廣西壯 (略) 龍勝各族自 (略)

拍賣公告

（2025）桂0328執(zhí)186號

本院定于2025年7月27日10：00至2025年7月28日10:00止（延時的除外） (略) 龍勝各族自 (略) (略) （戶名：龍勝各族自 (略) ， (略) 址：http://**）對位 (略) 龍勝各族自治縣龍勝鎮(zhèn) (略) 濱江大道1幢109號門面 (略) 絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: (略) 龍勝各族自治縣龍勝鎮(zhèn) (略) 濱江大道1幢109號門面一間。

標的物詳情：

1. 房產證號：龍房權證龍勝縣字第*號；土地證號：龍國用（2015）第1157號；

2. 證載地類（用途）：商服用地；

3. 權利類型：出讓；

4. 證載房屋建筑面積：66.86平方米；套內建筑面積：63.88平方米；分攤面積：2.98平方米；

5. 證載使用權面積：10.99平方米；分攤面積：10.99平方米；

6. 房屋總層數(shù)：13 ，房屋所在層：1；

7. 房屋結構：混合結構

8. 房屋裝修情況：毛坯；

9. 租用情況：無租用。

二、競價時間及起拍價。

拍賣競價時間：2025年7月27日10：00至2025年7月28日10:00止（延時的除外）。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：9000元，參考價確定方式： (略) 詢價及當事人議價。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣成交價為增值稅含稅價。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可在開拍前三天委托他人競 (略) 拍授權委托書），如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買前三個 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) 在拍品公告期間提供信息咨詢等服務，并統(tǒng)一接受看樣服務。

咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至2025年7月23日（上班時間上午8：00-12:00,下午3：00-6：00，節(jié)假日休息）接受咨詢，有意 (略) (略) ，咨詢及預約方式：至遲于開拍前2天致電*張執(zhí)行員、0773-*執(zhí)行內勤、* (略) 小黃， (略) (略) 工作人員登記好后統(tǒng)一安排時間看樣（標的物實體情況）。

六、拍賣已知瑕疵：拍賣標的物交付時以不動產登記部門登記記載的為準，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理，如標的物因違建、擴建等原因導致無法辦理過戶，后果由買受人自行承擔，請意向競買人現(xiàn)場勘查標的物后，審慎做出競買決定。因標的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手 (略) 已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。

七、特別提醒：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、拍 (略) (略) 將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后10 (略) 指定賬戶。

1.銀行付款方式：銀行匯款到龍勝各族自 (略) 指定賬戶：【戶名：(2025)桂0328執(zhí)186號，開戶銀行：廣西龍勝農村 (略) 日新支行，子賬號：*811-*】。

2.拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息；未按期限繳款余額的，本院將 (略) 理，保證金沒收。

3.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后二十四小時內退還或解凍，保證金凍結期間不計利息。

九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年7月2 (略) 書面提出。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十一、本 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：暫不支持。

十三、【標的物交付及過戶】買受人付清余款后應及時交接標的物，法院不負責對標的物進行郵寄，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

特別提示：

1.拍賣成交且買受人付清全額款項后，標的物需要辦理產權過戶登記手續(xù)的， (略) 向相關部門出具法律文書并辦理解封、解押等手續(xù)后，憑《拍賣成交確認書》 (略) 提供的相關法律文書，由買受人自行至相關管理部門辦理權屬過戶、變更登記手續(xù)。在辦理標的物產權過戶、變更登記手續(xù)過程中，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)和政策的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。若因買受人自身原因，未及時辦理標的物產權過戶、變更登記手續(xù)的，一切后果由買受人自負。標的物可能存在的其他欠費均由買受人支付。未明確繳費義務人的費用也由買受人支付。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因買受 (略) 理造成無法過戶的責任自負， (略) 對拍賣標 (略) 置。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

2.法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

3.拍賣標的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行負責解決；因拍賣標的物涉及違法違章需接受相關行政主管部 (略) 罰的，由買受人自行負責解決。

4.拍賣標的物為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人 (略) 理。

十四、【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，預交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第 25 條第 2 款之規(guī)定，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，拍賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十五、拍賣成交后，房產的相應權益（包括房產的所有權及相應的其他權利）自拍賣成交裁定書送達買受人時起轉移。

十六、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知以及標的物詳情，如未按提示詳細了解拍賣規(guī)則以及拍賣風險所造成的一切損失由競買人自行承擔。

咨詢電話：0773-* 執(zhí)行內勤

* 張執(zhí)行員

* (略) 小黃

拍賣監(jiān)督電話：0773-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：龍勝各族自治縣龍勝鎮(zhèn)龍脊 (略)

附：1、拍賣須知。

2、網絡司法拍賣標的物調查情況表。

二〇二五年六月二十四日