拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表

(現(xiàn)狀調(diào)查時間：2025年3月7日)

廣西壯 (略) 蒼 (略)

拍賣公告

（2025）桂0421執(zhí)恢10號

蒼 (略) 將于2025年7月13日上午10時至2025年7月14日上午10時止（延時的除外） (略) (略) 上（http://**，戶名：蒼 (略) ），進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 龍圩 (略) 50號1301號房。

(略) (略) 龍圩 (略) 50號1301號房（不包含室內(nèi)可移動家具家電），建筑面積：142.36平方米（最終以不動產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)登記辦證的面積為準(zhǔn)），權(quán)證號：蒼房權(quán)證龍圩字第#號。[本拍品按現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。]

評估價：#.88元，一拍起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買 (略) 絡(luò)拍賣賬戶（ (略) 絡(luò)拍賣賬戶者可在拍賣前三日委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：

競拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：0774-#。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：廣西 (略) ，#（工作時間內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約看樣：2025年6月25日上午11時，集中地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場?？礃勇?lián)系人：小朱，#。請競買人提前 (略) 預(yù)約，并按預(yù)約時間準(zhǔn)時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。

特別提醒：競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本 (略) (略) 予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、特別提醒：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

六、拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后7 (略) 指定賬戶(戶名：蒼 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 蒼梧石橋支行，賬號：#7862）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號（2025）桂0421執(zhí)恢10號。

七、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣的裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。

對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、本院對拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用。 (略) 相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

十一、特別注明：對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工 (略) 聯(lián)系。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前三個 (略) 辦理委托手續(xù)。

十二、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價程序開始前或競價程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。

十三、本次拍賣活動的結(jié)果最終以成交裁定書確認(rèn)為準(zhǔn)。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) (略) 。

咨詢電話：0774-#

聯(lián)系地址： (略) 蒼梧縣石橋鎮(zhèn)蒼梧大道與迎賓大 (略)

二〇二五年六月十二日