* 、拍賣標(biāo)的： (略) 海麗大道與 (略) 東南側(cè) (略) 達(dá)花園海更閣 * 樓A戶的房產(chǎn)【房地產(chǎn)權(quán)證證號(hào)：《海建房證私字 *** 號(hào)》】。建筑面積： * . * ㎡，套內(nèi)面積： * . * ㎡（標(biāo)的物情況詳見阿里 (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、 (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、 (略) (略) 絡(luò)詢價(jià)報(bào)告書， (略) 下載查看）。

評(píng)估價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** .3元，

保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元（或其倍數(shù)）。

* 、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購地區(qū) (略) 確定是否具有相關(guān)資格。

參與競(jìng)買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）代為競(jìng)買，但須在競(jìng)價(jià)程序開始前及付保 (略) (略) 辦理委托手續(xù)（ (略) 后臺(tái)登記）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶實(shí)名注 (略) 為。

因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié) (略) （僅在工作時(shí)間，即周 * 至周 * 8: * - * : * ， * : * - * : (略) ，節(jié)假日除外）。

咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：京東司法拍賣客服熱線 ***

咨詢看樣及標(biāo)的物詳情：京東司法拍賣客服熱線 ***

尾款繳納咨詢電話： ***

集中看樣時(shí)間： * 年8月 * 日 * 時(shí)。意向競(jìng)買人應(yīng)至少提前兩個(gè)工作日致電預(yù)約看樣。并編輯短信(短信內(nèi)容為：看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+案號(hào)）發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼 *** 登記預(yù)約看樣?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)， (略) 安排看樣時(shí)間。如未有 * 人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

看樣集中地點(diǎn)： (略) 海麗大道與 (略) 東南側(cè) (略) 達(dá)花園海更閣 * 樓A戶（該標(biāo)的物地址）。

* 、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于 * 日 * (略) (略) 提交合法有 (略) 資格確認(rèn)及登記， (略) 確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前 * 分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延 * 分鐘。競(jìng)買人的出價(jià) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 期和展 (略) 的，法院已就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。法院對(duì) (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供對(duì)競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn) (略) 競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng) (略) ，實(shí)地看樣，看樣并不免除競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的預(yù)判。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)慎 (略) 為，競(jìng)買人決定參加競(jìng)買的，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

   1.      有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等， (略) 門最后核實(shí)為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證， * 切已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)和后果均 (略) 承擔(dān)。

2.本拍賣標(biāo)的物截止 * 年7月已知尚欠管理費(fèi) * 元，水費(fèi) * 元，合計(jì) * 元(不含滯納金)，其他欠費(fèi)不詳。

   3.本拍 (略) (略) 交付。

  * 、過戶:法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的過戶手續(xù)，過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，本拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果 (略) 承擔(dān)。待拍賣成交， (略) 拍賣價(jià)款后，僅出具《成交裁定書》、《 (略) 通知書》， (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

(略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的 * 切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，車輛需添加停車費(fèi)、拖車費(fèi)等）均 (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣 (略) (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) (略) 等 (略) 查詢，與拍賣人無涉。買受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法 (略) 相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

  * 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

    十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入 (略) 省 * (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者于 * 日 (略) 指定賬戶[戶名： * (略) ， (略) ： (略) (略) 營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)： *** ]，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚髋馁u標(biāo)的名稱及案號(hào)( * )粵 * 號(hào)。本院工作人員核對(duì)拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) 省 * 豐市人民法 (略) 辦理成交手續(xù)。

(略) 熱線： ***

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金額繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的 * 切后果 (略) 承擔(dān)， (略) 與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線： *** 。

十 * 、可貸款拍品的貸款須知：

（1）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在 (略) 申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。 (略) 申請(qǐng)拍賣 (略) 為， (略) 雙方 (略) 為， (略) 無關(guān)，由此引起 (略) 承擔(dān)。

（2）競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。 (略) 分余款 (略) 申請(qǐng)貸款的， (略) 將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。

（3）因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資 (略) 無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（4）競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就 (略) (略) 對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無關(guān)，貸款審核是 (略) 答復(fù)為準(zhǔn)。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http:/ ***

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)開始前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：

(略) 絡(luò)司法輔助拍賣服務(wù)平臺(tái)： ***

(略) 省 * (略) (略) ：

余法官、孟書記員： *** 、 ***

(略) 省 * (略) 紀(jì)檢監(jiān)察電話： ***

聯(lián)系地址： * (略) 政新區(qū)永昌 (略) 側(cè)1號(hào)

(略) 省 * (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日