江西省鉛 (略) 變賣公告

江西省鉛 (略) 將于2025年2月28日10時(shí)開始，為期60天，在江西省鉛 (略) (略) (略) 上，(戶名：江西省鉛 (略) , 網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：變賣登記在被執(zhí)行人李佳隆名下的位于河口鎮(zhèn) (略) 獅江大道62號(hào)1單元201室的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：贛（2021）鉛山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)）以清償債務(wù),變賣價(jià)為333,844元，變賣預(yù)繳款為333,844元（含保證金#元），加價(jià)幅度為3,000元。

抵押情況、質(zhì)押情況、留置情況：在 (略) 鉛山支行有抵押貸款。

目前租賃和占有情況：無。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向鉛 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鉛 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往查看，法院無統(tǒng)一安排看樣。

四、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）；2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、重要事項(xiàng)：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為防止標(biāo)的物成交后悔拍等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)， (略) 不承擔(dān)由于標(biāo)的物的瑕疵未查清以致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

特別提醒：該房屋證載建筑面積119.23平方米，實(shí)際面積為139.39平方米，本次拍賣含超建未辦證面積20.16平方米， (略) 只負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理房屋證載建筑面積119.23平方米的過戶登記手續(xù)，不負(fù)責(zé)協(xié)助買受人辦理超建未辦證面積20.16平方米的過戶登記手續(xù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，費(fèi)用承擔(dān)：1、交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān),可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)；2、標(biāo)的物可能涉及的違法違建部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定、行 (略) 理。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?0日內(nèi)繳納，詳 (略) 。付款方式為銀 (略) 指定賬戶： （戶名：鉛 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行鉛山縣支行，帳號(hào)：#4271)，如競(jìng)得者在規(guī)定期限內(nèi)未補(bǔ)繳余款，所凍結(jié)的預(yù)繳款按照最新拍賣、變 (略) 理。競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣公告和變賣須知。

十一、該標(biāo)的物提供法拍貸業(yè)務(wù)，有意向者可在競(jìng)拍前與中國建設(shè)銀行鉛山縣支行聯(lián)系，電話：#（查經(jīng)理）。

（1）競(jìng)買人需貸款的，可在競(jìng)拍前自行向銀行咨詢和申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)法拍貸服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（2）競(jìng)買人在競(jìng)買成功后，必須依照《變賣公告》、《變賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。

（3）無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《變賣公告》、《變賣須知》確定的交款期限按時(shí)全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請(qǐng)自行查詢。

十三、 (略) (略) 目前對(duì)拍品進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： (略) 楊先生#（看樣時(shí)間：2025年1月26日下午3點(diǎn)集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)聯(lián)系咨詢電話）

承辦人座機(jī)電話：0793-#

法院監(jiān)督電話： 0793-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：鉛山縣河口鎮(zhèn)鳳凰山大道鉛 (略)

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