項目名稱

(略) 美蘭·山水天房產(chǎn)、澄邁縣海榆西線藍(lán)山湖等三套房產(chǎn)分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY*HN2028

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年3月20日

掛牌截止日期

2024年4月22日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

1. (略) 美蘭區(qū)新大洲大道713號美蘭·山水天A棟A3單元

2. 澄邁縣福山鎮(zhèn)海 (略) 西側(cè)（紅旗坡）藍(lán)山湖（一期）6#樓

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積

（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

(元)

保證金
(元)

標(biāo)的1

(略) 美蘭區(qū)新大洲大道713號美蘭·山水天A棟A3單元3層307房轉(zhuǎn)讓

82.06

(略) 房權(quán)證海房字第HK*號、 (略) 國用（2015）第*號

住宅

1,350，700.00

*

標(biāo)的2

澄邁縣福山鎮(zhèn)海 (略) 西側(cè)藍(lán)山湖（一期）6#樓6A-306房轉(zhuǎn)讓

54.37

瓊（2023）澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

*

標(biāo)的3

澄邁縣福山鎮(zhèn)海 (略) 西側(cè)藍(lán)山湖（一期）6#樓6A-307房轉(zhuǎn)讓

76.25

瓊（2023）澄邁縣不動產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

625，400.00

*

標(biāo)的情況

1. 標(biāo)的1房屋建成年份為2010年，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，毛坯房，土地權(quán)利形式為出讓用地。 (略) 新大洲大道，西南鄰新大洲大道，西北鄰綠地城曦園小區(qū)，東北鄰綠地城東郡小區(qū)。周邊有洛福蒙特梭利幼兒園、 (略) 靈山鎮(zhèn)中心學(xué)校、?？诰G城試驗學(xué)校，中國郵政儲蓄銀行、海口農(nóng)商銀行、 (略) ， (略) 等，公共配套設(shè)施較完善。出行方便， (略) 、 (略) 、 (略) (略) 公交車經(jīng)過，新大洲大道為主要交通干線。

2. 標(biāo)的2、標(biāo)的3房屋建成年份為2016年，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，毛坯房。土地權(quán)利形式為出讓用地。周邊有金色朝陽幼兒園、澄邁縣城紅光中心學(xué)校、 (略) ，中國郵政儲蓄銀行等，公共配套設(shè)施一般。出行便利程度一般， (略) 、 (略) (略) 公交車經(jīng)過，海榆線位主要交通干線。

3.房屋不存在出租、共有、抵押、查封情況，權(quán)屬清晰。

特別告知

1.本項目標(biāo)的掛牌價均為不包含增值稅的價格，本次交易所產(chǎn)生的增值稅稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

2.標(biāo)的1的產(chǎn)權(quán)人為中國移動 (略) ?？诜止荆a(chǎn)權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方的分支機(jī)構(gòu)，已授權(quán)轉(zhuǎn)讓方全權(quán)處置，轉(zhuǎn)讓方對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓不存在糾紛。成交后，由產(chǎn)權(quán)人與受讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。

3.房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價，都將視同競買方已實際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評估情況

評估價

（元）

詳見評估報告

評 估

基準(zhǔn)日

標(biāo)的1：2023年4月25日

標(biāo)的2、3：2023年10月25日

評估機(jī)構(gòu)

陜西 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：中國移動 (略)

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

董事會決議案

行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)

中國移動 (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1.中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯(lián)合體報名。

2.意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金（見上表），公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后20個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起10個工作日內(nèi)將全部價款或首期付款、交易服務(wù)費支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，該保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在20個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（不含分割分戶），轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關(guān)手續(xù)。辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)繳納的稅、費（包括但不限于土地出讓金、土地調(diào)規(guī)變性費、增值稅、城市建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅、印花稅等其他所有可能發(fā)生的費用），由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

4、房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5.其他未盡事宜，按《房產(chǎn)交易合同》約定。

標(biāo)的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1、采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起10個工作日內(nèi)將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)讓部分成交價款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按照延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起1個月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》并扣除已支付的部分成交價款，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。

2、采用按揭方式支付的，競買方在報名前自行咨詢銀行辦理。貸款所需材料由競買方自行準(zhǔn)備并辦理。首期付款不得低于總價款的30%，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起60個日歷日內(nèi)將交易價款的不足部分支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按按照延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起90個日歷日的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。

3.公告期內(nèi)須繳納保證金截止時間2024年4月22日17:00（以到賬時間為準(zhǔn)）。

4.繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

5.成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方須將剩余價款按照要求在規(guī)定時間內(nèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1.本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4.競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5.重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

時間：公告期內(nèi)

地點：1. (略) 美蘭區(qū)新大洲大道713號美蘭·山水天

2.澄邁縣福山鎮(zhèn)海 (略) 西側(cè)藍(lán)山湖（一期）

報名時間

自公告之日起至2024年4月22日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2024年4月22 日17:00之前自行登 (略) 站http://**的E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報名須提交如下材料：
1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件均須蓋章）；
3、自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；
4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

5. 《政策知曉及房屋購買承諾書》

6. 購房資格碼

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；
（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目交易服務(wù)費為成交價的5%，由受讓方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 美蘭區(qū)新大洲大道713號美蘭·山水天A棟A3單元3層307房轉(zhuǎn)讓

3月20日9:00

4月23日9:00

*元

120秒

2

澄邁縣福山鎮(zhèn)海 (略) 西側(cè)藍(lán)山湖（一期）6#樓6A-306房轉(zhuǎn)讓

3月20日9:00

4月23日9:10

4000元

120秒

3

澄邁縣福山鎮(zhèn)海 (略) 西側(cè)藍(lán)山湖（一期）6#樓6A-307房轉(zhuǎn)讓

3月20日9:00

4月23日9:20

6000元

120秒

附件下載

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》

2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《房產(chǎn)交易合同》

4、《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標(biāo)的（報名）咨詢：交易二部 吳先生 * 交易二部 陳先生 *
技術(shù)支持：信息部 劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口
(略) 1樓受理大廳4號窗口

其它