?
* 、招租物業(yè)情況
( * )出租方: (略) 市 (略) 區(qū) (略) 區(qū)瀝 (略)
( * )集體資產(chǎn)交易方案明細(xì)表:
序號 | 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)類型 | 資產(chǎn)地點 | 面積(?O) | 租賃時間 (年) | 準(zhǔn)入條件 | 交易保證金(萬元) | 交易底價 (元/月/?O) |
1 | 瀝中工業(yè) * 區(qū)上?]口地段物業(yè) | 經(jīng)營性 | 大瀝鎮(zhèn)瀝中工業(yè) * 區(qū)上?]口地段 | * | * 年 | 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人、個體經(jīng)營者、自然人 | * | * |
( * )租金收取方式:租金采用先交付后使用的方式,承租方于每月5日前向出租方繳清當(dāng)月租金。租金每滿3年在上 * 期租金基礎(chǔ)上遞增 * %。
( * )競投每 * 次應(yīng)價遞增的數(shù)額為0.5元/月/?O。
( * ) (略) 保證金按合同期內(nèi)成交價最后 * 個月的租金的5倍收取。未能中標(biāo)的競投人,其交易保證金將在競租會議結(jié)束 * 日后退回(該保證金不計利息)。
( * )資產(chǎn)土地辦證情況:
物業(yè)土地構(gòu)成、功能及用途明細(xì):
序號 | 證號 | 地號 | 證載面積 | 租賃面積 | 用途 |
1 | 粵( * )佛南不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號 | *** JB * 0 | * 7.8?O | * ?O | 工業(yè)用地 |
2 | 粵( * )佛南不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號 | *** JB * 1 | * . * ?O | * . * ?O | 商服用地 |
3 | 粵( * )佛南不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號 | *** JB * 5 | * .9?O | * ?O | 商服用地 |
4 | 粵( * )佛南不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號 | *** JB * 4 | * ?O | * ?O | 商服用地 |
5 | 0?O | * . * ?O | 尚未辦理土地證 | ||
合計 | * 5.4?O | * ?O |
(略) 有資產(chǎn)房產(chǎn)證尚未辦理, (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險。
( * )承租方使用該物業(yè) (略) 門要求對 (略) 環(huán)境影響評價,并嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價建設(shè)污染防治設(shè)施,污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營同步投產(chǎn)使用。另外,承租方還須按照消防、環(huán)保 (略) 門要求經(jīng)營項目,并簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》。
( * )其他要求
①出租人按現(xiàn)狀出租。所交易的物業(yè)由于興建已久, (略) 維修。所有費用 (略) 承擔(dān)。承租人在維修前應(yīng)向出租人提供維修方案。維修方案必須符合政府規(guī)范要求,如由此 (略) 為, (略) (略) 有責(zé)任,與出租人無關(guān)。
②維修標(biāo)準(zhǔn),不得超過計租范圍,應(yīng)在原有的建筑線 (略) 維修。不得占用道路、公用地方。維修做好消防設(shè)施配套。
③維修期 * 個月,由簽訂《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》開始計算。維修期計算在租期內(nèi),維修期不計算租金。
④承租人在簽訂《物業(yè)使用權(quán)租賃合同》時除 (略) 保證金外,同時向出租人繳交每個資產(chǎn) * 萬元作為維修期保證金。維修期保證金在承租人完成維修后,提交書面申請,經(jīng)出租人驗收合格后不計利息退回。
⑤維修時,需 (略) (略) 維修。承租人應(yīng)做好安全措施, * 切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛由承租人承擔(dān),與出租人無關(guān)。
( * )租賃期內(nèi),承租方須做到以下 * 點,否則作 (略) 理,由此引起的各方面責(zé)任和后果由承租方承擔(dān)。
1.承租方把經(jīng)營項目整體轉(zhuǎn)讓給第 * 方的( (略) 分轉(zhuǎn)讓),須與出租方協(xié)商,并征得出租方書面同意;
2.承租方把經(jīng)營 (略) 分轉(zhuǎn)租給第 * 方的,須與出租方協(xié)商,并征得出租方書面同意;
3.若承租方把經(jīng)營 (略) 分轉(zhuǎn)租給第 * 方的,不得 * 次性收取第 * 方 * 個月以上租金,且 * 次性收取的租金總額不得 (略) 保證金的兩倍,租金收取間隔不得少 * 個月;
4.若承租方把經(jīng)營 (略) 分轉(zhuǎn)租給第 * 方的,其轉(zhuǎn)租租賃期不得超過承租方與出租方簽訂的合同租賃期限。
(十)疫情防控期間,各競投人須佩戴口罩,攜帶本人身份證、提前 (略) 證,配合大瀝鎮(zhèn)公 (略) 現(xiàn)場防疫工作,如有不配合,視情節(jié)可以取消其競投資格。
* 、競投注意事項:
報名人是指報名參與競價的人員。
競價意向人是指已按要求交納交易保證金的報名人。
競價人是指被確認(rèn)有競價資格的競價意向人。
( * )如僅有1名競價意向人, (略) ,視為本次交易以底價成交,該競價意向人為競得人,若該競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》的, (略) 之日起5個工作日 (略) (略) 簽訂,否則視為該競得人反悔,交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第 * 次競價的租金差額。
( * )如有2名或以上競價人參與競價,則按以下方式確定競得人。
1. (略) 參與競價,則按照價高者得原則確定競得人。
2.若全 (略) 但均沒有參與競價造成無法確定最終競得人的,則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價人中確定競得人,本次交易以底價成交。
3.若全體競價意 (略) 參與競價造成不能確定競得人的,則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價意向人中確定競得人,本次交易以底價成交。
4.若競投標(biāo)的存在原承租方,原合同已約定或雙方協(xié)議約定同等條件下原承租方享有優(yōu)先權(quán),且 (略) 參 (略) 表示愿意按最高報價成交的,則原承租方為最終的競得人(注:原承租方身份證明文件由出租方出具并與其他立項資料 * 起送審)。
( * )若無人報名或無合資格的競價意向人,另行組織交易。
( * ) (略) 門及出租方認(rèn) (略) 為之 * 的,交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第 * 次競價的租金差額:
1.競價人相互串通競價的;
2.競價人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的;
3.競價人提供虛假材料或虛假情況的;
4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的(包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金);
5.嚴(yán)重擾亂 (略) 秩序;
6.其他法律法規(guī)以及交易方案規(guī)定的情形。
* 、報名方式及報名時間、地點
( * )有意參加競投者必須提交以下資料:
1.企業(yè)法人報名須提供:
(1)如經(jīng)辦人為法定代表人,須提供有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份(原件核對后退回)、法定代表人第 * 代身份證原件及復(fù)印件1份(原件核對后退回)、法定代表人證明書原件1份,所有復(fù)印件、證明書均需加蓋單位公章。
(2)如經(jīng)辦人為授權(quán)委托人,須提供有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份(原件核對后退回)、法定代表人第 * 代身份證復(fù)印件1份、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權(quán)委托書原件1份、受托人第 * 代身份證原件及復(fù)印件1份(原件核對后退回),所有復(fù)印件、證明書、委托書均需加蓋單位公章。
2.個體經(jīng)營者報名須提供:有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份、經(jīng)營者本人第 * 代身份證原件及復(fù)印件1份,原件核對后退回。
3.自然人報名須提供:本人第 * 代身份證原件及復(fù)印件1份,原件核對后退回。
( * )報名地點:大瀝 (略) 路 * 號 (略) 首層大堂綜合室
( * )報名時間: * 年4月7日至 * 年4月 * 日 * : * 截止( (略) 時間,法定節(jié)假日除外)
* 、開標(biāo)時間、地點
( * )確認(rèn)身份時間: * 年4月 * 日 * : * - * : *
( * )競拍會議時間: * 年4月 * 日 * : *
( * )遞交資料及開標(biāo)地點:大瀝 (略) 路 * 號 (略) 開標(biāo)2室
* 、聯(lián)系方式
大瀝鎮(zhèn)公 (略) 聯(lián)系人:朱小姐 、沈小姐 聯(lián)系電話: ***
出租方聯(lián)系人:李先生聯(lián)系電話: ***
出租方: (略) 市 (略) 區(qū) (略) 區(qū)瀝 (略)
* 年4月6日
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“銷邦招標(biāo)”