廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院定于2025年6月21日10：00至2025年6月22日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**）對(duì)被執(zhí)行人易文聰名 (略) (略) (略) 171號(hào)明湖大廈D座1302號(hào) (略) 絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人易文聰名 (略) (略) (略) 171號(hào)明湖大廈D座1302號(hào)房產(chǎn)，建筑面積106.12平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e23.65平方米。 (略) 場(chǎng)化商品房，規(guī)劃用途為住宅。其余情況請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，詳細(xì)了解相關(guān)情況。

二、拍賣保留價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

拍賣保留價(jià)（起拍價(jià)）：*.00元，保證金*.00元，增價(jià)幅度為每次*及倍數(shù)。

三、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前五個(gè)工 (略) (略) (略) 提交書面委托手續(xù)）。

競(jìng)買人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先競(jìng)買資格申報(bào)

如競(jìng)買人為本次拍賣標(biāo)的物的共有人、承租人等具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利的當(dāng)事人，請(qǐng)于本次拍賣開始前五個(gè) (略) 申報(bào)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

五、競(jìng)買流程

（一）繳納保證金。競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。 (略) 直接交納保證金的， (略) 凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競(jìng)買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分 (略) 指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人， (略) (略) 自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）出價(jià)競(jìng)買。競(jìng)買 (略) (略) 出價(jià)競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。優(yōu)先競(jìng)買人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（三）交納尾款。競(jìng)買成交的，除原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶外，競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶。

開戶銀行：中國(guó) (略) (略) 江南支行

戶名：（2024）桂0105執(zhí)7550號(hào)-易文聰

賬號(hào)：*7347

司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

六、標(biāo)的物交付及過(guò)戶

本標(biāo)的目前由被執(zhí)行人使用，被執(zhí)行人承諾搬離，已簽清空承諾書，若未在承諾時(shí)間內(nèi)搬空， (略) 強(qiáng)制騰空的，實(shí)際騰空時(shí)間及交付房 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

如不能交 (略) 申請(qǐng)撤銷拍賣。

買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵

本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)務(wù)必查看《標(biāo)的物介紹》了解標(biāo)的物詳情。

八、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式

本院委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的物展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢及預(yù)約時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前一日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）。

拍賣輔 (略) 在競(jìng)買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得另行向競(jìng)買人收取拍賣或標(biāo)的物展示費(fèi)或競(jìng)買費(fèi)用。

九、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

（一）不動(dòng)產(chǎn)欠繳的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。

（二）動(dòng)產(chǎn)的保管費(fèi)、停車費(fèi)以及交付產(chǎn)生的郵寄費(fèi)等其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。

（三）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。相關(guān)稅率請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門。

（四）拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等）辦理過(guò)戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

上述稅款、費(fèi)用競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

十、本次拍 (略) 以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)五日視為已經(jīng)通知。

十一、需要適用“拍賣按揭貸款”的意向競(jìng)買人，請(qǐng)于競(jìng)買開始前五個(gè) (略) 提交貸款相關(guān)材料，詳情請(qǐng)自行咨詢拍賣輔助機(jī)構(gòu)。

十二、其他

（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

（二）競(jìng)買成功后未在規(guī)定期限內(nèi)交納尾款的，視為悔拍?；谂牡?，保證金不予退還。

（三）競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登*競(jìng)拍界面 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物介紹》。

（四）聯(lián)系方式

1.標(biāo)的物詳情、競(jìng)買人條件咨詢、競(jìng)買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的物等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)： (略) ，聯(lián)系人：黃經(jīng)理* 馮經(jīng)理*，支持周一至周日上午9：00點(diǎn)至下午18:00點(diǎn)在線咨詢。

2.案件執(zhí)行咨詢、執(zhí)行異議、優(yōu)先競(jìng)買資格申報(bào)等聯(lián)系：0771-* 盧法官，工作微信號(hào)：L*。聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 22號(hào)。

3.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話0771-*。

二〇二五年六月五日