拍賣公告

受委托，我公司定于2025年07月24日10時(shí)至2025年07月25日10時(shí)（延時(shí)的除外）， (略) (略) (略) （http://**）對(duì)如下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：安徽省朝龍糧油有限責(zé)任公司投資性房地產(chǎn)的1/3份額

其投資性 房地產(chǎn)具體如下：1、陳瑤湖鎮(zhèn)前河村房地產(chǎn)1，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：樅陽(yáng)字第#，建筑面積1263.79平方米，房屋用途為經(jīng)營(yíng)，土地使用權(quán)類型為出讓；2、陳瑤湖鎮(zhèn)前河村房地產(chǎn)2，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：樅陽(yáng)字第#，建筑面積1896.08平方米，房屋用途為經(jīng)營(yíng)，土地使用權(quán)類型為出讓；3、陳瑤湖鎮(zhèn)前河村房地產(chǎn)3，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：樅陽(yáng)字第#，建筑面積665.84平方米，房屋用途為經(jīng)營(yíng)，土地使用權(quán)類型為出讓。

本次拍賣范圍為該房屋產(chǎn)權(quán)證載明范圍內(nèi)1/3產(chǎn)權(quán)份額，拍賣成交后僅對(duì)該房屋1/3份額的所有權(quán)進(jìn)行變更登記，在共有人析產(chǎn)前無(wú)法確定該拍賣份額所對(duì)應(yīng)的具體范圍，不能完成實(shí)物交付。買受人購(gòu)買后與原共有權(quán)人繼續(xù)共有該房屋，管理人和拍賣人不負(fù)責(zé)后續(xù)可能涉及到的共有物分割、析產(chǎn)等問(wèn)題。請(qǐng)競(jìng)買人知曉上述風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參拍，相關(guān)法律糾紛由買受人通過(guò)協(xié)商、訴訟等途徑解決。

（二）房 (略) 郊區(qū)陳瑤湖鎮(zhèn)前河村，現(xiàn)部 (略) 于出租狀態(tài)。該案件有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或向相關(guān)部門了解。

（三）房屋實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。

（四）水電氣欠費(fèi)無(wú)法查明，最終水電氣費(fèi)及其他欠費(fèi)具體金額以實(shí)際交付之日相關(guān)單位核算金額為準(zhǔn)，交付前的費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含室內(nèi)可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)，詳見評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，管理人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評(píng)估價(jià)：330.#元，起拍價(jià)：264.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至7月23日（工作日）期間，看樣時(shí)間 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話#。

三、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，管理人不予準(zhǔn)許。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）

六、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月21日前與管理人聯(lián)系。

十、拍賣競(jìng) (略) (略) 系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人聯(lián)付通賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在2025年8月26日前繳入管理人指定賬戶。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：銅陵 (略) ：#

破產(chǎn)管理人咨詢電話：#

銅陵 (略)

2025年6月23日