項(xiàng)目編號(hào)CQ-1-2023-170

受含山經(jīng)濟(jì)開(kāi) (略) 委托，馬 (略) 以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的招租方式于2023年5月17日10時(shí)起至2023年5月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址:https://zc-http://**/zc/index.htm?spm=a219w.*.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）對(duì)含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)觀霞嘉園安置小區(qū)部分房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租。現(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的：

含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)觀霞嘉園安置小區(qū)門(mén)面房招租，租賃期限三年。增價(jià)幅度：人民幣200元或人民幣200元的整數(shù)倍。

1、房屋租賃履約保證金的支付方式按年租金的30%，合同期滿(mǎn)不再續(xù)租且在水、電費(fèi)交清，建筑、設(shè)施無(wú)損及不破壞周邊環(huán)境的情況下退還，且不計(jì)息。

2、門(mén)面房序號(hào)詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)門(mén)牌，房租不因面積誤差而調(diào)整競(jìng)租價(jià)格。

3、如遇以上門(mén)面房有瑕疵等情況，出租人有權(quán)取消該房屋競(jìng)租。

4、以上標(biāo)的物均有1個(gè)月免租裝潢期。

5、競(jìng)租保證金為2000元/1標(biāo)的；以此類(lèi)推4000元/2標(biāo)的。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：標(biāo)的僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事生產(chǎn)，競(jìng)租人擬從事的經(jīng)營(yíng)范圍需報(bào)經(jīng)委托方同意，方可參加招租會(huì)。如承租人未獲相關(guān)監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)或附近居民投訴導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任由承租人自負(fù)。

特別聲明：承租人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī) (略) 管理局等有關(guān)監(jiān)管單位的監(jiān)管要求，如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場(chǎng)，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的經(jīng)濟(jì)成本；出租人將無(wú)償收回房屋并沒(méi)收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補(bǔ)償。

二、競(jìng)租人資格

企業(yè)法人及其他單位組織（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。如參與競(jìng)租人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)租開(kāi)始前向馬 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)租成功后，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別說(shuō)明

1、招租成交后，承租人須在30日內(nèi)向出租人一次性交納年租金及履約保證金。本次招租成交傭金、招租成交價(jià)款不在淘寶平臺(tái)支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費(fèi)。如競(jìng)得人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完交接手續(xù)后，與競(jìng)拍保證金一起退還(不計(jì)息)。競(jìng)得 (略) 招租成交傭金及招租成交價(jià)款。承租人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)5%的傭金匯入招租人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：馬 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)郵政 (略) 含山縣支行，賬號(hào)：*026），承租人在5個(gè)工作日內(nèi)持匯款憑證到馬 (略) (含山縣玫瑰園北門(mén)10#112號(hào)門(mén)面)簽訂成交確認(rèn)書(shū)等文件辦理成交手續(xù)。

注：年租金及履約保證金匯入含山經(jīng)濟(jì)開(kāi) (略) 指定賬戶(hù)

2、競(jìng)租人競(jìng)得標(biāo)的物后，需向出租人提供第三方擔(dān)保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料：

a、擔(dān)保人是含山縣財(cái)政供給的事業(yè)單位、行政單位職工或國(guó)有企業(yè)單位正式員工，有合法的財(cái)產(chǎn)和收入來(lái)源，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對(duì)外提供保證擔(dān)保；

c、年租金10萬(wàn)元以?xún)?nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加10萬(wàn)元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人；

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書(shū)》。

3、在租賃期內(nèi)未征得出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆坏棉D(zhuǎn)租、分租或以其他方式給第三方，否則出租人有權(quán)立即終止合同，履約保證金及預(yù)付租金不予返還。

4、門(mén)面房序號(hào)見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)門(mén)牌，房租不因面積誤差而調(diào)整競(jìng)租價(jià)格。

5、其他未盡事宜以出租人與承租人實(shí)際簽訂的《租賃合同》內(nèi)容為準(zhǔn)。

四、競(jìng)租保證金的交納及處置

1、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、競(jìng)租人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租資產(chǎn)須交納競(jìng)租保證金。競(jìng)租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示通過(guò)網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)租保證金。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

3、本標(biāo)的物競(jìng)得者交納的競(jìng)租保證金在招租成交后持租賃合同到馬 (略) 備案后退還租賃人。

4、競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

5、競(jìng)得人將首年租金及履約保證金在招租成交后30日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶(hù)并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱(chēng)。

五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間與方式

1、本次標(biāo)的物招租于2023年5月17日10時(shí)開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

3、本次招租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在招租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

4、招租流程：登錄阿里拍賣(mài)平臺(tái)，閱讀招租公告和競(jìng)租須知→ (略) 咨詢(xún)、看樣→在競(jìng)租界面完成報(bào)名及交納保證金→參與競(jìng)租→交納平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)， (略) 交納拍賣(mài)成交價(jià)款及傭金簽署《招租成交確認(rèn)書(shū)》(攜帶買(mǎi)受人身份證及匯款憑證)→等待通知。

六、標(biāo)的勘察時(shí)間：

1、房屋實(shí)際面積若與本招租公告中公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整房屋中標(biāo)租金。

2、自公告之日起至招租會(huì)前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。本次競(jìng)租各意向人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出疑義，出租人及招租人等無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

七、特別提醒

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方與招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、本次招租的拍賣(mài)傭金及淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)均由競(jìng)得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費(fèi)，成交款和傭金交至招租人指定的賬戶(hù)），招租的淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)按阿里拍賣(mài)平臺(tái)2019年7月2日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則變更公告》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。拍賣(mài)傭金為成交價(jià)的5%。

5、競(jìng)租人在招租前 (略) 發(fā)布的競(jìng)租須知。

八、聲明：

報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人登錄淘寶網(wǎng)含山縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租專(zhuān)題平臺(tái)，按照《競(jìng)租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用淘寶賬戶(hù)（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)租。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：馬 (略)

聯(lián)系人：童曉玲 ??電話(huà)：*

2、委托機(jī)構(gòu)：含山經(jīng)濟(jì)開(kāi) (略)

聯(lián)系人：陶孝琍???電話(huà)：*

3、淘寶網(wǎng)咨詢(xún)電話(huà)：*

4、支付寶服務(wù)電話(huà)：95188 0571-*

本公 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。

房屋招租詳細(xì)要求.docx

競(jìng)租須知.docx