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越秀區(qū)解放南路123號13層1306房

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出租標(biāo)的地址

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 南路 * 號 * 層 * 房

出租面積

約 * . * 平方米

出租用途

辦公

出租期限

由簽訂合同之日至 * 日止。

免租期限

無

配套設(shè)施

按現(xiàn)狀出租。

租金掛牌價格

首年每月租金為人民幣 * , * . * 元，租金遞增從 * 日開始，每年租金在上 * 年度租金的基礎(chǔ)上遞增5 %。

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出租標(biāo)的

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 南路 * 號 * 層 * 房

出租委托方

(略) 民 (略)

信息公告次數(shù)

起始日期

***

截止日期

***

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 民 (略)

住所（地址）

注冊資本

法定代表人

組織機構(gòu)代碼（ (略) 會信用代碼）

出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的地址

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 南路 * 號 * 層 * 房

出租面積

約 * . * 平方米

出租用途

住宅商用辦公工業(yè) 其他

出租期限

由簽訂合同之日至 * 日止。

免租期限

無

配套設(shè)施

按現(xiàn)狀出租。

租金掛牌價格

首年每月租金為人民幣 * , * . * 元，租金遞增從 * 日開始，每年租金在上 * 年度租金的基礎(chǔ)上遞增5 %。

出租標(biāo)的權(quán)證信息

租金支付方式

租金按月結(jié)算，承租方將首月租金及履約保證金（履約保證金 * 般為3個月租金）于租賃合同簽訂之日5個工作日內(nèi)向出租方 * 次性支付，此后，每月租金于當(dāng)月的5日前向出租方 * 次性支付（以最終簽訂的租賃版本為準(zhǔn)）。

權(quán)證名稱

(略) 省房地產(chǎn)權(quán)證

權(quán)證編號

粵房地權(quán)證穗字第 *** 號

(略) 列示的建筑面積

* . * 平方米

(略) 列示的規(guī)劃用途

辦公

出租標(biāo)的使用情況

空置

使用情況詳見附表

占用

原租賃期內(nèi)

原承租 (略) 使優(yōu)先承租權(quán)：是否

原租賃合同期限：至
年月日止

原租賃期滿

使用 (略) 使優(yōu)先承租權(quán)：是否

交易方式

現(xiàn)場舉牌報價 (略) 報價網(wǎng)絡(luò) * 次報價網(wǎng)絡(luò)多次報價《網(wǎng)絡(luò) * 次報價實施辦法》
其他方式

掛牌公告期

* 個工作日，自 * 日至 * 日內(nèi)接受意 (略) 報名。 (略) 期內(nèi)憑交易保證 (略) (略) 報名登記手續(xù)， (略) 期截止當(dāng)天 * ： * 前達賬為有效（注意事項詳見“保證 (略) 理事項”）。本項目的交易保證金為人民幣 * , * . * 元（按掛牌價格的3倍繳納）。賬戶名稱： (略) 市 (略) 公有 (略) ； (略) ：工行 (略) (略) ；賬號： * * * * *

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

A. 不變更掛牌條件，在委托期限內(nèi)自動重新掛牌，直至征集到意向承租方。
B. 變更掛牌條件，重新掛牌。

(略) 為的批準(zhǔn)情況

監(jiān)督單位名稱： (略) 民間 (略)
批復(fù)文件名稱：/

承租方應(yīng)具備的資格條件

1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊成立并有效續(xù)存的法人。本項目不接受其他組織、個體工商戶、自然人報名。2、意向承租方須有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)支付能力。3、意向承租方如為出租方管理物業(yè)的承租方（含已退租者），必須是在合同期內(nèi)遵守合同約定按時繳納租金、服從出租方管理、無欠租記錄和租賃合同糾紛，否則 * 經(jīng)查出不得參與。4、意向承租方須簽署確認(rèn)《金融街產(chǎn)業(yè)招商指導(dǎo)目錄》（詳見附件：《金融街產(chǎn)業(yè)招商指導(dǎo)目錄》。

履約條件

1、意向承租方須承諾如被確認(rèn)為承租方將按照出租方提交的租賃合同版本簽署[詳見附件： (略) 市房屋租賃合同、 (略) 房屋租賃合同補充協(xié)議]。2、承租 (略) 區(qū)內(nèi)國有物業(yè)的承租方要以企業(yè)法人機構(gòu)的身份（含個體工商戶）在 (略) 市 (略) 區(qū)注冊【適用于 (略) 市 (略) 區(qū)內(nèi) * 平方米以上（含 * 平方米）非住宅用途的物業(yè)】。

其他披露事項

1、出租方對出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。2、承租方承租非住宅用途物業(yè)的， (略) 辦妥經(jīng)營證照的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生安全等手續(xù)），應(yīng)由出租方提供有關(guān)資料辦理的，由出租方協(xié)助提供。在辦理證照期間須按本合同約定依時繳交租金，不得以是否能夠辦理經(jīng)營證照為由拒交租金或向出租方、 (略) 市 (略) 公有 (略) 追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補償。3、租賃合同期內(nèi)，承租方須承擔(dān)并按時支付包括但不限于水電費、物業(yè)管理費和其他因使 (略) 產(chǎn)生的有關(guān)費用。4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。5、承租方不得將 (略) 轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。6、本項目僅接受《金融街產(chǎn)業(yè)招商指導(dǎo)目錄》中主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)承租。7、 (略) 絡(luò)競價的意向承租方， (略) 報名登記手續(xù)外，必須同步在廣 (略) (略) 注冊用戶賬號，并在報名期內(nèi)選擇報名本項目，賬戶名 (略) 登記的意向承租方名稱 * 致（如有委托情況，賬戶名稱必須與委托人名稱 * 致， (略) 登記的時候提交相關(guān)授權(quán)材料）。

特別事項說明

1、 (略) 人員聚集， (略) 報名預(yù)約登記， (略) 期內(nèi)（報名截止日期前）在廣 (略) “ (略) 公有物業(yè)出租平臺”（http:/ *** ）上注冊和點擊報名。我司在查核交易保證金達賬情況后，將電話通知成功達賬的意向承租人后補報名資料。2、已受理報名登記的意向承租方，在通過資格審核后方能參與本項目的競價活動。3、租賃合同的簽訂時間為自《成交確認(rèn)書》簽訂后且公示期結(jié)束后無異議的，由出租方與承租方簽訂租賃合同。如因出租方原因無法與承租方簽訂租賃合同，承租方有權(quán)以書面形式，向出租方及 (略) 市 (略) 公有 (略) 發(fā)出放棄承租的書面文件。為此，出租方同意 (略) 市 (略) 公有 (略) 將承租方交納的交易保證金不計息退還給承租方，已簽署的《成交確認(rèn)書》無效。承租方不得因此向出租方追究法律責(zé)任和經(jīng)濟補償，交易雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方必須按交易項目確認(rèn)的成交價格向 (略) 市 (略) 公有 (略) 支付交易服務(wù)費（交易項目確認(rèn)的月租金成交價× * 個月×4%）。4、有原承租方且不放棄優(yōu)先承租權(quán)的，須到 (略) 市 (略) 公有 (略) 辦理報名登記手續(xù)、繳納交易保證金并參與交易。

評審標(biāo)準(zhǔn)要點

保證 (略) 理事項

1、交易保證金統(tǒng) * 在辦理報名登 (略) 繳納， * 份交易保證金只能競得 * 宗交易標(biāo)的；意向承租人繳納交易保證金后，憑交易保證金轉(zhuǎn)賬證明到 (略) 市 (略) 公有 (略) (略) 報名登記手續(xù)。2、意向承租人須將交易保證金用意向承租人名下（繳款人名稱與意向承租人名稱 * 致） (略) (略) 轉(zhuǎn)賬方式，將交易保證金交納到 (略) 市 (略) 公有 (略) 指定的資金結(jié)算監(jiān)管賬戶， (略) 期截止當(dāng)天 * ： * 前達賬為有效。3、意向承租 (略) 轉(zhuǎn)賬、 (略) 轉(zhuǎn)賬兩種之 * 的方式繳納交易保證金，不得采用該兩種方式以外的其他方式繳納交易保證金，以及不得以現(xiàn)金 (略) 直接轉(zhuǎn)入 (略) 市 (略) 公有 (略) 指定的資金結(jié)算監(jiān)管賬戶，否則后果自負(fù)。4、 (略) 轉(zhuǎn)賬時， (略) 進賬單（網(wǎng)上支付界面）或匯款憑證中準(zhǔn)確填寫收款人和繳款人名稱、賬戶、繳付金額、繳款人證件號碼信息；銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言等備注信息欄中必須準(zhǔn)確填寫招租交易項目的項目名稱和款項用途（參照格式：XXX路XXX街XXX號交易保證金）。5、逾期未繳納交易保證金、繳款人與意向承租人不 * 致、繳納的交易保證金金額不 * 致（包括但不限于達賬金額大于或小于項目要求交易保證金金額的）， (略) 放棄承租意向，并據(jù)此作為不通過資格審核的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之 * 。6、不能通過資格審核的意向承租人，在收到承租資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書的3個工作日內(nèi)可提出資格審核異議書面申請，逾期不提出的，視為已認(rèn)可承租資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書內(nèi)容，其繳納的交易保證金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于該意向承租人簽署知悉確認(rèn)手續(xù)且異議申請期結(jié)束后的 * 個工作日內(nèi)不計息原路徑退回（特殊情況除外）。7、通過資格審核的意向 (略) 報價活動前，自愿放棄參與該標(biāo)的報價且到 (略) 市 (略) 公有 (略) 簽署確認(rèn)手續(xù)后，其交納的交易保證金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于交易活動結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)不計息原路徑退回，意向 (略) (略) 有風(fēng)險和法律責(zé)任（特殊情況除外）。8、通過資格審核的意向承租人出現(xiàn)以下任何 * 種情形時，須承擔(dān)締約過失責(zé)任， (略) 市 (略) 公有 (略) (略) 交納的交易保證金。該交易保證金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 扣除意向承租人應(yīng)付的交易服務(wù)費后，余額 (略) 有。（1）意向承租人被確定為承租方后，未按照要求簽訂《成交確認(rèn)書》、租賃合同，或未按約定足額支付交易服務(wù)費的；出租方有權(quán)通過其 (略) 置該標(biāo)的，所產(chǎn)生的費用及成交價差由該意向承租人/承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。如交易保證金不足以補償出租方和 (略) 市 (略) 公有 (略) 遭受的損失時，該意向方/承租方還應(yīng)按差額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）其他違反交易活動情形的。9、若意向承租人未被確認(rèn)為承租方且未 (略) 述情形的，其交納的交易保證金由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于交易活動結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)不計息原路徑退回（特殊情況除外）。 * 、交易服務(wù)費由 (略) 市 (略) 公有 (略) 于各方簽署完成《成交確認(rèn)書》后，在承租方支付的交易保證金中直接扣付交易服務(wù)費（交易項目確認(rèn)的月租金成交價× * 個月×4%），并出具收費發(fā)票；扣除后的交易保證金余款在收到出租方提交同意退還交易保證金的資料后不計息地退還承租方。如交易保證金不足以扣付承租方應(yīng)付 (略) 分，由承租方在簽署《成交確認(rèn)書》后的3個工作日內(nèi)補足。 * 、 (略) 市 (略) 公有 (略) 依法對交 (略) 監(jiān)管，對交易保證金的安全監(jiān)管承擔(dān)法律責(zé)任，不承擔(dān)監(jiān)管過程產(chǎn)生的除交易保證 (略) 全監(jiān)管責(zé)任以外的其他法律責(zé)任。

意向承租方需要提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無須提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。1、法人應(yīng)提交：（1）《承租意向書》原件；（2）法人/其他組織資格證明原件和復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證原件和復(fù)印件；（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證原件和復(fù)印件（在委托代理情況下）；（4）交易保證金憑證（ (略) 回單）；（5）根據(jù)本項目要求提交的有關(guān)意向承租方應(yīng)具備的資格條件資料；（6）出租方、 (略) 市 (略) 公有 (略) 要求的其他有關(guān)資料。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

何先生

聯(lián)系電話

*** ， ***

傳真

***

聯(lián)系地址

(略) 市 (略) 區(qū)萬福路 * 號首層

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