項目名稱

(略) (略) 5號綜合辦公樓一樓大廳等7宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

QY#HN2153

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年11月14日

掛牌截止日期

2024年11月27日

標的簡況

標的坐落

(略) (略) 5號、 (略) 軍糧供應管理站云龍分站

序號

標的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

(略) (略) (略) (略) 5號綜合辦公樓一樓大廳

1

205.2

#

#

2

(略) (略) (略) (略) 5號綜合辦公樓二樓

2

790.28

#

#

3

(略) (略) (略) (略) 5號綜合辦公樓三樓

3

790.28

#

#

4

(略) 軍糧供應 (略) (略) 5號綜合辦公樓2號倉庫

1

288

#

#

5

(略) 軍糧供應 (略) (略) 5號1號倉庫-1

1

454

#

#

6

加工廠生產(chǎn)線（含設備、糧倉）

1

1512

#

#

（不含稅）

7

(略) 軍糧供應管理站云龍分站營業(yè)廳

1

78.51

7652

#

租賃期限租金支付

1、租賃期限：5年。

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

標的6加工生產(chǎn)線（含設備、糧倉）有1個月的調(diào)試機時間，其余標的無裝修期限。

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

房屋現(xiàn)狀

標的1、2、3、4、5、 (略) 區(qū)內(nèi)， (略) 網(wǎng)密集，交通便利，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全；標的7位于云龍鎮(zhèn)老墟街、文明街，交通條件較好，商業(yè)及辦公氛圍一般，繁華度一般，周圍基礎設施一般，公共配套較一般，整體環(huán)境較好。

租賃用途

所有標的不得用于影響大米加工、存儲安全項目，不得經(jīng)營餐飲、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。

重大事項說明

1、 房屋按現(xiàn)狀招租，房屋內(nèi)雜物由承租方負責清理，清理房屋內(nèi)雜物所產(chǎn)生的費用由承租方承擔；

2、 標的6加工生產(chǎn)線（含設備、糧倉）有1個月的調(diào)試機時間，調(diào)試機期間按月租金標準的10%收取。

3、 標的資產(chǎn)均未辦《房屋所有權證》。

4、 標的6加工廠生產(chǎn)線（含設備、糧倉）掛牌價不含稅，成交后，由承租方另行支付稅款。

評估

情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2024年3月8日、2024年9月12日

評估機構

海南群安土地房 (略) 、海南樂評資產(chǎn) (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

組織機構代碼證號：#MA5TELRP25
注冊地：海南海口
法定代表人：符燕梅

經(jīng)濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

(略) (略) 會議紀要

行為批準或備案機構

(略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉為租賃押金（多退少補）支付至產(chǎn)交所指定賬戶；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、成交后，承租方按最終競得價將租金及押金交至招租方指定賬戶

4、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
5、所有標的不得用于影響大米加工、存儲安全項目，不得經(jīng)營餐飲、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

6、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

7、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

8、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。
9、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

10、租賃期間，招租方按實際情況收取承租方一定的管理費，按#/平方米核算，包括安全生產(chǎn)、垃圾清理等。

11、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調(diào)換使用。

12、租賃期間，招租方有權對承租方租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，承租方應積極配合，不得阻撓。

13、租賃期間，必須與招租方簽訂保密協(xié)議，嚴格遵守招租方的保密規(guī)定。
14、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) (略) 5號、 (略) 軍糧供應管理站云龍分站

報名時間

2024年11月14日至 2024年11月27日

報名手續(xù)

競租人須在2024年11月27日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?br> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期限總租金的2.5%（單個標的不低于1000元），由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) (略) (略) 5號綜合辦公樓一樓大廳

11月14日9：00

11月28日9：00

200元

120秒

2

(略) (略) (略) (略) 5號綜合辦公樓二樓

11月14日9：00

11月28日9：10

400元

120秒

3

(略) (略) (略) (略) 5號綜合辦公樓三樓

11月14日9：00

11月28日9：20

400元

120秒

4

(略) 軍糧供應 (略) (略) 5號綜合辦公樓2號倉庫

11月14日9：00

11月28日9：30

200元

120秒

5

(略) 軍糧供應 (略) (略) 5號1號倉庫-1

11月14日9：00

11月28日9：40

200元

120秒

6

加工廠生產(chǎn)線（含設備、糧倉）

11月14日9：00

11月28日9：50

200元

120秒

7

(略) 軍糧供應管理站云龍分站營業(yè)廳

11月14日9：00

11月28日10：00

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目、報名咨詢：交易二部吳先生 # 陳先生 #

技術支持：信息部劉先生 #

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它