(略) 第二實(shí)驗(yàn)幼兒園研訓(xùn)樓

五年租賃權(quán)電子競價(jià)拍賣公告

(略) 教育體育局委托，貴州 (略) 定于2023年3月7日15時(shí)整，在全國公共資源交易平臺（ (略) ）國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://**:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)， (略) 第二實(shí)驗(yàn)幼兒園研訓(xùn)樓五年租賃權(quán)以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

1、標(biāo)的基本情況表：

起拍價(jià)為第一年租金，加價(jià)幅度每次1000.00元。

2、租金遞增方式：前三年不遞增，第四年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。

3、租賃保證金：10萬元，簽訂租賃合同時(shí)繳納，此款在承租人履約完租賃合同后30個工作日內(nèi)不計(jì)利息原數(shù)退還。

4、租金支付方式：半年一付（先支付后使用）。

5、經(jīng)營方式及范圍：整體租賃，經(jīng)營范圍僅限于承接培訓(xùn)、會議、酒店及餐飲等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目。

6、競租資格及條件：

(一)競租人需具備酒店與食堂運(yùn)營等資質(zhì)條件，具備相關(guān)證書，具備酒店及食堂經(jīng)營典型案例，有市級及以上級別培訓(xùn)服務(wù)案例，在2023年3月6日12時(shí)前需提供以上資質(zhì)及案例報(bào)出租方審核。

①競價(jià)申請人資質(zhì)材料核驗(yàn)通過后取得競價(jià)資格成為競價(jià)人。即可網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金參與電子競價(jià)。

②凡提供虛假資料、未進(jìn)行核驗(yàn)或核驗(yàn)未通過但參與電子競價(jià)的申請人，其競價(jià)無效，委托人將取消其競價(jià)資格，不予退還其交納的競價(jià)保證金，并保留追究其擾亂電子競價(jià)秩序法律責(zé)任的權(quán)利。

(二)競租人須按出租方要求投入資金用于改善研訓(xùn)樓室內(nèi)室外環(huán)境、功能設(shè)備等（詳見效果圖，競租人在競拍前到現(xiàn)場查勘，認(rèn)真核算投入成本），合同期滿后，不得拆除損壞屋內(nèi)墻面、地磚、吊頂裝飾裝修以及環(huán)境綠化等，已有裝修自動歸出租方所有。

7、其他要求：

(一)租賃期間研訓(xùn)樓所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)、安保、清潔衛(wèi)生、物管、設(shè)備維修等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

(二)承租人在承接相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)需提前向出租方報(bào)備，由出租方統(tǒng)籌安排，優(yōu)先優(yōu)惠滿足出租方工作需求，無償提供出租方工作會議場地需求，且提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障。

(三)承租人與出租方簽訂《租賃合同》后，涉及裝修、改造等，需如實(shí)報(bào)設(shè)計(jì)方案，重點(diǎn)對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生影響以及裝修風(fēng)格是否符合運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審定，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)場裝修。

(四)由承租人支付資產(chǎn)評估費(fèi)用和拍租傭金。

(五)承租人運(yùn)營過程中接受出租方監(jiān)督與考核，如出現(xiàn)違反國家規(guī)定、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或未按約定期限足額支付租金等行為，則出租人有權(quán)單方面解除合同并追究違約責(zé)任。

（六）承租人未按約定期限足額支付租金的行為，或有其他嚴(yán)重違約行為的，承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

(七)租賃期屆滿，承租人沒有嚴(yán)重違約的行為，由出租人在30個工作日內(nèi)無息返還租賃保證金。

二、競價(jià)人資格及優(yōu)先承租權(quán)

除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請競價(jià)。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競價(jià)將取消其競價(jià)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

本標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)。

三、交易方式

本次電子競價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)式的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式。競價(jià)人的最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，電子競價(jià)成交；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，電子競價(jià)不成交。

四、競價(jià)報(bào)名時(shí)間及方式

競價(jià)報(bào)名時(shí)間自2023年2月21日起至2023年3月6日截止。競價(jià)報(bào)名和電子競價(jià)均通過電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）進(jìn)行，競價(jià)人須按照本《交易文件》第二章“競價(jià)須知”進(jìn)行登記、提交報(bào)名申請、交納保證金及參與競價(jià)等操作。

本次競價(jià)不收取報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)。

電子競價(jià)拍賣成交后買受人須按照本《交易文件》第二章“競買須知”向代理人（貴州 (略) ）繳納傭金。

五、競價(jià)保證金

競價(jià)保證金為《標(biāo)的基本情況表》中的“競價(jià)保證金”，按標(biāo)的繳納。繳納時(shí)間為2023年2月21日至2023年3月6日，競價(jià)保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至 (略) 公共資源交易中心，或以電子保函方式繳納，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位： (略) 公共資源交易中心

保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行

保證金銀行賬號：**

競價(jià)保證金的支付方式及處置方式詳見“競價(jià)須知”。

特別提示：競價(jià)人交納保證金且保證金到賬后方可參與競價(jià)。保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請競價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

六、標(biāo)的展示

標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

地址: (略) 新蒲新區(qū)紅旗路與長征大道交叉口

展示時(shí)間：2023年2月21日至3月6日9:00-17:00（節(jié)假日除外）

查看標(biāo)的請?zhí)崆邦A(yù)約。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

網(wǎng)上競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個階段。自由競價(jià)時(shí)間為30分鐘；在自由競價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有競價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動延長競價(jià)時(shí)間5分鐘。

若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競價(jià)結(jié)束。

若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2023年3月7日15時(shí)整 。

八、簽訂《成交確認(rèn)書》、繳納成交價(jià)款及傭金

買受人在競價(jià)結(jié)束次日起2個工作日內(nèi)按“競價(jià)須知”要求持相關(guān)材料與本單位簽署電子競價(jià)《成交確認(rèn)書》，繳納成交價(jià)款及傭金的具體要求詳見《交易文件》第二章“競價(jià)須知”。

九、對異議的處理方式

按“競價(jià)須知”第十二條執(zhí)行。

十、咨詢地點(diǎn)及電話

1. (略) 匯川區(qū)珠海路曼哈頓時(shí)代大廈1705號（貴州 (略) ），聯(lián)系電話：*

2. (略) 新蒲新區(qū)播州大道東（ (略) 公共資源交易中心賬號注冊：0851-*保證金繳納和退付：0851-* 業(yè)務(wù)辦理：0851-* 軟件系統(tǒng)使用：*（qq：*）,*（qq：*））

特別提醒：請各位競買人在報(bào)名前下載本項(xiàng)目《交易文件》（點(diǎn)擊本公告頁面左下側(cè)“文件預(yù)覽”： (略) 第二實(shí)驗(yàn)幼兒園研訓(xùn)樓五年租賃權(quán)電子競價(jià)拍賣交易文件2023-3-7網(wǎng)拍），并請仔細(xì)閱讀，競買報(bào)名和保證金一經(jīng)提交，即視為對本《拍賣公告》、《交易文件》和其他相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，且對具備競買人資格進(jìn)行了自我確認(rèn)，并完全接受可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

附件：《交易文件》