項目名稱

森林公園主入口A棟房屋租賃

項目編號

2022ABBCJ*

委托方

合肥印象濱湖 (略)

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

(略) 包河區(qū)財政局，電話：0551-*、*

公告期限

公告期：2022年10月1日9:00起至2022年10月20日17:00止。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

森林公園主入口A棟房屋

1-2層

框架

約2000

6

54

5.4

1.標(biāo)的坐落位置：濱湖國家森林公園主入口A棟。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證，無土地證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方可以提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。經(jīng)營所需的執(zhí)照能否辦理承租人須自行咨詢相關(guān)部門，執(zhí)照辦理與否不影響合同簽訂及法律效力，承租人不得以執(zhí)照不能辦理或房屋無房產(chǎn)證、無土地證為由向委托方提出違約或賠償要求。

3.標(biāo)的房屋有獨(dú)立水電，水電費(fèi)由承租人自行繳納。

4.標(biāo)的房屋無天然氣管道接口，承租人如使用*醇等燃?xì)庠O(shè)備須自行安裝并承擔(dān)費(fèi)用，所有燃?xì)庠O(shè)備須具有檢驗合格證，承租人自行承擔(dān)一切安全風(fēng)險及責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
5.標(biāo)的房屋未清空，屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備以及可拆除物品均不在本次出租范圍內(nèi)，委托方自合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋清空交付承租人，租期由房屋實際交付時間起。具體情況須由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認(rèn)。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋用于經(jīng)營食堂餐飲類項目，所有經(jīng)營項目及售價須經(jīng)委托方同意，開放式經(jīng)營，不得經(jīng)營私人會所、住宿類項目。

2.其他承租要求：不得從事有礙游客游覽的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。

3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防、食品藥品監(jiān)管部門許可及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每六個月支付一次，第一年、第二年租金為成交價，第三年、第四年租金在第二年實際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，第五年、第六年租金在第四年實際租金基礎(chǔ)之上遞增5%，先支付后使用。

履約保證金為成交后三個月租金總和，履約保證金在合同簽訂生效前提交；合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

二、對意向承租人資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。

1.符合下列情形之一的：

（1)公告截止日前兩年 (略) 及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

（2)最近 (略) 及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

（3)最近 (略) 及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

（4)最近 (略) 及其所轄縣（市）及區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.意向承租人具有食品經(jīng)營許可證。

3.意向承租人具有不少于2個食堂或餐飲服務(wù)運(yùn)營業(yè)績，該業(yè)績須同時滿足：

（1）單個合同經(jīng)營面積不少于1000平方米；

（2）單個合同就餐人數(shù)不少于500人。

4.意向承租人須至少為本項目配備一名項目經(jīng)理及一名廚師長。

（二）本項目不接受自然人、個體工商戶和聯(lián)合體登記及競價。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；參與報價的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人開展經(jīng)營活動須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，自覺維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染、具有安全隱患、含有低俗、暴力等違反社會主義核心價值觀的項目。

9.承租人須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),不得占道經(jīng)營，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為。

10.開展經(jīng)營活動時間為8：00至21：00。租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財產(chǎn)損失和人身損害，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

11.承租人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。

12.承租人為經(jīng)營本項目購置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境。承租人須建立健全各項規(guī)章制度，保證在合同簽訂后30日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。

13.本標(biāo)的房屋作為景區(qū)內(nèi)標(biāo)志性建筑，既有景觀屬性也有接待屬性，標(biāo)的房屋外立面需保持現(xiàn)狀，門前廣場需保持干凈整潔，不可改變現(xiàn)有狀態(tài)。如遇到景區(qū)接待工作，承租人須無條件配合接待使用。

14.承租人自主開展收費(fèi)經(jīng)營活動，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。承租人開展經(jīng)營收費(fèi)，經(jīng)營項目必須明碼標(biāo)價，標(biāo)識牌保證清晰，不得擅自提價或違規(guī)收費(fèi)。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，委托方將立即采取相應(yīng)措施責(zé)令承租人停業(yè)整頓，承租人承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且委托方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。

15.承租人如開展經(jīng)營宣傳，需要經(jīng)景區(qū)管理方同意。

16.因不可抗拒的因素（政府干預(yù)、社會輿論、政策制度等）造成無法經(jīng)營，委托方不承擔(dān)違約責(zé)任。

17.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

18.特別要求：

（一）餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、嚴(yán)格執(zhí)行國家餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范和《中華人民共和國食品安全法》有關(guān)規(guī)定， 確保飲食衛(wèi)生安全。配備防塵、防蚊蠅、防鼠等安全措施，嚴(yán)禁出售變質(zhì)和不合格食品，加強(qiáng)食品貯存管理，杜絕浪費(fèi)行為的發(fā)生。

2、按照標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化實施餐飲管理，培養(yǎng)員工的素養(yǎng)和工作責(zé)任心。服務(wù)人員在工作時統(tǒng)一佩帶服務(wù)證、穿著工作服、佩戴衛(wèi)生用品，確保員工個人衛(wèi)生和餐廳后堂、前廳、儲物間以及餐廳設(shè)施衛(wèi)生均符合餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做到操作間物品、餐廳桌椅擺放整齊有序，為就餐者提供清潔良好的就餐環(huán)境。所有工作人員須端正服務(wù)態(tài)度，樹立服務(wù)第一意識，嚴(yán)禁與就餐人員發(fā)生糾紛。

3、承租人開展經(jīng)營活動應(yīng)全年無休，同時做好異常情況應(yīng)急預(yù)案，保障在出現(xiàn)異常情形下（停水停電等)的餐飲服務(wù)。

4、承租人開展經(jīng)營活動，在工作期間接受衛(wèi)生防疫部門及委托方對衛(wèi)生環(huán)境、菜品制作及服務(wù)質(zhì)量的檢查、評價與監(jiān)督。

5、租賃期間，承租人須確保餐前餐廳地面、桌椅衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；餐中餐后及時清理桌面、地面衛(wèi)生，確保就餐區(qū)域衛(wèi)生整潔。
6、承租人需提供早晚餐，并增加面條、水餃等特色小吃。

7、承租人不得提供下列食品：

（1）有毒有害的食品；

（2）使用假冒、劣質(zhì)原料制作的食品；

（3）應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫而未檢驗、檢疫原料制作的食品或檢驗檢疫不合格原料制作的食品；過期、失效、變質(zhì)的食品；

（4）不符合強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)食品。

（二）管理要求：

1、承租人須做好工作指定區(qū)域內(nèi)的安全防火、燃?xì)庠O(shè)備安全管理和食品衛(wèi)生安全管理等工作，對租賃期限內(nèi)發(fā)生的所有安全事故由承租人承擔(dān)責(zé)任及事故造成的一切損失。

2、按照《中華人民共和國食品安全法》等國家法律法規(guī)要求，承租人擬配備的所有員工均要經(jīng)過衛(wèi)生防疫部門的體檢，辦理健康證方可上崗，并按時到衛(wèi)生防疫等相關(guān)部門辦理相關(guān)餐飲衛(wèi)生及人員就業(yè)許可等證照的年檢手續(xù)，接受衛(wèi)生防疫等部門的臨檢。相關(guān)體檢、抽檢和年檢等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

3、承租人應(yīng)對食材進(jìn)行查驗工作，并規(guī)范食品及原料管理制度，審核原材料相關(guān)安全檢驗證明是否齊全（如衛(wèi)生許可證、食品檢驗合格證、產(chǎn)地來源證、農(nóng)藥殘留檢測書等），按日建檔立案備查。

4、承租人負(fù)責(zé)落實衛(wèi)生工作（含餐廳后廚、就餐區(qū)域及與餐廳相關(guān)聯(lián)的周邊環(huán)境、煙道、下水道、隔油池清理等），建立和健全一整套生產(chǎn)管理、衛(wèi)生管理和安全管理制度；制定防斷餐應(yīng)急預(yù)案，制定突發(fā)衛(wèi)生公共安全、食品安全事件、停電、停水、停氣等情況應(yīng)急預(yù)案，并定期演練。

5、承租人須接受委托方的監(jiān)督與管理，積極配合開展工作，自覺接受對食材保管、衛(wèi)生消毒、生產(chǎn)流程、就餐消費(fèi)、服務(wù)規(guī)范等方面的全方位監(jiān)督。

6、服務(wù)期間，承租人須嚴(yán)格控制餐廚廢棄物、就餐器具的流向，做好分類處理和回收利用工作。生產(chǎn)污水做到100%回收處理，杜絕一切生產(chǎn)污水直接排放河道現(xiàn)象。

（三）明確風(fēng)險責(zé)任劃分：

1、承租人自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，并對有關(guān)衛(wèi)生安全責(zé)任做出明確的承諾，簽訂商戶安全生產(chǎn)責(zé)任書。承擔(dān)全部的安全、衛(wèi)生、質(zhì)量、效益、風(fēng)險等責(zé)任。

2、承租人應(yīng)獨(dú)自妥善處置租賃期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)等糾紛，委托方對以上糾紛不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。承租人不得因與外界發(fā)生糾而影響本項目的就餐服務(wù)保障。

3、除不可抗力因素外，承租人不得以任何理由不按時或不充足供應(yīng)餐廳膳食，否則視為違反合同。
19.以上說明，承租人履約過程中如有不能實行，委托方有權(quán)終止合同，由此帶來的一切風(fēng)險和責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

四、意向承租人參與方式

交易主體庫登記

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄 (略) 電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//http://**）。初次通過CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁后選擇“CA登錄”。

項目登記

1.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http：//http://**/HY/）。進(jìn)入后選擇點擊“ (略) 電子交易系統(tǒng)”，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至 (略) 電子交易系統(tǒng)。

2.登記：頁面跳轉(zhuǎn)至 (略) 電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，點擊“網(wǎng)上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要競價”。意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后點擊“添加保存”完成項目登記。

交易保證金支付

金額

5.*元

支付方式

意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

保證金支付完成后，意向承租人可登* (略) 電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-*、*）進(jìn)行反饋。

注意事項：

1.保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，保證金賬號將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能繳納成功，合肥包河 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.資格審查評審時，合肥包河 (略) 將從保證金查詢系統(tǒng)中查詢保證金信息，并提交評審委員會評審。

意向承租人須遞交的資格審查材料及報價單

(一)意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.主體資格證明文件：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或影印件）；

（2）授權(quán)委托書（按規(guī)定格式提交，見附件）或法定代表人身份證明材料；

（3）意向承租人認(rèn)為必要的其他證明資料。

2.承諾函（按規(guī)定格式提交，見附件）。

3.有效的食品經(jīng)營許可證影印件（或復(fù)印件）。

4.業(yè)績證明材料（參考格式見附件），正在履約或已完成業(yè)績均予以認(rèn)可：

（1）如業(yè)績經(jīng)營場所為自有房產(chǎn)的，提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（房屋證載權(quán)利人須為意向承租人，其他均不予認(rèn)可）；

（2）如業(yè)績經(jīng)營場所為租賃（或承包、委托運(yùn)營、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）的，提供在有效期內(nèi)的租賃（或承包、委托運(yùn)營、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）合同復(fù)印件（合同*方須為意向承租人，其他均不予認(rèn)可）；

注：如業(yè)績合同中沒有體現(xiàn)意向承租人名稱、用途、面積、就餐人數(shù)等評審要素的，須另附業(yè)主（或合同*方）出具的正在履約（或已完成）的證明材料（參考格式見附件），并加蓋業(yè)主（或合同*方）公章。

5.本項目擬配備人員證明材料：

（1）項目經(jīng)理具有食品安全管理員或食品安全管理員考試合格證書；

廚師長具有高級技師（國家職業(yè)資格一級）中式烹調(diào)師證書。

（2）意向承租人為擬配備項目經(jīng)理及廚師長繳納的自2022年6月1日以來任意連續(xù)三個月的社保證明材料。社保證明材料，具體可通過下述形式之一：

①社 (略) 站查詢的繳費(fèi)記錄（復(fù)印件）；

②社保局的書面證明材料（復(fù)印件）；

③經(jīng)意向承租人委托的第三方人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)或與意向承租人有直接隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)可以代繳社保，但須提供有關(guān)證明材料（復(fù)印件）并經(jīng)評審委員會確認(rèn)。

④其他經(jīng)評審委員會認(rèn)可的證明材料（復(fù)印件）。

注：社保證明材料體現(xiàn)繳納單位名稱、人員信息、繳納期限。

以上材料為復(fù)印件（或影印件）的，需加蓋意向承租人公章。建議意向承租人對以上各項材料按順序排列，并打印目錄裝訂成冊。

注：資格審查資料中不得含報價內(nèi)容，否則評審不通過。

（二）報價單（報價單須按公告附件規(guī)定格式提交，且須加蓋單位公章并單獨(dú)封裝。）

資格審查材料與報價單的遞交

（一）資格審查材料

1.數(shù)量：意向承租人須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份，副本兩份（正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。

2.簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向承租人公章。每份資格審查材料的封面注明“正本”或“副本”字樣。

3.封裝：資格審查材料密封包裝。

4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“森林公園主入口A棟房屋租賃資格審查材料”字樣并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。

注：資格審查材料中不得含報價。

（二）報價單

1.數(shù)量：意向承租人須提交一份報價單（正本）。

2.簽署：加蓋意向承租人公章。

3.封裝：報價單須單獨(dú)密封包裝。

4.標(biāo)記：包裝上標(biāo)注“森林公園主入口A棟房屋租賃報價單”字樣并清楚標(biāo)明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。

注：如果未按上述規(guī)定簽署或標(biāo)記，合肥包河 (略) 將不承擔(dān)資格審查材料及報價單錯放或提前開封的責(zé)任，并可能導(dǎo)致資格審查材料及報價單無效。

（三）資格審查材料及報價單的送達(dá)

1.送達(dá)時間：北京時間2022年10月21日09: 30-- 10: 00（以本項目資格審查材料及報價單接收地點懸掛的電子顯示屏顯示時間為準(zhǔn)）。

2.送達(dá)地點： (略) 包河區(qū)花園大 (略) 交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓三樓2號開標(biāo)室。

在本公告要求提交資格審查材料的截止時間之后送達(dá)或未封裝的資格審查材料及報價單，合肥包河 (略) 將拒絕接收。

意向承租人在遞交資格審查文件和報價單后，可在規(guī)定送達(dá)截止前以書面形式撤回。在文件送達(dá)截止時間后，意向承租人不得再要求撤回資格審查文件和報價單。

五、承租人的確定方式

本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段 資格審查材料評審

1.合肥包河 (略) 受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向承租人的資格審查材料進(jìn)行審查。評審委員會成員對意向承租人某項資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項資格審查材料是否通過。如意向承租人提交的資格審查材料中有一項未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

資格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況，評審委員會可以以書面的方式告知并要求意向承租人以書面方式進(jìn)行必要的澄清、說明。意向承租人的澄清、說明應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。意向承租人不得主動要求澄清、說明。

2.資格審查材料評審期間，意向承租人不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場，并保持手機(jī)暢通，評審委員會隨時可能要求意向承租人進(jìn)行澄清說明。

第二階段 開啟一次性報價單

資格審查評審結(jié)束后，對通過資格審查的意向承租人，由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報價單，并由項目負(fù)責(zé)人公開宣讀意向承租人報價，評審委員會對報價有效性進(jìn)行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊说挠行髢r進(jìn)行排序，有效報價最高者確定為承租人。未通過資格審查的意向承租人，其報價單不予開啟，原封退還意向承租人。

1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報價（不得低于租賃底價）確定承租人。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價高者得的方式確定承租人。如最高報價相同的，以抽簽的方式確定其前后次序。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進(jìn)行。第一輪最高報價人按照意向承租人簽到表序號順序進(jìn)行抽簽，確定抽簽順序號；第二輪按照抽簽順序號順序進(jìn)行抽簽，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為承租人）

3.項目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開招租。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，合肥包河 (略) (略) 站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) 包河區(qū)花園大 (略) 交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓5層；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金在委托方上傳合同之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥包河 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥包河 (略) 提出異議，異議材料遞交地址： (略) 包河區(qū)花園大 (略) 交口以南濱湖卓越城文華園一期七號樓5樓506室，聯(lián)系電話：0551-*。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

承租人應(yīng)按第一年實際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥包河 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)，不足500元的，按500元收取。

七、其他說明

其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥包河 (略) 項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥包河 (略) 提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥包河 (略) 對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥包河 (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.合肥包河 (略) 對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改， (略) 站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://**），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人 (略) 查詢。合肥包河 (略) 不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，合肥包河 (略) 可以視具體情況，延長公告截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：高工，聯(lián)系電話：*

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：鮑工，聯(lián)系電話：0551-*、0551-*（ (略) 包河區(qū)花園大 (略) 交口以南濱湖卓越城文華園一期七號樓5樓）

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥包河 (略) 。

序號

業(yè)績名稱

合同簽訂期限

經(jīng)營業(yè)態(tài)

單個合同建筑面積

就餐人數(shù)

備注

1

食堂/餐飲服務(wù)

2

...

序號

本項目任職

姓名

身份證號

證書名稱

備注

1

項目經(jīng)理

2

廚師長

...

項目名稱

森林公園主入口A棟房屋租賃

項目編號

2022ABBCJ*

意向承租人全稱

最終報價

（人民幣）

大寫：萬元/年

小寫：萬元/年

（最終報價不得低于*元/年）