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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

( * )蘇 * 號 

(略) 省 (略) 市泉 (略) 將在 (略) 省 (略) 市泉 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市泉 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本院已委托耀誠法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的 (略) 及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買 (略) 、引領(lǐng) (略) (略) 為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“耀誠法服”，咨詢電話： *** 。

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) C * 號樓2- * 室房產(chǎn)。

該房屋根據(jù)《不動產(chǎn)登記信息查詢》基本情況如下：不動產(chǎn)權(quán)證書號：蘇（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號，登記類型：轉(zhuǎn)移登記，座落：經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) C * 號樓2- * ，登記時間： *** ，權(quán)屬狀態(tài)：現(xiàn)實，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房,所在層/總層數(shù)： * / * ，建筑面積： * . * 平方米，專有建筑面積： * . * 平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e： * . * 平方米。土地使用權(quán)面積：6. * 平方米，土地分?jǐn)偯娣e：6. * 平方米，土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地終止日期： *** 。

(略) 述情況僅供參考,請務(wù)必實地看樣， (略) 門咨詢確認(rèn)，公告內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載不 * 致的, (略) 門出具材料及實際現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，因信息差異導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險， (略) 承擔(dān)。

(略) 依據(jù)的法律文書：( * )蘇 * 民初 * 號

* 、競價時間：

(略) (略) 上拍賣，第 * 次拍賣流拍的，進(jìn)行下 * 次拍賣；第 * 次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照 (略) 變賣。

第 * 次拍賣競價時間： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）；

第 * 次拍賣競價時間： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的，將在 (略) 省 (略) 市泉 (略) (略) 司 (略) 。

* 、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本 (略) 調(diào)查及專家建議綜合評定，評估價為 *** 元。

第 * 次拍賣起拍價: *** 元，保證金： *** 元，加價幅度： * 元；

第 * 次拍賣起拍價: *** 元，保證金： *** 元，加價幅度： * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。 (略) 在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。不符合條件參與競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

* 、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前 * 個工作日前向 (略) 市泉 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市泉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

* 、優(yōu)先構(gòu)買權(quán)人參加競買的，請在標(biāo)的開拍前 * 個工作日 (略) 提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布 (略) （雙休日除外），有意者提前與委托機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng) * 安排看樣。

(略) 看樣電話： *** ，耀誠法服。

* 、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記(含戶籍遷入、遷出)手續(xù) (略) 辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。凡涉及土地性質(zhì)劃撥變出讓的，需繳納土地出讓金、土地增值稅等劃撥變出讓的相關(guān)費用，均由買受人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中， (略) 承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦 (略) 繳納墊付，憑完 (略) 過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十 (略) 進(jìn)行賣方稅費結(jié)算， (略) 不再辦理。 (略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均 (略) 承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費用增加,由買受人自負(fù)。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，與拍賣人無涉。

十 * 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后，拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在十 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市泉 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號：（ *** )，競買人務(wù)必在繳款前核對戶名，確認(rèn)無 (略) 繳款。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：http:/ ***