項(xiàng)目名稱

(略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓一樓大廳等7宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY(略)HN2153

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年11月14日

掛牌截止日期

2024年11月27日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 5號(hào)、 (略) 軍糧供應(yīng)管理站云龍分站

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

1

(略) (略) (略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓一樓大廳

1

205.2

(略)

(略)

2

(略) (略) (略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓二樓

2

790.28

(略)

(略)

3

(略) (略) (略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓三樓

3

790.28

(略)

(略)

4

(略) 軍糧供應(yīng) (略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓2號(hào)倉(cāng)庫(kù)

1

288

(略)

(略)

5

(略) 軍糧供應(yīng) (略) (略) 5號(hào)1號(hào)倉(cāng)庫(kù)-1

1

454

(略)

(略)

6

加工廠生產(chǎn)線（含設(shè)備、糧倉(cāng)）

1

1512

(略)

(略)

（不含稅）

7

(略) 軍糧供應(yīng)管理站云龍分站營(yíng)業(yè)廳

1

78.51

7652

(略)

租賃期限租金支付

1、租賃期限：5年。

2、租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

標(biāo)的6加工生產(chǎn)線（含設(shè)備、糧倉(cāng)）有1個(gè)月的調(diào)試機(jī)時(shí)間，其余標(biāo)的無(wú)裝修期限。

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的1、2、3、4、5、 (略) 區(qū)內(nèi)， (略) 網(wǎng)密集，交通便利，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全；標(biāo)的7位于云龍鎮(zhèn)老墟街、文明街，交通條件較好，商業(yè)及辦公氛圍一般，繁華度一般，周圍基礎(chǔ)設(shè)施一般，公共配套較一般，整體環(huán)境較好。

租賃用途

所有標(biāo)的不得用于影響大米加工、存儲(chǔ)安全項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

重大事項(xiàng)說(shuō)明

1、 房屋按現(xiàn)狀招租，房屋內(nèi)雜物由承租方負(fù)責(zé)清理，清理房屋內(nèi)雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

2、 標(biāo)的6加工生產(chǎn)線（含設(shè)備、糧倉(cāng)）有1個(gè)月的調(diào)試機(jī)時(shí)間，調(diào)試機(jī)期間按月租金標(biāo)準(zhǔn)的10%收取。

3、 標(biāo)的資產(chǎn)均未辦《房屋所有權(quán)證》。

4、 標(biāo)的6加工廠生產(chǎn)線（含設(shè)備、糧倉(cāng)）掛牌價(jià)不含稅，成交后，由承租方另行支付稅款。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年3月8日、2024年9月12日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南群安土地房 (略) 、海南樂(lè)評(píng)資產(chǎn) (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：(略)MA5TELRP25
注冊(cè)地：海南?？?br> 法定代表人：符燕梅

經(jīng)濟(jì)類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

(略) (略) 會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補(bǔ)）支付至產(chǎn)交所指定賬戶；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)將租金及押金交至招租方指定賬戶

4、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
5、所有標(biāo)的不得用于影響大米加工、存儲(chǔ)安全項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

6、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。

7、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

8、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
9、押金及租金支付：租賃押金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

10、租賃期間，招租方按實(shí)際情況收取承租方一定的管理費(fèi)，按(略)/平方米核算，包括安全生產(chǎn)、垃圾清理等。

11、未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

12、租賃期間，招租方有權(quán)對(duì)承租方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，承租方應(yīng)積極配合，不得阻撓。

13、租賃期間，必須與招租方簽訂保密協(xié)議，嚴(yán)格遵守招租方的保密規(guī)定。
14、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) (略) 5號(hào)、 (略) 軍糧供應(yīng)管理站云龍分站

報(bào)名時(shí)間

2024年11月14日至 2024年11月27日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2024年11月27日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開(kāi)戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的2.5%（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元），由新承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) (略) (略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓一樓大廳

11月14日9：00

11月28日9：00

200元

120秒

2

(略) (略) (略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓二樓

11月14日9：00

11月28日9：10

400元

120秒

3

(略) (略) (略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓三樓

11月14日9：00

11月28日9：20

400元

120秒

4

(略) 軍糧供應(yīng) (略) (略) 5號(hào)綜合辦公樓2號(hào)倉(cāng)庫(kù)

11月14日9：00

11月28日9：30

200元

120秒

5

(略) 軍糧供應(yīng) (略) (略) 5號(hào)1號(hào)倉(cāng)庫(kù)-1

11月14日9：00

11月28日9：40

200元

120秒

6

加工廠生產(chǎn)線（含設(shè)備、糧倉(cāng)）

11月14日9：00

11月28日9：50

200元

120秒

7

(略) 軍糧供應(yīng)管理站云龍分站營(yíng)業(yè)廳

11月14日9：00

11月28日10：00

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 (略) 陳先生 (略)

技術(shù)支持：信息部劉先生 (略)

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它