(略) (略) 容桂街細(xì)滘股份合作經(jīng)濟(jì)社細(xì)滘居 (略) 7號鋪位出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間：2025年03月12日

交易項(xiàng)目名稱： (略) (略) 容桂街細(xì)滘股份合作經(jīng)濟(jì)社細(xì)滘居 (略) 7號鋪位出租項(xiàng)目

省平臺交易編號：J02-N*0E-*-*-4

交易編號：sdq-*-960

溫馨提示:

1.本項(xiàng) (略) 上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交 (略) 交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、 (略) 、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受 (略) (略) 容桂街細(xì)滘股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于2025年03月21日 09時15分對 (略) (略) 容桂街細(xì)滘股份合作經(jīng)濟(jì)社細(xì)滘居 (略) 7號鋪位出租項(xiàng)目組織競投，本 (略) 上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

（一）項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱：細(xì)滘居 (略) 7號鋪位出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：5年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時間：2025-04-01至2030-03-31

5.免租期：無

6.交易底價：* 元/宗/月（大寫：*仟元整）（不含稅）

7.交易保證金：*（大寫：*萬元整）

8.合同履約保證金：*（大寫：*萬元整）

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：按月

11.報名截止時間：2025年03月20日 12時00分

12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2025年03月20日 12時00分

13.交易保證金繳納截止時間：2025年03月20日 12時00分

14.預(yù)計(jì)競投時長：30分鐘

15.競投開始時間：2025年03月21日 09時15分

16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時間：2025年03月21日 09時45分（不包括延時）

17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價幅度：*/宗/月

19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：*/宗/月

20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》

22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：*方承擔(dān)稅費(fèi)

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1、競投意向人需依法依規(guī)使用，不得加建、改建、擴(kuò)建，若發(fā)現(xiàn)存在違法行為須配合整改，辦好相關(guān)手續(xù)方可經(jīng)營。2、競得人在租賃經(jīng)營期間要自費(fèi)出資修繕、維護(hù)保養(yǎng)該物業(yè)。3、本項(xiàng)目水、電設(shè)施登記在原承租方名下，競得人自行與原承租方（優(yōu)先權(quán)人）協(xié)商水電過戶，并登記到出租方名下。4、競得人在租賃經(jīng)營期間要無條件 (略) 人居整治工作，否則沒收合同履約保證金，終止合同。5、具體要求和說明詳見合同。

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：細(xì)滘居 (略) 7號鋪位

2.資產(chǎn)編號：*J0141

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：容桂街道 (略) (略) 7號

6.資產(chǎn)建筑面積：324.28平方米

7.資產(chǎn)占地面積：*平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況：詳見瑕疵披露告知書

10.資產(chǎn)重要情況說明：詳見附件

二、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報名時 (略) 轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：1、 (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。2、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。3、未拖欠本村（ (略) ）的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。

三、報名事項(xiàng)

（一）報名方式

本項(xiàng) (略) 上報名，報名入口： (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2025年03月13日 12時00分至2025年03月20日 12時00分。交易保證金于2025年03月20日 12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報名一次；

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名；

3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項(xiàng)目 (略) 上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng) (略) 上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報要求

主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項(xiàng)目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項(xiàng)目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項(xiàng)目《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。

（二）注意事項(xiàng)

1. (略) 上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據(jù)上請注明：細(xì)滘居 (略) 7號鋪位出租+sdq-*-960。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和 (略) 轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)按照交 (略) 理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投 (略) 理完畢后， (略) 理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng) (略) 理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。舉報監(jiān)督電話：0757-*（ (略) (略) (略) ）。

十二、其他聯(lián)系方式及交易注意事項(xiàng)

（一）聯(lián)系方式

1.需了解項(xiàng)目情況，包括但不限于價格、期限、保證金設(shè)定、加價幅度、瑕疵披露、優(yōu)先權(quán)名單設(shè)定、競投人準(zhǔn)入條件、項(xiàng)目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況，請直接咨詢：

項(xiàng)目權(quán)屬人： (略) (略) 容桂街細(xì)滘股份合作經(jīng)濟(jì)社

聯(lián)系人：趙秋榮 聯(lián)系電話：*

地址： (略) (略) 容桂街道 (略) (略) 63號

2.未競得本項(xiàng)目的競投人繳納的交易保證金在交易結(jié)束后10個工作日（工作日不包含周末及法定節(jié)假日）左右不計(jì)利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在 (略) 頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“結(jié)果公示”公告，公告中公示時間滿5個工作日后的5個工作日內(nèi)退回）；項(xiàng)目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5個工作日內(nèi)不計(jì)利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在 (略) 頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項(xiàng)目權(quán)屬人電話，通知其盡快將所簽合同備案至系統(tǒng)，成交公告需在權(quán)屬方將線下合同備案至線上系統(tǒng)方可發(fā)布，成交公告發(fā)布后將退保證金）。交易過程中報名、競投及特殊交易保證金退回等流程，請直接咨詢：

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：李小姐 聯(lián)系電話：*

地址： (略) (略) 大良 (略) 4號恒實(shí)置業(yè)廣場1號樓18樓

3. 中國農(nóng)業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，順德農(nóng)村商業(yè)銀行保證金繳存請查看“佛山三資”小程序或 (略) 頁的“交易指南”中《順德農(nóng)商行保證金業(yè)務(wù)線上繳存指南》：http://**-online/#/guide/detail?id=*8113。（注意事項(xiàng)：不得使用銀行二類賬戶繳存交易保證金，競投人應(yīng)確保收到交易保證金退款之前，銀行賬戶能正常使用，因競投人原因?qū)е沦~戶不能正常收款，所產(chǎn)生的責(zé)任由競投人自行承擔(dān)。）如繳存過程中仍有疑問的，請直接咨詢：

中國農(nóng)業(yè)銀行 聯(lián)系電話：0757-*

順德農(nóng)商銀行 聯(lián)系電話：0757-*

4. 網(wǎng)絡(luò)、小程序技術(shù)等問題，請直接咨詢：

廣東金 (略) 聯(lián)系電話：0757-*

（二）注意事項(xiàng)

1.優(yōu)先權(quán)是依照法律規(guī)定或者約定的權(quán)利，請與權(quán)屬方聯(lián)系核實(shí)是否有相關(guān)約定，本次交易所涉及的優(yōu)先權(quán)名單由權(quán)屬方提供，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對行使優(yōu)先權(quán)結(jié)果等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

2.交易服務(wù)方有權(quán)依據(jù)權(quán)屬人的申請，處理交易保證金，因交易保證金返還、不予返還等事項(xiàng)造成的法律責(zé)任由權(quán)屬方承擔(dān)，競得人、競投人、保證金支付方、或相關(guān)權(quán)利人應(yīng)向權(quán)屬方主張權(quán)利。

3.競投意向人選中項(xiàng)目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。交易保證金未在指定時間前到賬將無法成功報名參加競投。若競投意向人因未在指定時間前繳交交易保證金并到賬，視作競投意向人資格審查不通過。

附件1： (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽 下載
附件2：交易方案-*-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件3：宗地示意圖-*-5.jpg 預(yù)覽 下載
附件4：擬簽合同文本-*-1.pdf 預(yù)覽 下載
附件5：瑕疵披露書-*-1.jpg 預(yù)覽 下載
附件6：競投人承諾書.docx 預(yù)覽 下載

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心

2025年03月12日