變賣公告

(略) 石柱土家族自 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月30日10時起至2025年1月29日10時止（延時的除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：石柱土家族自 (略) ）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：石柱縣南賓鎮(zhèn)都督大道95號（南濱尚城）16幢16-1。

本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。所在物業(yè)名稱“高成大廈”，房屋用途為商業(yè)服務(wù)用房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混；建筑面積：614.47平方米，套內(nèi)面積：472.8平方米，配備3部電梯。裝飾裝修：入戶玻璃門，層高約3.2米，室內(nèi)地面地磚，墻面乳膠漆，天棚吊頂，室內(nèi)通風采光條件好，維護狀況較好。有石 (略) 、石 (略) (略) 公交車經(jīng)過；區(qū)域內(nèi)有石柱土家族自治縣第四小學校、 (略) 、中國郵政、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、 (略) 等，公共設(shè)施配套較為完善，生活便捷度較好?，F(xiàn)狀為空置。

未了解到水電氣、物業(yè)費欠費情況，最終物業(yè)管理費及其他欠費以相關(guān)單位實際核算為準，競買人自行了解，相關(guān)欠費由買受人承擔。標的物按現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，請競買人務(wù)必實地看樣了解，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

評估價：462.*元，變賣起拍價：258.*元，變賣預(yù)繳款：258.*元（含保證金：*元），保證金：*元，增價幅度：*元(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始7 (略) 石柱土家族自 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 石柱土家族自 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請于競買開始7 (略) 石柱土家族自 (略) 提交登記手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重 (略) (略) 安排。預(yù)約看樣請關(guān)注“八方拍”微信公眾號或登錄http://**完成自助預(yù)約，亦可致電重 (略) (略) 人工預(yù)約：400-963-5366。

四、變賣方式：

（一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。變賣期間無人出價的，本次變賣失敗。變賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物。

（三）買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人保證金不予退還且不得再次參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

五、特別說明

（一）本次拍賣標 (略) 查封并設(shè)有抵押，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 負責標的物交付，買受人應(yīng) (略) 的相關(guān)規(guī)定完成標的物的權(quán)屬變更及交付程序。

（二）請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》《變賣須知》《標的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

（三）標的物以現(xiàn)狀為準，法院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（四）標的物以現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（五）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。

（六）標的物所涉及的欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。

（七）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始7 (略) 石柱土家族自 (略) 確認。

（八）參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

（九）法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

（十）競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會 (略) 賬戶。如果成交價高于變賣預(yù)繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交后7日內(nèi)付清：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(賬戶名：石柱土家族自 (略) ，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行石柱支行城 (略) ；賬號：**)。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶—我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（十一）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十二）依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物情況調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。對于公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿相信其他機構(gòu)及個人提供或發(fā)布的標的物信息，謹防上當受騙。

咨詢電話：重 (略) (略) ：400-963-5366

法院監(jiān)督電話：023-*

法院地址：石柱土家族自治縣萬壽大道25號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 紅錦大道58號

(略) 技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

附：1、定價依據(jù)；2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

(略) 石柱土家族自 (略)

二〇二四年十一月十四日