的損失：

（1）將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）違反招租方經(jīng)營范圍要求的，或利用承租房屋有違法、違規(guī)等行為、損害公共利益的；

（3）未經(jīng)招租方同意，擅自變更經(jīng)營范圍的；

（4）未經(jīng)招租方同意，擅自進(jìn)行房屋裝修和破壞房屋結(jié)構(gòu)的；

（5）拖欠招租方房屋租金時(shí)間達(dá)到 十 天及以上的；

（6）有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等情形的。

三、投標(biāo)對象應(yīng)當(dāng)具備下列條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；參加招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、投標(biāo)須知

（一）以下人員不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)：參加過南京工業(yè)大學(xué)招標(biāo)（租）項(xiàng)目并在獲得中標(biāo)資格后自愿放棄者。

（二）以下情形視為無效投標(biāo)：投標(biāo)年租金報(bào)價(jià)低于招租方設(shè)定的年租金底價(jià)的；一年內(nèi)在本校承租活動中有未按合同履約行為的；二次報(bào)價(jià)低于首次報(bào)價(jià)的。

（三）投標(biāo)文件要求：投標(biāo)人應(yīng)按每年租金價(jià)、承租期及承租期的總租金報(bào)價(jià)，填報(bào)《南京工業(yè)大學(xué)經(jīng)營性用房招租項(xiàng)目報(bào)價(jià)一覽表》進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（四）投標(biāo)人需攜帶法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件備查）或自然人的身份證明(復(fù)印件，原件備查)；法人授權(quán)委托書原件（見附件3）和委托代理人的身份證復(fù)印件到現(xiàn)場投標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表（附件1）、參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件2）須封裝在同一信封內(nèi)，封口加蓋法人章(公章)或自然人簽字。

（五）投標(biāo)人須繳納投標(biāo)保證金1000元。成交人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為房屋租賃押金；未成交人的保證金十個(gè)工作日內(nèi)退還；成交人無正當(dāng)理逾期不簽訂租賃合同或未遵守招租文件規(guī)定的投標(biāo)保證金不予退還。

五、評審方法與定標(biāo)原則

（一）本次招租由南京 (略) 組織招租評審小組負(fù)責(zé)評標(biāo)。評標(biāo)依據(jù)為本公告和投標(biāo)文件。

（二）定標(biāo)原則：

1．按每年租金報(bào)價(jià)依次確定兩個(gè)中標(biāo)候選人，若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，順延為第二中標(biāo)候選人。

2．有效投標(biāo)人滿足三家及以上的，比價(jià)后的最高價(jià)者成為第一中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)人只有兩家的，進(jìn)行二次競價(jià)，二次報(bào)價(jià)不得低于首次報(bào)價(jià)，比價(jià)后的最高價(jià)者成為第一中標(biāo)候選人；有效投標(biāo)人僅有一家的，由談判小組與投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場談判，決定是否成交。

六、投標(biāo)、開標(biāo)及評審

（一）投標(biāo)時(shí)間： 2022 年 8 月　16 日，上午 9：30 - 10：00 ；

投標(biāo)截止時(shí)間： 2022年 8 月 16日上午 10 ： 00 ，逾期招租方不接受投標(biāo)。

投標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) (略) 200號南京工業(yè)大學(xué)虹 (略) 行正樓3樓大會議室。

（二）開標(biāo)時(shí)間： 2022 年 8 月 16 日 10 ： 00

開標(biāo)地點(diǎn)： (略) 200號南京工業(yè)大學(xué)虹 (略) 行正樓3樓大會議室。

投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間到開標(biāo)現(xiàn)場對報(bào)價(jià)單密封情況和報(bào)價(jià)予以簽字確認(rèn),未在確認(rèn)表上簽字的視為默認(rèn)。

（三）評審時(shí)間： 2022 年 8月 16 日 10 ： 20

評標(biāo)地點(diǎn)： (略) 200號南京工業(yè)大學(xué)虹 (略) 行正樓3樓小會議室。

七、預(yù)成交公告

（一）招租方根據(jù)評標(biāo)小組的評標(biāo)結(jié)果發(fā)布預(yù)成交公告，公告期為1個(gè)工作日。投標(biāo)人對公告有異議的，在預(yù)成交公告期限屆滿之日起1個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購人提出異議。確認(rèn)無異議后，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。

（二）中標(biāo)通知書領(lǐng)取

1.領(lǐng)取時(shí)間： 2022 年 8月 18 日 9 ： 30 - 11 ： 00

2.領(lǐng)取地點(diǎn)： (略) 200號南京工業(yè)大學(xué)虹 (略) 行正樓3樓301室

八、租賃合同簽訂

（一）本招租項(xiàng)目委托租賃合同簽訂及經(jīng)營管理方：南京化工 (略) ；用房承租的交接時(shí)間以經(jīng)營管理方通知為準(zhǔn)。

（二）在通知后的10天內(nèi)承租人不辦理完成合同簽訂、繳納租賃保證金和預(yù)繳房租的手續(xù)，視同自行放棄。

九、本次招租聯(lián)系事宜

招租方聯(lián)系人：倪女士

聯(lián)系電話：025-(略)

地址： (略) (略) (略) 200號南京工業(yè)大學(xué)虹 (略) 行正樓3樓301室

南京 (略)

2022 年8 月 9 日

附件1：

南京工業(yè)大學(xué)經(jīng)營性用房招租項(xiàng)目報(bào)價(jià)一覽表

（招租編號：(略)）

投標(biāo)人全稱（加蓋公章）或自然人姓名：

簽字確認(rèn)：

日期： 年 月 日

附件2：(參考格式)

參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明

聲 明

我公司鄭重聲明：參加本次采購活動前 3 年內(nèi)，我公司在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受 (略) 罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰。

投標(biāo)人名稱（公章）或自然人簽字：

授權(quán)代表簽字：

日期： 年 月 日

附件3：

法人授權(quán)書

本授權(quán)書聲明： （承租方名稱）授權(quán) （被授權(quán)人的姓名）為我方就 項(xiàng)目采購活動的合法代理人，以本公司名 (略) 理一切與該項(xiàng)目采購有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于______年____月____日起生效，特此聲明。

代理人（被授權(quán)人）：_______________________

單位名稱：_____________________________________

授權(quán)單位蓋章或自然人簽字：_____________________________

單位名稱或自然人姓名：_________________________________

地址：

日期：