廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣公告

（2024）桂1202執(zhí)恢566號之四

本院定于2025年6月11日10時00分到2025年8月10日10時00分（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對被 (略) (略) 名 (略) (略) (略) 11號 (略) 花園1號樓A-704號房【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號】不 (略) 絡(luò)司法公開變賣活動。現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：

拍賣標(biāo)的物：

拍賣標(biāo)的物為被 (略) (略) (略) (略) (略) 11號 (略) 花園1號樓A-704號房【不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(2024) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號】不動產(chǎn)，總層數(shù)：31層，位于第7層，市場化商品房，建筑面積：120.06平方米 。想詳細了解周邊情況請到現(xiàn)場勘驗、了解相關(guān)情況。

一、競價標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。

二、競價時間及起拍價、保證金、增價幅度：

變賣競價時間：2025年6月11日10時00分到2025年8月10日10時00分止（延時的除外）。

第一次拍賣起拍價：*.48元，保證金*元，增加幅度：2000元（已流拍）。

第二次拍賣起拍價：*.18元，保證金：*元，增加幅度：2000元（已流拍）。

變賣起拍價：*.18元，變賣預(yù)繳款：*.18元（含保證金：*元），增價幅度：2000元。

三、看樣的時間與方式： 自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日的工作日接受咨詢，電話預(yù)約看樣，自行前往，法院不再另行安排看樣時間。具體事 (略) 絡(luò)拍賣（變賣）輔助機構(gòu)廣西 (略) （聯(lián)系電話：*韋女士）。該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)。

四、變賣方式：1、本次變賣活動的變賣周期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

在變賣期內(nèi)可以競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上（含二人）參與競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束，無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

五、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書。但須在競買開始前5日內(nèi)向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵

本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“ (略) 絡(luò)司法拍賣的， (略) 應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布 (略) (略) 對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。

七、特別提示：

1.標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價為增值稅含稅價）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須三 (略) 提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查閱，與拍賣人無涉。

2.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

3.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、變賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后10 (略) 指定賬（戶名: (略) (略) (略) ，賬號*5696，開戶行: 中國 (略) 河池分行營業(yè)部）。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

1. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

2.傳統(tǒng)支付：銀 (略) 賬戶[注明：（2024）桂1202執(zhí)恢566號拍賣款]。

3. 司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：

1.如需使用銀行按揭貸款請于開拍前與提供按揭貸款銀行聯(lián)系，確認貸款是否可以發(fā)放等貸款相關(guān)事項。

2.免責(zé)條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為， (略) 無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 在拍賣成交裁定送達后法定期限內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面。

咨詢：廣西 (略) *韋女士

舉報監(jiān)督電話：0778-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年五月二十六日