濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 曙光 (略) 10號(hào)樓8層901號(hào)房產(chǎn)（第二次拍賣）公告

濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2024年11月4日10時(shí)至2024年11月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）在濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 曙光 (略) 10號(hào)樓8層901號(hào)房產(chǎn)

起拍價(jià)：#.16元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元，評(píng)估價(jià)：#元。

1.拍賣對(duì)象物質(zhì)實(shí)體狀況

拍賣對(duì) (略) (略) 曙光 (略) 10號(hào)樓8層901號(hào)，小區(qū)名稱為鳳凰城三期，房屋建筑面積為229.88㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工年代為2006年，總層數(shù)31層，所在層數(shù)為第8層，兩 (略) ，兩部電梯；單元門為玻璃門，單元大廳及走廊地面鋪大理石，墻面貼瓷磚，石膏板吊頂；室內(nèi)四室兩 (略) ，入戶防盜門，客廳及臥室地面鋪木地板，墻面貼壁布，頂棚刷乳膠漆；廚房地面鋪地板磚，墻面貼瓷磚，頂棚吊頂；衛(wèi)生間地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚，頂棚吊頂；斷橋鋁窗；朝向?yàn)槟媳?，通透性好，水、電、天然氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，外觀維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。小區(qū)內(nèi)綠化率較高，物業(yè)管理較好，單元大堂有24小時(shí)管家服務(wù)，管理嚴(yán)格。周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，宗地開(kāi)發(fā)程度為七通一平。

2、拍賣對(duì)象權(quán)益狀況

根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)登記信息》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為X京房權(quán)證朝字第#號(hào)，房屋所有權(quán)人為溫偉重，共有情況為單獨(dú)所有，坐落 (略) 曙光 (略) 10號(hào)樓8層901號(hào)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為229.88㎡，房屋性質(zhì)為商品房。

3、拍 (略) 位狀況

（1）位置狀況

①方位及臨街（路）狀況：拍賣對(duì) (略) (略) ， (略) 以東， (略) 以北，地理位置較好，交通可及度好，道路通達(dá)狀況好。

②與重要場(chǎng)所的距離：與人大附中朝陽(yáng)學(xué)校（鳳 (略) ）相距約200米左右。

③朝向：南北。

④樓層：總層數(shù)31層，位于第8層。

（2）交通狀況

(略) 及交通便利程度：拍賣對(duì) (略) 域附近 (略) 、 (略) ，路面質(zhì)量良好，通達(dá)狀況較優(yōu)。

②公交狀況：拍賣對(duì)象距三元橋地鐵站約500米，通地鐵10號(hào)線及首都機(jī)場(chǎng)線；距三元橋公交站約500米， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等多條公交車通行；公共交通便利。

③對(duì)外交通狀況：拍賣對(duì)象緊臨 (略) 、 (略) 及 (略) ，拍賣對(duì)象對(duì)外交通暢達(dá)，出行便捷。

④停車方便程度：拍賣 (略) 內(nèi)有地下停車場(chǎng)，停車方便程度較好。

⑤交通管制情況：拍賣對(duì) (略) 域無(wú)交通管制。

（3）環(huán)境狀況

①自然環(huán)境：拍賣對(duì) (略) 域綠化率較高，周邊環(huán)境較好，空氣質(zhì)量良、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況較好。

②人文環(huán)境：拍賣對(duì) (略) 域人流量較小，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。

（4）外部配套設(shè)施狀況

①基礎(chǔ)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、通路、通訊、通氣、通暖狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況：拍賣對(duì) (略) 域有中信銀行三元橋支行、中國(guó)銀行北京三元橋支行、交通銀行北京三元支行、鳳凰匯購(gòu)物中心、人大附中朝陽(yáng)學(xué)校（鳳 (略) ）、 (略) 實(shí)驗(yàn)小學(xué) (略) 、北京中學(xué)、壩河常慶花園、 (略) 等生活服務(wù)配套設(shè)施。

重要提醒：有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策（含商辦類）的相關(guān)要求，如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購(gòu)買資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生的相應(yīng)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)；凡是參與競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-#或#（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。請(qǐng)自行看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)。標(biāo)的過(guò)戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門 (略) 理。

3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位查詢。

4.競(jìng)買人必須具備當(dāng)?shù)叵拶?gòu)資格條件，充分了解限購(gòu)政策，具體請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起7個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且具備限購(gòu)購(gòu)房資格條件。

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)， (略) 提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年11月12日16時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0891執(zhí)恢2 (略) (略) 曙光 (略) 10號(hào)樓8層901號(hào)房產(chǎn)拍賣余款?！?/p>

戶名：濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

開(kāi)戶銀行： (略) (略) 支行

帳號(hào)：#0428

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

溫馨提示：

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，咨詢、監(jiān)督電話：0537-#。

支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略) 濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) 。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略) #。

山東司輔客服電話：400-600-1216

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

山東省濟(jì)寧高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

二〇二四年十月十六日