項(xiàng)目名稱

(略) (略) 義興街184號六層房屋等9宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號

QY*HN2093

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年6月16日

掛牌截止日期

2025年6月30日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 義興街、海甸島等

序號

標(biāo)的名稱

招租面積（㎡）

競租保證金

（萬元）

評估價元/月租金

掛牌底價元/月租金

1

(略) 義興街184號六層房屋招租

619.2

4.3

*

*

2

(略) 25號第一間第1、2層

49.51

1

2633

2633

3

(略) 25號第二、三間第1、2層

80.89

1.5

4037

4037

4

振東街48號第1間鋪面

24.4

0.3

1064

1064

5

振東街48號第2間鋪面

17.37

0.5

757

757

6

振東街51號2幢宿舍樓（A幢402、501及502房除外）、1間二層房屋及2間瓦房

2324.5

8

*

*

7

(略) 17號民兵訓(xùn)練基地招待所第1、2層

461.24

8.7

*

*

8

(略) 125號勤工儉學(xué)大樓102商鋪第一層商鋪

99.45

4

*

*

9

長 (略) 66號長流糧所1號鋪面

32

0.9

2486

2486

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金支付：按季度支付

租金遞增方式

以掛牌成交價為基礎(chǔ)，每年租金遞增3%

裝修期限

無

租賃押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的即將到期或不定期租賃中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的1-8有優(yōu)先權(quán)，標(biāo)的9無優(yōu)先權(quán)

房屋現(xiàn)狀

商業(yè)繁華度較好，交通便捷，環(huán)境較好，公共配套設(shè)施完善。標(biāo)的情況詳見評估報(bào)告。

租賃期

限用途

不得用于從事經(jīng)營機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說明

1、租金按季度交納，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

2、該項(xiàng)目均無房產(chǎn)證，無土地證，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。

4、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，部分標(biāo)的墻體存在滲水表面墻皮脫落等現(xiàn)象，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價格。

5、經(jīng)營范圍：新承租方不得經(jīng)營機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

6、 本次招租的義興街184號六層房屋不包含第7層的自建部分，7層部分如出現(xiàn)任何問題，由新承租方承擔(dān)，若相關(guān)部門要求整改，新承租方需積極配合且自行承擔(dān)費(fèi)用。

7、 本次招租的振東街51號2幢宿舍樓（A幢402、501及502房除外）、1間二層房屋及2間瓦房，其中第三排的瓦房為C級住房，面積為135.08㎡，新承租方競得該項(xiàng)目后需自行修繕，且待修繕結(jié)束后由我司委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定合格后方可使用。

8、此次掛牌招租資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場糾紛等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問題，若出現(xiàn)上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

評估情況

評估價

見上表

評估基準(zhǔn)日

2024年9月23日

評估機(jī)構(gòu)

海南樂評資產(chǎn) (略) 、海南瑞衡資產(chǎn) (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：

注冊地： (略)

法定代表人：曹莉

經(jīng)濟(jì)類型：國有獨(dú)資

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略) 、 (略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀以 9 個標(biāo)的進(jìn)行招租，報(bào)名應(yīng)繳納競租保證金（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后 7 個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 7 個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、成交后，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。

4、自確認(rèn)新承租方之日起，給予原承租方2個月的過渡期（按原租賃合同最后1個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金），新承租方的租賃合同起始日自上述2個月的過渡期滿后開始執(zhí)行。另 (略) 25號第二、三間第1、2層以及振東街51號2幢宿舍樓（A幢402、501及502房除外）、1間二層房屋及2間瓦房的合同于2025年7月31日到期，過渡期以2025年8月1日開始計(jì)算；振東街48號第 (略) (略) 125號勤工儉學(xué)大樓102商鋪第一層商鋪合同于2025年8月31日到期，過渡期以2025年9月1日開始計(jì)算。如由原承租方競得或原承租方放棄使用過渡期權(quán)利，則新承租人一律按確認(rèn)新承租方后7個工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同，不設(shè)過渡期。另長 (略) 66號長流糧所1號鋪面于2025年6月30日退租，2025年7月1日起該鋪面為空置狀態(tài)。，即不設(shè)過渡期，新承租方按確認(rèn)新承租方后7個工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同。

5、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。標(biāo)的不設(shè)裝修期。

6、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報(bào)告等資料。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價，根據(jù)報(bào)價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報(bào)價。若產(chǎn)生報(bào)價最高前兩名：最高報(bào)價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價者及報(bào)價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報(bào)有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。

5、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略)

報(bào)名時間

2025年6月16日至 2025年6月30日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2025年6月30日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)和押金，多退少補(bǔ)，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報(bào)價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報(bào)價者及報(bào)價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（單個標(biāo)的不低于1000元）。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開

始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 義興街184號六層房屋招租

6月16 日9：00

7月1日9：00

100

120秒

2

(略) 25號第一間第1、2層

6月16 日9：00

7月1日9：10

30

120秒

3

(略) 25號第二、三間第1、2層

6月16 日9：00

7月1日9：20

30

120秒

4

振東街48號第1間鋪面

6月16 日9：00

7月1日9：30

20

120秒

5

振東街48號第2間鋪面

6月16 日9：00

7月1日9：40

20

120秒

6

振東街51號2幢宿舍樓（A幢402、501及502房除外）、1間二層房屋及2間瓦房

6月16 日9：00

7月1日9：50

200

120秒

7

(略) 17號民兵訓(xùn)練基地招待所第1、2層

6月16 日9：00

7月1日10：00

200

120秒

8

(略) 125號勤工儉學(xué)大樓102商鋪第一層商鋪

6月16 日9：00

7月1日10：10

100

120秒

9

長 (略) 66號長流糧所1號鋪面

6月16 日9：00

7月1日10：20

30

120秒

附件下載

1、《承租申請表》2、《 (略) 絡(luò)競價須知》3、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 *、 陳先生*

技術(shù)支持：信息部劉先生 * 委托方聯(lián)系人：吳先生 *

單位地址

公司本部地址：

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) (略) 6號窗口：

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它