* 、拍賣標(biāo)的：位于 (略) (略) 3幢 * 室房地產(chǎn)。

 房屋建筑面積： * . * 平方米，其中套內(nèi)建筑面積： * . * 平方米， (略) 有權(quán)證號(hào)：余房權(quán)證梁弄鎮(zhèn)字第A *** 號(hào)，土地使用權(quán)面積： * . * 平方米，國有土地使用證號(hào)：余國用（ * ）第 * 5號(hào)，性質(zhì)：國有出讓，用途：商業(yè)用地，終止日期為 * 日。

評(píng)估價(jià)： * .5萬元，起拍價(jià)： * .5萬元，保證金：8萬元，增價(jià)幅度： * 元。

* 、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始3個(gè)工作日前 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個(gè)工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。咨詢時(shí)間為工作日期間，統(tǒng) * 看樣時(shí)間為 * 日上午 * ： * - * ： * ，看樣地點(diǎn)：位于 (略) (略) 3幢 * 室房地產(chǎn)。有意者請(qǐng)撥打聯(lián)系電話： *** - (略) 看樣預(yù)約或登錄訪問www.zrxff. (略) 、關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”自助預(yù)約，（ (略) 后請(qǐng)配合工作人員安排，攜 (略) 進(jìn)行看樣登記，如無人預(yù)約 (略) 看樣）。該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任， * 切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實(shí)。

* 、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：本次拍賣適用在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅。出賣方稅款 (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還。稅費(fèi)參見下表(此稅率表僅供參考，具體可撥打 (略) )：

本標(biāo)的有物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，欠費(fèi)金額不詳， (略) 咨詢和承擔(dān)。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始3個(gè)工作日前 (略) 提出申請(qǐng)， (略) 確認(rèn)。

* 、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、拍賣成交后，買受人于 * 年6月 * 日 * 時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市北 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣資金專戶， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)： *** )，付款后請(qǐng) (略) *** 告知,并在繳納余款 * 日后 (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件 * 式 * 份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件 * 式兩份）到 (略) 省 (略) 市北 (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)明州西路 * 號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。標(biāo)的物在領(lǐng)取民事裁定書后十 * 個(gè)工作日內(nèi)交付，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。 (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

十 * 、文創(chuàng)小額貸款（原民和匯通）助拍寶， (略) 電話： *** 、 *** ，地址： (略) 市 (略) 區(qū)驚駕路 * (略) B座6樓、 (略) 市 (略) 區(qū)明州西路 * 號(hào)金貿(mào)大廈5樓，具體事 (略) 與其對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。

十 * 、 (略) (略) (略) (略) (略) 拍賣房屋提供按揭貸款，授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式： *** ；地址： (略) 市 (略) 區(qū)江廈街 * 號(hào)。具體事 (略) 與其對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。

十 * 、 (略) 司法拍 (略) 對(duì)本次拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的 (略) (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯 * 為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第 * 方，不向競賣人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競賣人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

看樣請(qǐng)聯(lián)系法服 (略) (略) ： *** 6

咨詢電話： *** （朱法官）、 *** （李）

(略) 電話： *** 0

舉報(bào)電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)明州西路 * 號(hào)   

網(wǎng)址 ***

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢

(略) 市北 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日