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國(guó)際科技大廈第34層3406號(hào)

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第2次變更信息

交易保證金交納截止時(shí)間2025年06月09日 18時(shí)00分00秒 變更為 2025年06月20日 18時(shí)00分00秒
交易保證金金額23,112元 變更為 (略)
結(jié)束日期2025年06月09日 18時(shí)00分00秒 變更為 2025年06月20日 18時(shí)00分00秒
招租底價(jià)108元/平方米/月（ 108元/平/月（含稅，年遞增率3%）） 變更為 (略)/平方米/月（ 108元/平/月（含稅，年遞增率3%））
履約條件1、意向承租方需在公告期滿前向 (略) 交納招租保證金(略)元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工 (略) 原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的3個(gè)工作日內(nèi)，將招租 (略) 原額返還。
2、不允許承租方不得轉(zhuǎn)租和分租。
3、免租期包含在租賃期內(nèi)。
4、管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金以出租物業(yè) (略) 物業(yè)收費(fèi)為準(zhǔn)， (略) 代收、代繳，水費(fèi) (略) 商業(yè)水費(fèi)收取，電 (略) 每月收費(fèi)通知單收取。
5、裝修期物業(yè)管理費(fèi)按照正常入伙標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及水電費(fèi)。
6、不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作為倉儲(chǔ)使用，不接受存在污染排放生產(chǎn)企業(yè)，不接受存在高爆、易燃等危險(xiǎn)的生產(chǎn)企業(yè)。
7、意向承租方不得 (略) 吧、游戲廳、使用明火或產(chǎn)生油煙的餐飲業(yè)以及其它噪音大，有污染以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須取得相關(guān)部門的審批許可。
8、承諾營(yíng)業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。
9、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。
10、承租方為物業(yè)實(shí)際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全事故和財(cái)產(chǎn)安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當(dāng)、高空拋物、物業(yè)內(nèi)摔倒等情況）由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)，并因事故導(dǎo)致的出租方一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
11、租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由承租方自行維修并承擔(dān)費(fèi)用，主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。
12、若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在 (略) 福田分公司出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 (含補(bǔ)充協(xié)議)，且簽訂租賃合同(含補(bǔ)充協(xié)議)的公司名稱須與上報(bào) (略) 福田分公司的資料一致，否則即視承租方違約。
13、在合同有效期內(nèi)，如果政府發(fā)出征用、收回或拆除租賃房屋決定（或通知）的，出租方提供書面證明并提前通知承租方，合同同步自行終止，雙方均不承擔(dān)合同解除違約責(zé)任。合同解除之日起10日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清空搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)及附屬設(shè)施無條件交還。
14、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 變更為 1、意向承租方需在公告期滿前向 (略) 交納招租保證金(略).8元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工 (略) 原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的3個(gè)工作日內(nèi)，將招租 (略) 原額返還。
2、不允許承租方不得轉(zhuǎn)租和分租。
3、免租期包含在租賃期內(nèi)。
4、管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金以出租物業(yè) (略) 物業(yè)收費(fèi)為準(zhǔn)， (略) 代收、代繳，水費(fèi) (略) 商業(yè)水費(fèi)收取，電 (略) 每月收費(fèi)通知單收取。
5、裝修期物業(yè)管理費(fèi)按照正常入伙標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及水電費(fèi)。
6、不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作為倉儲(chǔ)使用，不接受存在污染排放生產(chǎn)企業(yè)，不接受存在高爆、易燃等危險(xiǎn)的生產(chǎn)企業(yè)。
7、意向承租方不得 (略) 吧、游戲廳、使用明火或產(chǎn)生油煙的餐飲業(yè)以及其它噪音大，有污染以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須取得相關(guān)部門的審批許可。
8、承諾營(yíng)業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。
9、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。
10、承租方為物業(yè)實(shí)際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全事故和財(cái)產(chǎn)安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當(dāng)、高空拋物、物業(yè)內(nèi)摔倒等情況）由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)，并因事故導(dǎo)致的出租方一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
11、租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由承租方自行維修并承擔(dān)費(fèi)用，主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。
12、若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在 (略) 福田分公司出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 (含補(bǔ)充協(xié)議)，且簽訂租賃合同(含補(bǔ)充協(xié)議)的公司名稱須與上報(bào) (略) 福田分公司的資料一致，否則即視承租方違約。
13、在合同有效期內(nèi)，如果政府發(fā)出征用、收回或拆除租賃房屋決定（或通知）的，出租方提供書面證明并提前通知承租方，合同同步自行終止，雙方均不承擔(dān)合同解除違約責(zé)任。合同解除之日起10日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清空搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)及附屬設(shè)施無條件交還。
14、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
起始日期2025年06月03日 09時(shí)00分00秒 變更為 2025年06月16日 09時(shí)00分00秒

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)JC1Z(略)項(xiàng)目名稱國(guó)際科技大廈第34層3406號(hào)
起始日期2025年06月16日 09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年06月20日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 (略) (略) 國(guó)際科技大廈
面積/數(shù)量214.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否

招租信息

是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期3年
響應(yīng)有效期120個(gè)自然日免租期2個(gè)月
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后15個(gè)工作日
招租底價(jià)(略)/平方米/月（ 108元/平/月（含稅，年遞增率3%））租金的遞增自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%
租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是
資產(chǎn)用途限定商業(yè),餐飲,食堂,酒店,醫(yī)療,銀行, (略) 場(chǎng),會(huì)所,影(劇)院,展廳,商業(yè)綜合體,文化傳媒,百貨商超,教育培訓(xùn),休閑娛樂,文體活動(dòng),美容美發(fā),服飾鞋包,咨詢服務(wù),電器通訊,汽修美容,家具建材,金融保險(xiǎn),旅館業(yè)建筑,研發(fā)辦公,寫字樓,辦公
履約條件1、意向承租方需在公告期滿前向 (略) 交納招租保證金(略).8元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工 (略) 原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的3個(gè)工作日內(nèi)，將招租 (略) 原額返還。
2、不允許承租方不得轉(zhuǎn)租和分租。
3、免租期包含在租賃期內(nèi)。
4、管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金以出租物業(yè) (略) 物業(yè)收費(fèi)為準(zhǔn)， (略) 代收、代繳，水費(fèi) (略) 商業(yè)水費(fèi)收取，電 (略) 每月收費(fèi)通知單收取。
5、裝修期物業(yè)管理費(fèi)按照正常入伙標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金及水電費(fèi)。
6、不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作為倉儲(chǔ)使用，不接受存在污染排放生產(chǎn)企業(yè)，不接受存在高爆、易燃等危險(xiǎn)的生產(chǎn)企業(yè)。
7、意向承租方不得 (略) 吧、游戲廳、使用明火或產(chǎn)生油煙的餐飲業(yè)以及其它噪音大，有污染以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須取得相關(guān)部門的審批許可。
8、承諾營(yíng)業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。
9、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。
10、承租方為物業(yè)實(shí)際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全事故和財(cái)產(chǎn)安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當(dāng)、高空拋物、物業(yè)內(nèi)摔倒等情況）由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)，并因事故導(dǎo)致的出租方一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
11、租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由承租方自行維修并承擔(dān)費(fèi)用，主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。
12、若最終獲得承租權(quán)，承租方應(yīng)在 (略) 福田分公司出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 (含補(bǔ)充協(xié)議)，且簽訂租賃合同(含補(bǔ)充協(xié)議)的公司名稱須與上報(bào) (略) 福田分公司的資料一致，否則即視承租方違約。
13、在合同有效期內(nèi)，如果政府發(fā)出征用、收回或拆除租賃房屋決定（或通知）的，出租方提供書面證明并提前通知承租方，合同同步自行終止，雙方均不承擔(dān)合同解除違約責(zé)任。合同解除之日起10日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清空搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)及附屬設(shè)施無條件交還。
14、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
其他補(bǔ)充說明1、物 (略) (略) (略) 3007號(hào)國(guó)際科技大廈第34層3406號(hào)，計(jì)算租金面積214平方米，物業(yè)有權(quán)屬證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，物業(yè)按現(xiàn)狀出租；
2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交；
3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者現(xiàn)場(chǎng)遞交疑問函（注明項(xiàng)目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章），也可以電話方式向 (略) 福田分公司咨詢或反饋；
4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租；
5、意向承租人須在報(bào)名時(shí) (略) ， (略) 操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過；
6、承租方應(yīng)按照《付款通知書》要求向 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā) (略) （ (略) ）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[2023]69號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

交易方式

交易方式公開競(jìng)價(jià)(一次報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示3個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者變更招租條件，重新發(fā)布公告

報(bào)名須知

報(bào)名方式線上報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、意向承租方為企業(yè)，需須符合下列條件(含個(gè)體工商戶)：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷；
二、意向承租方為個(gè)人：需須符合下列條件：
1、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行 (略) http://**查詢?yōu)闇?zhǔn)）；
需提供的證明材料一、企業(yè)需提交以下材料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件；
3、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件；
4、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng);
5、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供）。
二、個(gè)人需提交以下材料：
1、居民身份證復(fù)印件；
2、中國(guó)執(zhí)行 (略) 查詢信息單;
3、《意向承租方登記表》、《承諾函》見附件下載
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年06月20日 18時(shí)00分00秒

交易保證金

金額(略)
收款信息請(qǐng)有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年06月20日 18時(shí)00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱 (略) 福田分公司地址 (略) (略) 國(guó)際創(chuàng)新中心F棟5樓（ (略) 福田分公司）
聯(lián)系人王工聯(lián)系方式0755-(略)

出租方信息

名稱 (略) (略) 政府物業(yè)管理中心

其他

特殊事項(xiàng)說明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還， (略) 在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方：
1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；
1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的；
1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；
1.4在被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒簽合同的；
1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
1.7存在其他違法違規(guī)情形的。
2、本次公開招租的行為是參照《 (略) 本級(jí)行政事業(yè)單位政府物業(yè)出租管理辦法》（23年72號(hào)文）、福物發(fā)〔2023〕1號(hào) 關(guān)于印發(fā)《 (略) 政府物 (略) 置實(shí)施細(xì)則》等7個(gè)實(shí)施細(xì)則的通知相關(guān)程序進(jìn)行。 (略) 負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指出租方所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。
5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
6、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。
7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。
8、 (略) 建 (略) 更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政 (略) 更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。
9、水電設(shè)施除不含空調(diào)設(shè)備設(shè)施外，其余按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。
10、承租方應(yīng)在 (略) 福田分公司出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
11、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。

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