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(略) 市 (略) 區(qū) (略) 嘉園 * 期9間門面房出租公告

* 、出租方承諾

本出租方（ (略) 市 (略) 區(qū)白馬街道清竹村集體股 (略) ）擬公開出租 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 嘉園 * 期9間門面房， (略) (略) 及相關媒體上公開披露產(chǎn)權出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權 (略) 置權且實施產(chǎn)權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情；

2、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示， (略) (略) 了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考 (略) 為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的 * 切交易風險；

4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 嘉園 * 期9間門面房出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和 (略) 長江農(nóng) (略) 相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照 (略) 我方義務；

6、網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權 (略) 長江農(nóng) (略) 視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、《房屋租賃合同》簽署后，我方承諾按照 (略) 長江農(nóng) (略) 收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

* 、出租標的簡況

（ * ）出租標的基本信息：

本次出租的9間門面房位于 (略) 市 (略) 區(qū)南塘湖路以東 (略) 嘉園小區(qū) * 期，出租標的均未辦理不動產(chǎn)權證，已辦理建設工程驗收消防備案憑證，鋼混結構，毛坯，小區(qū)水電設施齊備， (略) 于閑置狀態(tài)，具體明細如下：

（ * ）租賃期限：2年，租賃期限自雙方簽訂《房屋租賃合同》之日起 * 個工作日后的次日算起。

（ * ）租賃用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)：

1、租賃用途：商業(yè)。

2、經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應符合便民服務要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、 (略) 業(yè)。意向競租方在報名前須填寫《房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競租。

（ * ）特別提示：

意向競租方如需察勘出租標的，須在報名時向 (略) 長江農(nóng) (略) (略) 察勘申請，由 (略) 長江農(nóng) (略) 與出租方聯(lián)系后， (略) 察勘時間。

* 、出租方

(略) 市 (略) 區(qū)白馬街道清竹村集體股 (略) 。

* 、 (略) (略) 決策及批準情況

(略) (略) 了相應決策程序，并獲得了相應的批準。

* 、資產(chǎn)評估情況

經(jīng) (略) 市 (略) 區(qū)白 (略) 批準，本次出租的 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 嘉園 * 期 * 號樓 * 號門面房月租金為人民幣 * 元/?O； * 號樓 * 號門面房月租金為人民幣 * 元/?O； * 號樓 *** 號門面房月租金均為人民幣 * 元/?O。

* 、交易條件與意向競租方資格條件

（ * ）交易條件

1、出租標的租金底價：詳見“出租標的簡況”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度 (略) 合同年度總租金的平均值。

（2）第 * 個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內 * 次性付清，由承租方付至 (略) 長江農(nóng) (略) 指定賬戶；以后合同年度的租金在上 * 個合同年度結束前 * 個月內支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

3、履約保證金的支付要求：

(略) 中出租標的對應的履約保證金金額向 (略) 長江農(nóng) (略) 指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計息。

4、與標的出租的相關的其他條件

（1）意向競租方承諾： (略) 勘察了出租標的，已對 (略) 了詳細的了解和調研，并完全知悉，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟、法律風險，均 (略) 承擔，與出租方、 (略) 長江農(nóng) (略) 無關。

（2）意向競租方承諾：在取得 (略) 長江農(nóng) (略) 出具的《產(chǎn)權交易憑證》后5個工作日內，憑 (略) 長江農(nóng) (略) 出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)，承租方應配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險均 (略) 負責，與出租方、 (略) 長江農(nóng) (略) 無關。

（3）意向競租方承諾： (略) 列示的租賃面積存在差異時，不調整租金。

（4）意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自 (略) 門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查， (略) 承擔。

（5）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變經(jīng)營用途，不得存放危險物品，不得利用 (略) 違法活動及非法使用出租標的，不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等任何名義轉讓 (略) 或部分使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。

（6）意向競租方承諾：在租賃期限內， (略) 負責出租標的的日常維護、維修， (略) (略) 接通出租標的水電設施， (略) 承擔，安全使用水、電。

（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，不得破壞房屋墻體結構，如因承租方對出租標的未盡到妥善管理義務而造成出租方或/和第 * 方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

（8）意向競租方承諾：承租方在房屋租賃期內不得提前終止合同，如因承租方原因提前終止合同，承租方應向出租方交納自提前終止合同之日起至合同期滿剩余期限的租金，同時出租方有權無償收回出租標的并追究承租方的相關違約責任。

（9）意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在 * 個工作日內騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀無償交付于出租方，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回出租標的的，應以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占用使用費。

（ * ）意向競租方承諾：同意出租方對于本次租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費 (略) 承擔。

（ * ）意向競租方承諾：對擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異 (略) 。

（ * ）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的內資企業(yè)法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

* 、交易信息

（ * ）公告期

自 * 日至 * 日。

（ * ）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為 * 個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（ * ）個周期。

（ * ）報名時間

自 * 日至 * 日（每工作日8： * 至 * : * , * : * 至 * : * ）。

（ * ）交易保證金的 (略) 理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長， (略) 期作相應順延）的 * ： * 前，將交易保證金全額支付到 (略) 長江農(nóng) (略) 指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租， (略) 長江農(nóng) (略) 有權不予辦理報名手續(xù)。

3、 (略) 理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長江農(nóng) (略) 的原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情況時， (略) 長江農(nóng) (略) 有權扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付 (略) 長江農(nóng) (略) 的違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間，在出租方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效申請后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產(chǎn)生 * 個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內或未按要求簽訂《房屋租賃合同》的。

c.公告期結束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.承租方在簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起3個工作日內，未按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或 (略) 長江農(nóng) (略) 的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的時，出租方有權扣除該意向競租方交納的交易保證金（扣除意向競租方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向競租方的競租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2） (略) 為，導致《房屋租賃合同》無 (略) 的， (略) 。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租； (略) 交易的標的承租價款造成的差價、費用損失、 (略) 導致交易的標的承租 (略) 期間的滯納金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 同期貸款基準利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔， 由出租方追究違約的意向競租方的相關經(jīng)濟和法律責任。

（4）采取協(xié)議出租的交易方式的，在收到 (略) 長江農(nóng) (略) 的《交易結果通知書》后2個工作日內，成交雙方向 (略) 長江農(nóng) (略) 支付約定的交易服務費用，否則， (略) 長江農(nóng) (略) 于競租方收到《交易結果通知書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5） (略) 絡競價（多次報價）的交易方式的，在簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內，成交雙方向 (略) 長江農(nóng) (略) 支付約定的交易服務費用，否則， (略) 長江農(nóng) (略) 于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除成交雙方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為《房屋租賃合同》約 (略) 分。

（7）未通過資格審查的意向競租方，其所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內退還。

（8）通過資格審查但未競得本標的的意向競租方，且不存在以上（1）中扣除 (略) 為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

（ * ）報名地點

(略) 長江農(nóng) (略) （ (略) 市渡春路1號（ (略) 市人大原辦公樓））。

（ * ）出租文件

每套報名資料費人民幣 * 元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應向 (略) 長江農(nóng) (略) 提供相關報名資料。

（ * ）報名時應提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（ * ）意向競租方資格審查

由出租方、 (略) 長江農(nóng) (略) 共同成立資格審查小組，對征集到的意向競 (略) 審查。資格審查時間由出租方與 (略) 長江農(nóng) (略) 商定。

（ * ）交易方式

1、對于每個標的，公告期結束，如征集到 * 個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉讓的交易方式。

意向競租方應當按照 (略) 長江農(nóng) (略) 發(fā)出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》 (略) 報價（意向競租方的報價不得低于出租底價，如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價），該報價確定為本標的成交價，該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《產(chǎn)權成交確認書》。

2、對于每個標的，公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方， (略) 絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》（如意向競租 (略) 網(wǎng)絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到 (略) 長江農(nóng) (略) 簽訂《電子競價成交確認書》；如意向競 (略) 網(wǎng)絡競價的，則應于競 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》）。

3、交易方式由 (略) 長江農(nóng) (略) (略) 通知。

4、加價幅度由 (略) 長江農(nóng) (略) (略) 通知。

（十）交易簽約

承租方應于簽訂成交確認書（《產(chǎn)權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）之日起3個工作日內，依據(jù)成交確認書（《產(chǎn)權成交確認書》/《電子競價成交確認書》）確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

（十 * ）競價規(guī)則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十 * ）交易時間

由 (略) 長江農(nóng) (略) 確定交易時間， (略) 通知。

（十 * ）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第 * 個合同年度租金及履約保證金支付至 (略) 長江農(nóng) (略) 指定的結算賬戶，成交雙方足額支付交易服務費用后， (略) 長江農(nóng) (略) 在3個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。

* 、聯(lián)系方式

(略) 長江農(nóng) (略)

聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理

聯(lián)系電話： ***

傳 真： ***

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1號（ (略) 市人大原辦公樓）

(略) 信息以 (略) 長江農(nóng) (略) 網(wǎng)站（www.a *** ）發(fā)布的相關信息為準。

(略) 市 (略) 區(qū)白馬街道清竹村集體股 (略)
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