酉陽(yáng)縣凱迪 (略) 管理人

關(guān)于動(dòng)產(chǎn)設(shè)備和部分建筑物協(xié)議轉(zhuǎn)讓的競(jìng)買公告

（2023）凱迪破管字第13號(hào)

酉陽(yáng)縣凱迪 (略) （以下簡(jiǎn)稱“酉陽(yáng)凱迪”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力， (略) 第五 (略) 于2022年2月7日作出（2022）渝05破申42號(hào)民事裁定書(shū)，受理申請(qǐng)人王洪林對(duì)被申請(qǐng)人酉陽(yáng)凱迪的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。于2022年2月28日作出（2022）渝05破106號(hào)決定書(shū)，指定重慶春雨律師事務(wù)所擔(dān)任酉陽(yáng)縣凱迪 (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。

為了實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置，推進(jìn)破產(chǎn)程序順利進(jìn)行，根據(jù)酉陽(yáng)凱迪債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，管理人將于2023年4月6日10：00至2023年4月6日12：00在管理人辦公場(chǎng)所會(huì)議室（地址： (略) 秀山縣中和街道白沙大道澤京鳳凰城17棟附6號(hào)1-4）以公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式對(duì)酉陽(yáng)凱迪所有動(dòng)產(chǎn)設(shè)備和部分建筑物進(jìn)行處置（處置單位：酉陽(yáng)縣凱迪 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第五 (略) ），現(xiàn)公開(kāi)招募意向競(jìng)買人，具體公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的

酉陽(yáng)縣凱迪 (略) 所有動(dòng)產(chǎn)設(shè)備和部分建筑物：動(dòng)產(chǎn)設(shè)備458項(xiàng)（合計(jì)數(shù)量1715，第452-455項(xiàng)位于取水泵房和取水泵房配電室，第458項(xiàng)目前位于洪雅凱迪 (略) ，除明確標(biāo)注損壞外的其它動(dòng)產(chǎn)設(shè)備未進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試）；建筑物15座（所有建筑物均未辦理房產(chǎn)證，具體為煙囪、冷卻塔、一次風(fēng)機(jī)變頻室、一二次風(fēng)機(jī)及隔音房、引風(fēng)機(jī)隔音房、集控室（設(shè)備部分）、脫銷工程、灰?guī)?、主廠房、皮帶工值班室、舊渣庫(kù)、除灰MCC配電室、除塵電子間、消防水池和煙氣分析室引風(fēng)機(jī)變頻室）。以上競(jìng)買標(biāo)的的評(píng)估清算價(jià)：4596.413萬(wàn)元；競(jìng)買保留價(jià)：1204.9222萬(wàn)元（即低于保留價(jià)的出價(jià)為無(wú)效出價(jià)）；保證金：50萬(wàn)元；增價(jià)幅度：10萬(wàn)元及其整數(shù)倍。競(jìng)買標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。建筑物的實(shí)際面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響競(jìng)買成交結(jié)果及成交價(jià)格。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2023年3月22日起至2023年4月5日18時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人1：陳律師，咨詢電話：*；聯(lián)系人2：劉律師，咨詢電話：*。有意者可自行看樣或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。

競(jìng)買標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買活動(dòng)開(kāi)始7個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)買開(kāi)始前7天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)買活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、競(jìng)買方式

（一）本次競(jìng)買保留價(jià)為1204.9222萬(wàn)元，低于保留價(jià)的出價(jià)為無(wú)效出價(jià)。

（二）競(jìng)買人須在本公告規(guī)定期限內(nèi)即2023年4月6日9：30前繳納保證金才能取得競(jìng)買人資格、參與競(jìng)買出價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買活動(dòng)，否則出價(jià)行為無(wú)效。

(三)競(jìng)買流程及成交方式

每位競(jìng)買人有且僅有三次出價(jià)機(jī)會(huì)，第一輪密封出價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)兩輪競(jìng)價(jià)。

1、第一輪密封出價(jià)：截止時(shí)間2023年4月6日9：30，請(qǐng)競(jìng)買人填寫《競(jìng)買出價(jià)承諾函》（詳見(jiàn)附件），并用文件袋密封，與競(jìng)買人主體資格證明、委托手續(xù)、保證金繳納憑證等資料一同于2023年4月6日9：30前現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)至管理人辦公會(huì)議室。

注意：主體資格證明資料指自然人提交身份證復(fù)印件，法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件；主體資格材料、委托手續(xù)、保證金繳納憑證無(wú)需密封。

2、第二輪、第三輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)：開(kāi)始時(shí)間2023年4月6日10：00。管理人接收密封報(bào)價(jià)后，將在本公告規(guī)定的競(jìng)價(jià)日統(tǒng)一開(kāi)封、進(jìn)行比價(jià)和競(jìng)價(jià)洽談。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)具體流程如下：（1）由已向管理人出具《競(jìng)買出價(jià)承諾函》的競(jìng)買人、評(píng)選委員會(huì)成員（由管理人成員及債權(quán)人代表組成）參與競(jìng)買現(xiàn)場(chǎng)；（2）評(píng)選委員會(huì)成員查驗(yàn)已收到的《競(jìng)買出價(jià)承諾函》的密封情況并啟封所有《競(jìng)買出價(jià)承諾函》，查驗(yàn)全部競(jìng)買人的出價(jià)情況及出價(jià)的有效性，保留符合本公告條件的出價(jià)函，第一輪密封出價(jià)的最高價(jià)確定為第二輪出價(jià)的保留價(jià)；（3）評(píng)選委員會(huì)組織第二輪競(jìng)價(jià)洽談，競(jìng)買人在30分鐘內(nèi)進(jìn)行第二次出價(jià)，有效出價(jià)最高者確定為第三輪競(jìng)價(jià)的保留價(jià)；（4）評(píng)選委員會(huì)組織第三輪競(jìng)價(jià)洽談，競(jìng)買人在30分鐘內(nèi)進(jìn)行第三次報(bào)價(jià)，有效出價(jià)最高者確定為中選買受人（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）。

請(qǐng)注意：（1）代表競(jìng)買人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)者應(yīng)提供競(jìng)買人的特別授權(quán)委托書(shū)原件、競(jìng)買人承諾書(shū)（明確接受現(xiàn)場(chǎng)參加代表的出價(jià)為競(jìng)買人出價(jià)，受其約束）原件及本人身份證復(fù)印件（帶原件核實(shí)）；

（2）競(jìng)買人密封報(bào)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的出價(jià)，應(yīng)保持有效至該競(jìng)買人作出更高的出價(jià)為止，其最終出價(jià)應(yīng)保持有效至管理人與中選買受人簽訂財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為止，出價(jià)有效期間競(jìng)買人承擔(dān)與管理人簽約的義務(wù)。

（四）競(jìng)買人至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

六、保證金與余款交納

參與第一輪密封出價(jià)前，有意參與競(jìng)買本標(biāo)的物的競(jìng)買人須向管理人指定賬戶（戶名：酉陽(yáng)縣凱迪 (略) 管理人；賬號(hào)：*；開(kāi)戶行： (略) 重慶九龍坡支行）支付競(jìng)買保證金?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成交的買受人繳納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后三日內(nèi)，未能競(jìng)得本標(biāo)的物的競(jìng)買人的保證金將退回其支付賬戶，該保證金不計(jì)利息。

買受人應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人上述指定賬戶，注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2022）渝05破106號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：酉陽(yáng) (略) 動(dòng)產(chǎn)設(shè)備和部分建筑物競(jìng)買余款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

競(jìng)買人繳納保證金后未參與第一輪密封出價(jià)，或者未按照本公告約定的保留價(jià)參與第一輪密封出價(jià)的，前述競(jìng)買保證金不予退還；買受人不簽署《酉陽(yáng)縣凱迪 (略) 動(dòng)產(chǎn)設(shè)備和部分建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或拖延、拒絕按本公告之規(guī)定交付成交款或拖延、拒絕接收所競(jìng)買得到的資產(chǎn)或其它作為或不作為的行為導(dǎo)致此次競(jìng)買活動(dòng)失敗的，前述競(jìng)買保證金不予退還。

七、移交與過(guò)戶

買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到酉陽(yáng)縣凱迪 (略) 處（地址： (略) 酉陽(yáng)土家族苗族自治縣龍?zhí)舵?zhèn)五育村一組）辦理交接手續(xù)并簽署《交接結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，《交接結(jié)果確認(rèn)書(shū)》簽署后即視為管理人完成對(duì)競(jìng)買標(biāo)的的移交。

競(jìng)買成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。管理人向買受人收取的成交款為本標(biāo)的物的凈價(jià)，不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競(jìng)買標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)買無(wú)效或向管理人索償。管理人不承諾向買受人開(kāi)具增值稅發(fā)票，能否開(kāi)具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：

1.所有動(dòng)產(chǎn)設(shè)備除明確標(biāo)明損壞外，未進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試，損壞情況不明，部分設(shè)備的部分配件位于從江凱迪 (略) 、豐都縣凱迪 (略) 、洪雅凱迪 (略) 和永順凱迪 (略) ；

2.部分動(dòng)產(chǎn)設(shè)備無(wú)權(quán)屬憑證或權(quán)屬憑證已丟失；

3.15座建筑物不包括其占用的土地，且買受人競(jìng)買后必須隨動(dòng)產(chǎn)設(shè)備一并拆除。買受人未拆除或主張土地權(quán)益視為違約，管理人有權(quán)解除競(jìng)買協(xié)議并不予退還競(jìng)買保證金；

4.管理人移交競(jìng)買標(biāo)的給買受人之日起，買受人需在120天之內(nèi)自行完成拆除轉(zhuǎn)運(yùn)工作（如遇不可抗力因素或其它不確定因素耽誤可順延），拆除后產(chǎn)生的相關(guān)廢料需由買受人自行清運(yùn)出廠或填埋，如填埋,填埋高度不超過(guò)原有土地地平線。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買公告》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四）本次競(jìng)買所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）如果本標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，管理人僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人對(duì)此次競(jìng)買標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)買的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，保留價(jià)、保證金、競(jìng)買成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買公告》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、競(jìng)買人在參與競(jìng)買前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買公告》并充分了解本標(biāo)的物的詳情。競(jìng)買人繳納保證金即視為競(jìng)買人已知悉并同意接受本公告的全部條款和內(nèi)容；競(jìng)買人和管理人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不對(duì)本公告的條款提出任何異議。

十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。管理人咨詢電話：*、*，聯(lián)系地址： (略) 秀山縣中和街道白沙大道澤京鳳凰城17棟附6號(hào)1-4。

（溫馨提示：請(qǐng)備注“我是競(jìng)買人XXX”添加微信號(hào)*為好友，并發(fā)送所交納的競(jìng)買保證金憑證的截圖或照片至該微信號(hào)，即可獲得附件以及評(píng)估明細(xì)表）

（以下無(wú)正文）

附件：1、《競(jìng)買出價(jià)承諾函》

酉陽(yáng)縣凱迪 (略) 管理人

二〇二三年三月二十二日

附件一：

競(jìng)買出價(jià)承諾函