(略) 壯族自治區(qū) (略) 市興 (略)

拍賣(mài)公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時(shí)的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（法院賬戶(hù)名： (略) 壯族自治區(qū) (略) 市興 (略) ， (略) 址：https:/ *** ） (略) 人 (略) 嘉 (略) 名下位于 (略) 市前衛(wèi)路 * 號(hào) (略) * 單元 * (略) 網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。

現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 市前衛(wèi)路 * 號(hào) (略) * 單元 * 號(hào)房產(chǎn) * 套。

標(biāo)的物詳情：

1.拍賣(mài)標(biāo)的位于 (略) 市前衛(wèi)路 * 號(hào) (略) * 單元 * 號(hào)。

2. (略) 有權(quán)人： (略) 嘉 (略) 。已備案登記。房屋面積： * .6平方米，規(guī)劃用途：住宅。

3.該標(biāo)的物位于為 * 單元 * 號(hào)總樓層 * 層，磚混結(jié)構(gòu)，南北朝向，戶(hù)型設(shè)計(jì)方正，通風(fēng)采光較好。

4. (略) 商業(yè)區(qū)，附近交通便利，商場(chǎng)林立，出行購(gòu)物方便。

* 、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)： *** . * 元，保證金: * 0元，增價(jià)幅度： * 元/次;

* 、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)， * 人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

* 、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向 (略) 市興 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài) (略) 執(zhí)行法官（聯(lián)系電話： *** 覃法官）提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市興 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的 * 切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。

附：（ * ）本次拍賣(mài)的起拍價(jià)和成交價(jià)均為不含稅價(jià)；

（ * ）該拍賣(mài)標(biāo)的物 (略) (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：

1.增值稅及附加：5.6%（滿2年免征）

其中：增值稅稅率：5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額7%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額2%。

* 日- * 日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠。

2. (略) 得稅（拍賣(mài)）：3%

（ * ）該拍賣(mài)標(biāo)的物成交 (略) 納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅3%。

根據(jù)（財(cái)稅）〔 * 〕 * 號(hào)：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯 * 住房，面積為 * 平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第 * 套住房，面積為 * 平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為 * 平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?/p>

（因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅 (略) 門(mén)詢(xún)問(wèn)。）

* 、本院對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過(guò)戶(hù)）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、拍賣(mài) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將 (略) 絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（ * ）桂 * 執(zhí)恢 * 號(hào)， (略) ： (略) 桂中 (略) ，賬號(hào)： *** ），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

* 、拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣(mài)成交后的7天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束后7日內(nèi)須繳納清拍賣(mài)成交余款，買(mǎi)受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

* 、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 聯(lián)系相關(guān)事宜。（聯(lián)系電話姚經(jīng)理： *** ）。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情 (略) 競(jìng)拍界面查詢(xún)。

十、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi) (略) 處理。水、電、煤氣、有線電視等戶(hù)名變更手續(xù)， (略) 辦理，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十 * 、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前的 (略) 及看樣。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

投訴電話： ***

(略) 壯族自治區(qū) (略) 市興 (略)

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