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原 (略) (略) (略) 分

土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）

(略)

項目編號：2018CQ011

依據(jù) (略) 市 (略) 區(qū)人民政府“關(guān)于 (略) 市 (略) 資產(chǎn)交易相關(guān)事項的函”、 (略) 市 (略) “關(guān)于 (略) (略) 網(wǎng)上交易的函”和 (略) (略) (略) “關(guān)于 (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地 (略) 置意見的函”， (略) 市 (略) 區(qū)人民 (略) 上掛牌方式出讓原 (略) (略) (略) 分土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）使用權(quán)及國有資產(chǎn)，并委托 (略) (略) 具體承辦。 (略) 如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓原 (略) (略) (略) 分土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）使用權(quán)及國有資產(chǎn)的基本情況：

（一）土地使用權(quán)的基本情況：

地塊編號	宗地 位置	宗地面積（㎡）	規(guī)劃用途	出讓年限	起始價 (萬元)	主要規(guī)劃條件
						容積率	建筑 密度	綠地率	建筑 限高
TPDZ ***	(略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)三分地村	*** .0	物流倉儲用地	40	1390	不大于1.0	不小于35%	不大于20%	24米

（二）國有資產(chǎn)的基本情況：

1.房屋構(gòu)筑物

2.機器設(shè)備

以上國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價為160萬元。

特別說明：上述土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)打包，整體出讓，保證金為1550萬元，每次加價幅度為10萬元。因出讓方是以出讓物現(xiàn)有條件及現(xiàn)狀出讓，所以， (略) (略) 實地踏勘、咨詢，競買成功后，不得以任何理由向出讓方提出條件、補償或賠償?shù)取?

二、競買資格及要求

1. 直接從事糧食倉儲物流業(yè)務(wù)的大型國有糧食企業(yè)

2.交易成功后，競得人應(yīng)完成以下服務(wù)目標及承諾：

1）為推廣 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供全程服務(wù)，助推 (略) 地區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

2）建設(shè)“ (略) 庫 10個衛(wèi)星庫”。

3）年糧食貿(mào)易量達到40萬噸以上。

4）建設(shè)一個年吞吐量達到40萬噸 (略) 站。

5） (略) 必須在 (略) 區(qū)注冊，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，帶動 (略) 區(qū)糧食種植結(jié)構(gòu)有序調(diào)整，促進農(nóng)民增產(chǎn)增收。

6） (略) 公示的競標條件對買 (略) 監(jiān)督、考核，若競得人未能按期、按量、按標準完成相應(yīng)目標，出讓方有權(quán)終止 (略) 出讓的資產(chǎn)（包括土地、地上附著物及資產(chǎn)），且不 (略) 交的出讓金等各項款項，由此造成的一切損失均由競得人承擔(dān)。由此給出讓方造成的各項損失均由競得人賠償。

3.其他

買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向 (略) 市松 (略) 提起訴訟，訴訟解決。

此次掛牌只受理單獨競買申請，不接受聯(lián)合競買申請。

(略) (略) (略) 為簽署《成交確認書》的競得人辦理用地手續(xù)。

三、競 (略) 《出讓合同》中受 (略) 的義務(wù)。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求” (略) ，并支付相應(yīng)地塊的各項費用。

四、本次原 (略) (略) (略) 分土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）使用權(quán)及國有資產(chǎn)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。原 (略) (略) (略) 分土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）使用權(quán)及國有資產(chǎn)掛牌 (略) 上交易，即通過 (略) 公共資源電子 (略) 。

五、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《原 (略) (略) (略) 分土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）使用權(quán) (略) 上掛牌出讓須知》和《 (略) 土地交易競買人操作手冊》等文件，有意競買者可登 * (略) 公 (略) （http:/ *** ）點擊“投標企業(yè)登錄”操作。申請人可于 * 日上午8:30至 * 日上午8:30，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按文件規(guī)定的操作程序參加競買。

六、本次原 (略) (略) (略) 分土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）使用權(quán) (略) 上掛牌辦公地點為 (略) (略) 。 (略) 時間為 * 日上午8:30至 * 日上午8:30；網(wǎng)上掛牌自由報價時間為 * 日上午8:30起至 * 日上午9:30止。 * 日上午9:30電子交易系統(tǒng)自動進入延時競價階段, (略) 4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入延時競價。

七、申請人應(yīng)當(dāng)及時登 * (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)，同時在系統(tǒng)上提交競買申請并足額支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金截止時間為 * 日上午9:30。掛牌自由報價時間截止時，系 (略) 上延時競價程序，通過延時競價確定最高報價人。最高報價人經(jīng) (略) 上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認書》，網(wǎng)上掛牌交易活動結(jié)束。

八、資格審核地點

成交后，持《成交確認書》及相關(guān)材料到 (略) (略) （ (略) 區(qū) (略) 路、王府大街交叉路口北 (略) C座〈西門〉五樓綜合辦事服務(wù)大廳）進行資格審核確認。

九、聯(lián) (略) 賬戶

聯(lián)系人:趙虹凱聯(lián)系電話： ***

財務(wù)聯(lián)系人：宋廣玲聯(lián)系電話： ***

賬戶名稱： (略) 市 (略) 區(qū) (略)

(略) ：中行 (略) (略)

(略) 地址： (略) 市 (略) 區(qū)木蘭街東段

賬號：申購時系統(tǒng)自動生成

十、如果 (略) 上掛牌交易活動的過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

網(wǎng)上掛牌出讓業(yè)務(wù)及 (略) 電話：

趙虹凱聯(lián)系電話： ***

(略) (略) * 日

原 (略) (略) (略) 分

土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）

使用權(quán) (略) 上掛牌出讓須知

依據(jù) (略) 市 (略) 區(qū)人民政府“關(guān)于 (略) 市 (略) 資產(chǎn)交易相關(guān)事項的函”、 (略) 市 (略) “關(guān)于 (略) (略) 網(wǎng)上交易的函”和 (略) (略) (略) “關(guān)于 (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地 (略) 置意見的函”， (略) 市 (略) 區(qū)人民 (略) 上掛牌方式出讓原 (略) (略) (略) 分土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）使用權(quán)及國有資產(chǎn)，并委托 (略) (略) 具體承辦。 (略) 如下：

一、 (略) (略) 負責(zé)本次土地使用權(quán)及國有資產(chǎn)掛牌出讓的組織實施。

二、本次土地使用權(quán)及國有資產(chǎn)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

三、（一）出讓地塊的基本情況：

地塊編號：TPDZ *** 地塊，

(略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊位于 (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)三分地村，轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)為國有土地使用權(quán)，有效規(guī)劃用地面積為 *** ㎡，規(guī)劃用途為物流倉儲用地，容積率不大于1.0，建筑密度不小于35%，綠地率不大于20%，建筑限高24米，出讓年限為40年。

（二）國有資產(chǎn)的基本情況：

1.房屋構(gòu)筑物

2.機器設(shè)備

以上用地基本情況、土地面積、建筑物面積等僅供參考， (略) (略) 門、 (略) (略) 門實際測量為準。如若有差異，不改變成交價款。

上述土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)打包，整體出讓。因出讓方是以出讓物現(xiàn)有條件及現(xiàn)狀出讓，所以， (略) (略) 實地踏勘、咨詢，競買成功后，不得以任何理由向出讓方提出條件、補償或賠償?shù)取?

四、競買資格及要求：

1. 直接從事糧食倉儲物流業(yè)務(wù)的大型國有糧食企業(yè)

2.交易成功后，競得人應(yīng)完成以下服務(wù)目標及承諾：

1）為推廣 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供全程服務(wù)，助推 (略) 地區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。

2）建設(shè)“ (略) 庫 10個衛(wèi)星庫”。

3）年糧食貿(mào)易量達到40萬噸以上。

4）建設(shè)一個年吞吐量達到40萬噸 (略) 站。

5） (略) 必須在 (略) 區(qū)注冊，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，帶動 (略) 區(qū)糧食種植結(jié)構(gòu)有序調(diào)整，促進農(nóng)民增產(chǎn)增收。

6） (略) 公示的競標條件對買 (略) 監(jiān)督、考核，若競得人未能按期、按量、按標準完成相應(yīng)目標，出讓方有權(quán)終止 (略) 出讓的資產(chǎn)（包括土地、地上附著物及資產(chǎn)），且不 (略) 交的出讓金等各項款項，由此造成的一切損失均由競得人承擔(dān)。由此給出讓方造成的各項損失均由競得人賠償。

3.其他

買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向 (略) 提起訴訟，訴訟解決。

此次掛牌只受理單獨競買申請，不接受聯(lián)合競買申請。

本次土地使用權(quán)及國有資產(chǎn)掛牌出 (略) 在 (略) 公共資源電子 (略) 。

申請人應(yīng)根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納。申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。

競買人參與競買時，必須以人民幣競價。

五、申請：

（一）掛牌文件取得

申請人登 * 電子交易系統(tǒng)，可于 * 日上午8:30至 * 日上午8:30，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關(guān)信息，具體包括：

1、《 (略) (略) 上交易操作說明》；

2、 (略) ；

3、掛牌出讓須知；

4、用地圖；

5、 (略) 宗地規(guī)劃圖；

6、宗地位置圖；

7、 (略) 圖；

8、《競買申請書》（樣本）；

9、《競買資格確認書》（樣本）；

10、《網(wǎng)上成交確認書》（樣本）；

11、其他相關(guān)文件。

（二） (略) 踏勘

申請人對掛牌文件有疑問的，可向 (略) (略) 或 (略) (略) (略) 咨詢；有意 (略) (略) 踏勘， (略) (略) (略) 及 (略) (略) 不組織 (略) 踏勘。

六、 (略) 時間：

掛牌公告時間為日歷日。具體如下：

1．公告起始時間： * 日上午8:30；

2．公告截止時間： * 日上午8:30；

3.競買保證金到賬截止時間為 * 日上午9:30；

4.報名截止時間為 * 日上午9:30；

5.延時競價時間為： * 日上午9:30。

七、競買保證金：

（一）申請人應(yīng)按規(guī)定將競買保證金足額匯入指定賬戶。

（二）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉(zhuǎn)作原 (略) (略) (略) 分土地（ (略) 區(qū) (略) 地鎮(zhèn)TPDZ *** 地塊）使用權(quán)及國有資產(chǎn)價款。

（三）未競得人交付的競買保證金， (略) 市公 (略) 在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計利息。

（四）競買保證金到賬截止時間為 * 日17時。

賬戶名稱： (略) 市 (略) 區(qū) (略)

(略) ：中行 (略) (略)

(略) 地址： (略) 市 (略) 區(qū)木蘭街東段

賬號：申購時系統(tǒng)自動生成

八、宗地的掛牌增價幅度

上述宗地增價幅度為人民幣 * * 萬元（￥ *** .00元)或 * * * 萬元的整數(shù)倍。

九、成交價款、有關(guān)稅費的交付以及土地使用權(quán)的交割：

（一）成交價款的支付及交易服務(wù)費

1.成交價款的支付

競得人的競買保證金轉(zhuǎn)作成交價款，溢價地價款于掛牌截止之日起10個工作日內(nèi)一次性交入與保證金同一賬戶。

2.交易服務(wù)費

競得人須于掛牌截止之日起5個工作日內(nèi)按照差額定率累進方法計算，向 (略) 市公 (略) 支付交易服務(wù)費。

3.交易服務(wù)費以非現(xiàn)金形式交納

(略) ： (略) (略) (略) (略)

開戶名稱： (略) 市公 (略)

(略) 號： ***

開戶賬號： ***

地址： (略) 區(qū)臨潢大街亞興國際公寓南門

財務(wù)聯(lián)系人：宋廣玲

(略) 電話：0476— ***

（二）競得人要在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)與 (略) (略) (略) 簽訂《出讓合同》。

十、掛牌程序：

（一） (略) 上掛牌信息

(略) (略) 將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等予以公布。

有意競買者可登 * (略) 公 (略) （http:/ *** ）點擊“投標企業(yè)登錄”操作。

（二）網(wǎng)上掛牌報價

1．電子交易系統(tǒng)從掛牌起始時間（即 * 日上午8:30）起開始接受報價。

2．已按要求足額繳納競買保證金并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認的競買人 (略) 報價。

3．電子交易系統(tǒng)對符合條件的報價予以接受并公布。

4．電子交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。

（三）掛牌截止

1．電子交易系統(tǒng)將在掛牌截止時間（即 * 日上午9:30）自動確定掛牌截止。電子交易系統(tǒng)顯示最高有效報價。

2．掛牌期限屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交；掛牌期限屆滿，系 (略) 上延時競價程序，通過延時競價確定最高報價人。若無人參與延時競價，系統(tǒng)按照掛牌期內(nèi)報價確定最高報價人。

（四）網(wǎng)上延時競價

1、掛牌期限截止后，電子 (略) 4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入延時競價階段。4分鐘后電子交易系統(tǒng)自動進入延時競價階段。在掛 (略) 了有效報名的競買人自動獲得參加延時競價的資格。電子交易系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，電子交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，電子交易系統(tǒng)不再接受新的報價，并顯示最高報價人。延時競價按價高者得的原則確定最高報價人，延時競價中無人報價的，以 (略) 上報價最高者為最高報價人。

2、最高報 (略) 上掛牌報價或競價結(jié)束后從電子交易系統(tǒng)上在線打印《網(wǎng)上成交確認書》，并簽名、蓋章。

（五）成交結(jié)果確認

最高報 (略) 上掛牌報價或競價結(jié)束之日起7個工作日內(nèi)持已簽字、蓋章的《網(wǎng)上成交確認書》、《競買資格確認書》、《競買保證金交納證明》，到 (略) (略) 提交書面材料，進行資格審核，同時提交下列文件。

一）最高報價人為法人的，應(yīng)提交：

1、競買申請書，一式四份；

2、法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本，一式四份（驗原件留復(fù)印件）；

3、法定代表人證明書，一式四份(加蓋報名單位公章)；

4、法定代表人的有效身份證，一式四份（驗原件留復(fù)印件）；

5、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證，一式四份（驗原件留復(fù)印件）；

6、檢察機關(guān)出具的“檢 (略) 賄犯罪結(jié)果告知函”；

7、交易服務(wù)費票據(jù)（驗原件留復(fù)印件四份）；

8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

經(jīng)審核符合要求的， (略) (略) 和 (略) (略) (略) 與其簽訂《成交確認書》，確定競得人。經(jīng)審核不符合要求的，不予簽訂《成交確認書》，并扣除交納保證金的5%作為違約金，剩余退還原支付賬戶。（未按時繳納土地溢價款的規(guī)定：對土地使用者不按時足額繳納土地出讓價款的，按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓價款一并繳入財政專戶。）

（六）簽訂《國有用地使用權(quán)出讓合同》

競得人要在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)持《成交確認書》和有關(guān) (略) 上 (略) 有資料到 (略) (略) (略) 簽訂《國有用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂完成后，請將《國有用地使用權(quán)出讓合同》的復(fù)印件送 (略) 備案。

（七）網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果公布

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果將在掛牌出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，在 (略) 公 (略) *** ) (略) 的電 (略) 所公布。

十一、報價規(guī)則：

（一）競買人通過電子 (略) 報價，初次報價不得低于起始價。

（二）報價以 (略) ，每次加價幅度不得小于本須知規(guī)定的增價幅度。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

（四）在報價期間，競買人可多次報價。

十二、注意事項：

（一）在本宗地競買申請之前， (略) 、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問可向 (略) (略) 或 (略) (略) (略) 咨詢。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀 (略) 接受。

（二）因網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。

（三）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入財政專戶，并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）因競得人放棄競得宗地，致使宗地再次掛牌交易成交價格低于競得人原成交價格的，掛牌人保留對原競得人兩次成交價格差的追索權(quán)。

（五）最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。屬于最高報價人責(zé)任逾期30日未簽訂《成交確認書》或?qū)儆诟偟萌素?zé)任逾期20日未簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，掛牌人有權(quán)取消其資格，保證金不予退還。

（六）有下列情形之一的， (略) (略) 上掛牌活動：

1、司法、監(jiān)察機關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；

3、因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致電子交易系統(tǒng) (略) 的；

4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動的其他情形。

電子交易 (略) 中，競買人計算機用戶端不能正常參與電子交易系統(tǒng)交易活動的，后果由競買人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（七）競 (略) 為之一的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

（八）上述宗地掛牌涉及的稅、交易服務(wù)費、公證費等費用由競得人支付。

（九） (略) (略) 對本《須知》有解釋權(quán)，未盡事宜依 (略) 頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》辦理。

(略) (略)

* 日

1. (略) 市公共資源交易平臺誠信承諾書.doc
(略) 土地交易競買人操作手冊1.docx
(略) 自治區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件書.pdf
資產(chǎn)評估報告.pdf