變賣公告

(略) 市黔 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)（延時(shí)或低于 * 天內(nèi)成交的除外） (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 市黔 (略) ）依現(xiàn)狀對以 (略) 公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的：重 (略) (略) 南溝路 * #的綜合用房，實(shí)際門牌號(hào)為“何家榜 * 號(hào)、城南路 * 號(hào)、 * 號(hào)”。

變賣方式：整體現(xiàn)狀變賣

產(chǎn)權(quán)證登記情況： (略) 有權(quán)證號(hào)為： (略) 區(qū)房權(quán)證 * 字第 *** 號(hào)，國有土地使用證為： (略) 區(qū)國用 * 字第 * 4號(hào)，標(biāo)的物建筑面積為 * . * 平方米，土地使用權(quán)面積為 * . * 平方米，房屋用途為綜合，房屋結(jié)構(gòu)為磚混。土地使用權(quán)類型為劃撥，劃撥土地的產(chǎn)權(quán)過戶須 (略) 門補(bǔ)足土地出讓金，具體操作流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋等為準(zhǔn)。

標(biāo)的物現(xiàn)狀：所在建筑為自建樓梯房，約建成于 * 年，總樓層共4層，變賣對象位于1-4層。現(xiàn)第1 (略) (略) 使用，第2- (略) 分作為住宅使用，部分空置。

評估價(jià)： * . * 萬元，變賣保留價(jià)： * . * 萬元，保證金： * . * 萬元，增價(jià)幅度: * 元(以及其整倍數(shù))。

注：1、該變 (略) 分出租，由于未能提供租賃合同，故具體的租賃情況不詳，請各競買人予以關(guān)注。2、該變賣標(biāo)的物無物業(yè)管理，水、電、氣等欠費(fèi)情況無法查明， (略) 了解，交付時(shí)以實(shí)際為準(zhǔn)， (略) 承擔(dān)。3、本次變賣不包含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)的物品。4、本次變賣上傳《評估報(bào)告》已過期，但雙方當(dāng)事人協(xié)商同意以之前評估價(jià) (略) 變賣，上傳的評估報(bào)告僅供參考，請各競買人予以關(guān)注。能否辦理過戶轉(zhuǎn)讓登記，自行向當(dāng)?shù)?(略) 門了解，本院不負(fù)責(zé)辦理過戶登記。

(略) 狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請 (略) 了解。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委 (略) (略) 在變賣期間對上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯(lián)系電話： *** 、 *** 7或登錄www.you *** 自助預(yù)約,或關(guān)注“優(yōu)優(yōu)拍”微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

* 、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) 市黔 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市黔 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、變賣方式：

1、本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注： * 人或 * 人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。

2、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加 (略) 使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。

3、 (略) 確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣，保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人債務(wù)及變賣財(cái) (略) 人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交， (略) ?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。（特別提醒：有意者請 (略) 門咨詢限購、過戶等相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。）

* 、變賣成交后買 (略) 變賣價(jià)款后， (略) 出具的裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所有涉及的稅費(fèi)及 (略) 需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理。

* 、特別說明：

1、本次變賣標(biāo)的物有查封，有抵押。變賣成功后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以 (略) 交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

4、 (略) 涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承 (略) 分，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣人已繳納稅、費(fèi)票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅、費(fèi)。競買人是否符合過戶條件， (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，變賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

5、 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 (略) 涉及的欠費(fèi)（不僅限于以上披露的物管、水、電、氣等費(fèi)用） (略) 承擔(dān)。標(biāo)的物 (略) 涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均 (略) 承擔(dān)。其它可能存在的 * 切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦 (略) 承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況 (略) 解決。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在請于變賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

8、 (略) 《變賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競變賣，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)， (略) 為 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩、中止變賣或撤回變賣。網(wǎng)絡(luò)司法變賣競價(jià)程序中，有符合《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定（法釋[ * ] * 號(hào)）》第 * 十 * 條規(guī)定情形的， (略) 可 (略) 絡(luò)司法變賣。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

* 、變賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款請?jiān)谧冑u成交后 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市黔 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： * * * * * ）并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) 市黔 (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

* 、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

* 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《評估報(bào)告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告其他未盡事宜，請 (略) 。

(略) ： (略) (略) 聯(lián)系電話： *** 、 *** 7。

(略) 市黔 (略) 監(jiān)督電話： ***

(略) 電話：譚法官 *** 、 ***

聯(lián)系地址： (略) 市黔 (略) （正陽新辦公大樓）

(略) 市 (略) 監(jiān)督電話： *** ***

(略) 市黔 (略)

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