1、出租標(biāo)的租賃期約2年（截止日期為2027年3月5日，不足1年的按照實際承租天數(shù)計取租金），掛牌及成交價格為含稅價格，租金支付方式為2年租金一次性支付，首年租金支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心，剩余租金承租方應(yīng)當(dāng)在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。否則視為違約行為，承租方需支付合同總租賃費(fèi)20%的違約金，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金、違約金并解除租賃合同，不承擔(dān)租賃方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。 2、承租標(biāo)的的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻拵?、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。承租標(biāo)的的物業(yè)管理由承租方自行負(fù)責(zé)。 3、意向承租方須在掛牌期限內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對標(biāo)的情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，意向承租方辦理承租登記時須提交經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。踏勘須提前預(yù)約，踏勘聯(lián)系人：賈先生，聯(lián)系電話：#；任女士，聯(lián)系電話：0543-#。 4、意向承租方需在承租本項目的同時承租中國石 (略)  (略) 鄒平好生加油站5年使用權(quán)和中國石 (略)  (略) 鄒平東外環(huán)加油站5年使用權(quán)。如形成競價，則競價起始價為三宗項目出租底價總和。如溢價成交，成交價格總和較出租底價總和的增值部分按照每宗項目出租底價占三宗項目出租底價總和的比例進(jìn)行分配。 5、其他重大事項詳見山東產(chǎn)權(quán)交易中心備查資料。 

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的加油站資產(chǎn)租賃合同所示內(nèi)容），并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費(fèi)的10%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾，當(dāng)前實際運(yùn)營的加油站數(shù)量不少于1座。 6、意向承租方承諾，接收加油站員工。 7、意向承租方承諾，在承租本項目的同時承租中國石 (略)  (略) 鄒平好生加油站5年使用權(quán)和中國石 (略)  (略) 鄒平東外環(huán)加油站5年使用權(quán)。 8、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 9、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃標(biāo)的物進(jìn)行增建、改建、擴(kuò)建等，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞原有建筑設(shè)施，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地主管部門辦理開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租租賃標(biāo)的物進(jìn)行增建、改建、擴(kuò)建工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 10、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行改造或利用出租標(biāo)的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實際損失計算。 11、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間出租標(biāo)的的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。 12、意向承租方須承諾，自行承擔(dān)出租標(biāo)的物及其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、 (略) 的維修及保養(yǎng)責(zé)任。 13、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 14、意向承租方須承諾，如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、上級主管部 (略) 規(guī)劃、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件終止租賃合同，撤走相關(guān)人員和可拆移性的設(shè)備；意向承租方需承諾，自行負(fù)責(zé)環(huán)保治理整改并自行承擔(dān)投資風(fēng)險，且租賃終止后其環(huán)保投入權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給出租方。 15、意向承租方須承諾，承擔(dān)本次交易過程中的本項目相關(guān)的交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。 

1、承租方須為中國大#境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。