濱湖國(guó)家森林公園烏篷船經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（三次）項(xiàng)目公告

合肥 (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。 (略) 稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥 (略) 就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。

5.報(bào)價(jià)流程

（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。

（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。

（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后， (略) 有意 (略) 最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。

（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：

A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。

（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人。

6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥 (略) 將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1） (略) 填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥 (略) 有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥 (略) 將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因合肥 (略) 操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9. (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥 (略) 未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥 (略) 將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥 (略) 將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)。

（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；

（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】 (略) ）

11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥 (略) 。

合肥 (略)

附件2：

委托方（ *** 方）：合肥印象濱湖 (略)

受讓方（ *** 方）：

簽訂地點(diǎn)：合肥市包河區(qū) 合同簽訂時(shí)間：

項(xiàng)目名稱：濱湖國(guó)家森林公園烏篷船經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

(略) ：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， *** *** 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的地址、用途

烏篷船經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落于合肥濱湖國(guó)家森林公園 (略) 巢皇橋——棲鳳橋橋段，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為烏篷船經(jīng)營(yíng)權(quán)，用途為經(jīng)營(yíng)烏篷船游樂項(xiàng)目；

*** 方使用轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地必須符合場(chǎng)地設(shè)計(jì)和本合同約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成 *** 方不能按合同約定的用途使用場(chǎng)地并導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同不能履約和提前終止的，責(zé)任由 *** 方承擔(dān)， *** 方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第二條：轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整。

第三條：履約保證金

履約保證金為成交后三個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總和；如 *** 方在受讓期間無違約情況發(fā)生， (略) 有費(fèi)用、辦清一切移交手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息地退回給 *** 方；如 *** 方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

第四條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、交納方式、交納時(shí)間

（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣：（￥元）。

（二） *** 方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用繳至 *** (略) ， *** 方收到費(fèi)用后開具增值稅專用發(fā)票。合同期內(nèi)如 *** 方需要變更轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知 *** 方。

（三）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6 個(gè)月為一期，先支付后使用， *** 方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向 *** 方繳納首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，計(jì)：元整（￥元），以后每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開始10日前向 *** 方支付。

第五條：標(biāo)的物交付

1、 *** 方收到 *** 方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給 *** 方。 *** 方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的， *** 方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期不進(jìn)行順延，逾期10日不交轉(zhuǎn)讓費(fèi)和保證金的，本合同自行解除，由此造成的 (略) 由 *** 方自行承擔(dān)；

2、 *** 方原因推遲交付經(jīng)營(yíng)權(quán)，則將轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期保持不變。

3、 *** 方就現(xiàn)有場(chǎng)地進(jìn)行交付轉(zhuǎn)讓。《場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交場(chǎng)地后視為交付完成。

第六條：場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)收回

1、轉(zhuǎn)讓期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后， *** 方必須在轉(zhuǎn)讓期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無條件將場(chǎng)地歸還 *** 方。

2、 *** 方交還場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi) *** 方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o *** 方。

3、對(duì)于該場(chǎng)地內(nèi) *** 方未經(jīng) *** 方同意遺留的物品， *** (略) 置， *** 方不得以此向 *** 方追究法律責(zé)任和索取任何賠償。

4、 *** 、 *** 雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《轉(zhuǎn)讓現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字， *** 方收回場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)， *** 方無故不予配合的， *** 方單方予以收回， (略) 責(zé)任。

第七條：裝修改造

1、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓期間， *** 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地進(jìn)行裝修的， (略) 費(fèi)用由 *** 方承擔(dān)；場(chǎng)地進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得 *** 方同意， *** 方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變 *** 方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限， (略) 造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán) (略) 由 *** 方承擔(dān)； *** 方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如 *** 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得 *** 方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由 *** 方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由 *** 方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后 (略) 分應(yīng)在轉(zhuǎn)讓結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o *** 方。

3、在場(chǎng)地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中， *** 方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由 *** 方承擔(dān)， *** 方對(duì) *** 方進(jìn)行場(chǎng)地裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條： *** 方的權(quán)利義務(wù)

1、 *** 方按期向 *** 方收取場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

2、 *** 方應(yīng)協(xié)助 *** 方提供辦 (略) 需轉(zhuǎn)讓證明等相關(guān)材料。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)， *** 方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或 (略) 或部分變更轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知 *** 方。

4、 *** 方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給 *** 方造成損失的，由 *** 方負(fù)責(zé)賠償。

5、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)， *** 方根據(jù)園區(qū)發(fā)展及客流分布情況，有權(quán)在園區(qū)任何地點(diǎn)增加經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)， *** 方不得有任何異議。

第九條： *** 方的權(quán)利義務(wù)

1、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由 *** 方經(jīng)營(yíng)，未經(jīng) *** 方書面同意， *** 方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地。否則視為違約， *** 方可無條件收回場(chǎng)地，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng) *** 方同意后， *** (略) 部招商， *** 方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過 *** *** 雙方簽訂合同截止期限，且 *** 方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向 *** 方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 *** 方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)場(chǎng)地有關(guān)的合同，必須遞交 *** 方備案。招商面積的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由 *** 方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的各種糾紛須由 *** 方自行協(xié)調(diào)解決。 *** 方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和 *** 方與 *** 方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受 *** 方檢查的，或 *** 方簽署的招商合同未提交 *** 方備案的，均視為 *** 方違約， *** 方有權(quán)解除與 *** 方的合同，無償收回資產(chǎn)， *** 方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、 *** 方須服從 *** 方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。

3、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)， *** 方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

4、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)， *** 方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)， *** 方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5、《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因 *** 方原因解除或期滿終止時(shí)， *** 方投入的裝修、裝潢及改造的不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備在合同終止10日內(nèi)無償移交給 *** 方， (略) 有， *** 方不予補(bǔ)償或賠償。

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)域范圍內(nèi)原有的基礎(chǔ)設(shè) (略) 有， *** 方成交后須 (略) (略) 置。

7、 *** 方為經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目購(gòu)置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào),符合園區(qū)規(guī)劃要求，須經(jīng) *** 方確認(rèn)后、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況在不破壞原生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上進(jìn)行安裝。 *** 方須建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保證在合同簽訂后20日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。

8、運(yùn)營(yíng)期內(nèi)， *** 方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害，由 *** 方 (略) 責(zé)任， *** 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

9、 *** 方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，自主開展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

10、 *** 方開展經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況， *** 方將立即采取相應(yīng)措施令 *** 方停業(yè)整頓， *** (略) 產(chǎn)生的一切（包括但不限于 (略) 門的罰款等）責(zé)任和后果，且 *** 方有權(quán)單方解除合同，并不予退還 *** 方交納的履約保證金。

11、 *** 方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)場(chǎng)地日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

12、 *** 方 (略) 門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。 (略) 門對(duì)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)， *** 方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

13、 *** 方須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占道經(jīng)營(yíng)，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為；不得開展除本項(xiàng)目收費(fèi)范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

14、如 *** 方與 *** 方續(xù)約期滿， *** 方有意繼續(xù)受讓的，應(yīng)參加新一輪的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)招標(biāo)。

15、如因環(huán)保、 (略) 門或政策原因及因 *** 方無法辦理合法證照和行政許可導(dǎo)致合同不能履行的，或因合同被司法機(jī)關(guān)確認(rèn)無效的，產(chǎn)生的責(zé)任和損失由 *** 方自行承擔(dān)。

第十條：合同的解除

（一） *** 、 *** 雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。 *** 、 *** 雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因 *** 方單方面要求而提前解除合同， *** 方應(yīng) (略) 分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因 *** 方單方面要求而提前解除合同、以及轉(zhuǎn)讓到期合同自然解除的， *** 方受讓期間 (略) 實(shí)施 (略) 分， *** 方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按 *** 方實(shí)際受讓時(shí)間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用， *** *** 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， *** 方對(duì)于 *** 方受讓 (略) 分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償， (略) 門、拆遷單位對(duì)于 (略) 分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于 (略) 分補(bǔ) (略) 得，其他補(bǔ) (略) 有。

1、該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷范圍的。

2、 (略) 在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該場(chǎng)地的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場(chǎng)地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五） *** 方有下列行為之一的， *** 方有權(quán)單方解除合同收回場(chǎng)地，責(zé)令 *** 方限期清場(chǎng)搬離，此類情形 *** 方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于 *** (略) 實(shí)施 (略) 分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的。

2、不支付或者不按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用達(dá)15日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)6個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（￥元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。

6、因 *** 方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致 *** 方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害 *** 方利益行為的。

第十一條： *** 方違約責(zé)任

1、 *** 方未按約定時(shí)間交付該場(chǎng)地，合同期限順延。

2、 *** 方無故干預(yù) *** 方正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，而給 *** 方造成損失的， *** 方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)， *** 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知 *** 方，退還剩余轉(zhuǎn)讓期對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并向 *** 方支付 *** 個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金。

4、如因該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同不能履行給 *** 方造成損失的， *** 方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條： *** 方違約責(zé)任

1、 *** 方有本合同第 (略) 列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、未經(jīng) *** 方同意， *** 方擅自對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或在施工中破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， *** 方除有權(quán)要求損失賠償外， *** 方 (略) 分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)， *** 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知 *** 方，剩余轉(zhuǎn)讓期對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并向 *** 方支付 *** 個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金。

4、轉(zhuǎn)讓期內(nèi) *** 方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、轉(zhuǎn)讓到期或合同解除后， *** 方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還 *** 方場(chǎng)地的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交場(chǎng)地時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按500 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、 *** 方受讓期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從 *** 方履約保證金中扣除， (略) 分由 *** 方另行繳納。

第十三條： *** 方接收?qǐng)龅睾?，該處轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地、 (略) 存 (略) 安全及消防責(zé)任均由 *** 方完全承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)內(nèi)如果發(fā)生因 *** 方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為 *** 方重大違約行為， *** (略) 賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí) *** 方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

1、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)， *** 方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、綠化養(yǎng)護(hù)管理、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、安保、停車等相關(guān)費(fèi)用。

2、 *** 方因?yàn)椴豢煽咕艿囊蛩兀ㄕ深A(yù)、社會(huì)輿論等）造成無法經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2 (略) 理：

1、向 (略) 在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2、向 (略) 在地 (略) 起訴。

第十六條：本合同經(jīng) *** 、 *** 雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，合同簽訂地點(diǎn)：合肥市包河區(qū) 。

本合同一式七份，其中 *** 方執(zhí)3份， *** 方執(zhí)3份， (略) 門備查1份。

*** 方（委托方）（蓋章）： *** 方（受讓方）（蓋章）：

法定代表人 法定代表人

或授權(quán)代表（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：

時(shí)間：年月日 時(shí)間：年月日