轉(zhuǎn)出方名稱：新疆維泰開(kāi)發(fā)建設(shè)（集團(tuán)） (略)

聯(lián)系人：許鵬

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特別
告知

一、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房產(chǎn)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。

二、根據(jù)新馳天中房估字（2023）咨詢第009號(hào)，本次評(píng)估資產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

三、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已簽訂了《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》。若項(xiàng)目成交，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，待轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)部門履行完辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)后，與受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)以房產(chǎn)部門辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。

四、根據(jù)新馳天中房估字（2023）咨詢第009號(hào)，估價(jià)對(duì)象未辦理《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，房屋建筑物面積、用途等均以《商品房買賣合同》《購(gòu)房協(xié)議書》《資產(chǎn)抵償工程欠款協(xié)議》中記載內(nèi)容為依據(jù)，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未對(duì)房屋建筑面積進(jìn)行專業(yè)測(cè)量，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘觀察，估價(jià)對(duì)象房屋建筑面積與《商品房買賣合同》、《購(gòu)房協(xié)議書》、《資產(chǎn)抵償工程欠款協(xié)議》記載建筑面積大體相當(dāng)。若與辦理產(chǎn)權(quán)登記后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》中數(shù)據(jù)信息不一致，房產(chǎn)價(jià)格不做任何調(diào)整。

五、本次轉(zhuǎn)讓的坤盛園5#住宅樓一層商業(yè)104室為出租狀態(tài)，租賃期限至2027年12月31日，轉(zhuǎn)讓方未收取2023年度租金，此次自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起，未到期的租金由受讓方享有。

六、其他詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》《商品房買賣合同》等備查資料。

一、繳納：金額98366.16元，截止時(shí)間2023-04-10 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)收購(gòu)意向不予確認(rèn)。意向受讓方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購(gòu)意向書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。最終受讓方確定后，其競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無(wú)息）返還。
三、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，意向受讓方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中參與競(jìng)價(jià)各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
4.意向受讓方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。