第一部分 公開招租邀請書

(略) (略) 委托, (略) (略) (略) （以下簡 (略) (略) ） (略) 南城景苑1-28- (略) 資產(chǎn) (略) 上競價(jià)公開招租。

一、招租信息發(fā)布

(略) 公共 (略) （ (略) ）（http://**）上發(fā)布招租信息。

二、獲取招租文件

凡有意向競租人， (略) 公共 (略) （ (略) ）（http://**）上自行下載競租文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過基本存款賬戶開戶行（單位名義）或本人賬戶（自然人名義）轉(zhuǎn)賬的方式一次性繳納足額競租保證金。（若競租人同時(shí)參加多個門面競租，則每一個門面須單獨(dú)交納競租保證金。）

三、擬租賃資產(chǎn)情況：

項(xiàng)目簡介：

名稱：重慶市南岸區(qū)南城景苑1-28-6等3處資產(chǎn)整體網(wǎng)上競價(jià)公開招租

簡介：項(xiàng)目房屋地 (略) (略) (略) 110號，共計(jì)3套，總租賃面積155.56㎡。

租賃用途：住宅（不得經(jīng)營餐飲、不得儲存易燃易爆等物品）

租賃年限：10年

免租期: 12個月

特別說明：整體招租

具體招租情況見下表：

1、競租人的競租報(bào)價(jià)不得低于上述競租底價(jià)，否則 (略) 上競價(jià)。

2、競租人的競租報(bào)價(jià)不得低于上述競租底價(jià)，否則按無 (略) 理。競租人對競租底價(jià)、經(jīng)營范圍、租期、房屋租賃合同、競租保證金及競租人資格要求等必須無條件響應(yīng)，否則按無 (略) 理，競租保證金不予退還。

3、本項(xiàng)目房屋租金按季度交納（按合同季計(jì)算），租賃經(jīng)營保證金為最終競價(jià)年租金的20%為準(zhǔn)。

租金增幅：每3年上漲5%。

本項(xiàng)目房屋出租的租賃期等詳見以上描述，具體租賃起止日期等在《房屋租賃合同》中約定。

4、為保護(hù)招租方和競租人（即承租方）的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，競租人一旦交納競租保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，競租人出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的競租保證金不予退還；在扣 (略) (略) 交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向競租人均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（3）各意向競租人之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（5）本公告約定的其他情形。

5、擬租賃資產(chǎn)移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全等費(fèi)用）由競得人自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

6、本 (略) (略) 交易服務(wù)費(fèi)由 承租方承擔(dān) ，交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按《 (略) (略) 發(fā)展和改革委員會關(guān)于核 (略) 公共資源交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（南岸發(fā)改〔2025〕130號）文件執(zhí)行。

7、招租方保證擬租賃資產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。招租方以現(xiàn)狀出租，不作任何投入。

8、租賃期內(nèi),競得人須按照合同及公告約定的用途使用承租房產(chǎn)，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。合同期滿后或合同中途因故終止，競得人所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

9、所有房屋不準(zhǔn)經(jīng)營噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產(chǎn)品等項(xiàng)目，不準(zhǔn)經(jīng)營影響環(huán)保、存在消防等安全隱患、不準(zhǔn)經(jīng)營違法的項(xiàng)目。

10、競租人須以自己 (略) 上銀行方式（繳納方式詳見第二部分 6、競租保證金的繳納形式）將競租保證金繳入指定賬戶，他人為競租人代繳付保證金的將視為無效，上報(bào)相關(guān)部門后沒收所繳款項(xiàng)，一切后果自行承擔(dān)。

11、本次擬面向社會進(jìn)行公開招租的房屋或門面等部分或標(biāo)注不詳，建議競租人酌情自行考慮現(xiàn)場勘察或?qū)嵨锖藢?shí)。競租人需詳細(xì)了解擬租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）水、電是否接入，燃?xì)馐欠耖_通，有線電視、網(wǎng)絡(luò)等；（2）擬租賃資產(chǎn)裝修現(xiàn)狀及管道建設(shè)情況；（3）擬租賃資產(chǎn)招租面積系招租方自行測算所得，與實(shí)際面積可能存在誤差；（4）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（5）擬租賃資產(chǎn)及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（6）擬租賃資 (略) 、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租。

現(xiàn)場勘察或?qū)嵨锖藢?shí)由招租方負(fù)責(zé)。聯(lián)系人、聯(lián)系電話詳見“第一部分 六、實(shí)物或現(xiàn)場考察”。

競租人自身應(yīng)對踏勘中獲取的現(xiàn)場資料負(fù)責(zé)。不管競租人是否踏勘過現(xiàn)場或?qū)嵨锖藢?shí)，均被認(rèn)為在競租報(bào)價(jià)之前已踏勘過現(xiàn)場或?qū)嵨锖藢?shí)，對本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)十分了解，并充分考慮了現(xiàn)場和環(huán)境條件。競租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場踏勘或?qū)嵨锖藢?shí)的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

招租方提供的現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)，只是為了競租人能夠利用采購代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)有資料，招租方對競租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

四、競租人資格要求

競租人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織或自然人，法律另有規(guī)定的除外，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體方式競租。

意向競租人還應(yīng)具備以下條件：

1、誠實(shí)守信、依法經(jīng)營，能夠良好履行合同；

2、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)房產(chǎn)的限制性規(guī)定；

3、若為自然人，具有完全民事行為能力；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

本項(xiàng)目招租方有權(quán)對競得人資格要求情況進(jìn)行核實(shí)，如若情況不實(shí)，有權(quán)取消競得人資格，并按照相關(guān)規(guī)定，該競得人將進(jìn) (略) (略) 黑名單庫，不再具有參 (略) (略) 各類采購活動的資格； (略) (略) 將把 (略) 范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)及 (略) (略) 網(wǎng)站上予以曝光；并上報(bào)相關(guān)部門后沒收競租保證金。

五、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

競租人繳費(fèi)成功后，即可在規(guī)定的競價(jià)時(shí) (略) 上競價(jià)。

本項(xiàng)目所有分包競價(jià)時(shí)間：

開始時(shí)間：2025年7月7日北京時(shí)間上午10:00時(shí)。

截止時(shí)間：2025年7月7日北京時(shí)間上午10:30時(shí)。

網(wǎng)上競價(jià)地點(diǎn)：競租人自行在可 (略) 的任意電腦 (略) 上競價(jià)（建議使用谷歌瀏覽器）。

友情提醒：請各競租人自行在 (略) 域自備電腦一臺，以防止突發(fā)情況等導(dǎo)致無法競價(jià)。若因競租 (略) (略) 絡(luò)或電腦等自身問題無法競價(jià)，一切責(zé)任自行承擔(dān)。如 (略) (略) 停電、被服務(wù)器或堡壘機(jī)的安全機(jī)制誤判、系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)受到攻擊等不可抗力因素，導(dǎo)致 (略) 上競價(jià)或部分時(shí)段競價(jià)受到限制，該次競價(jià)無效； (略) (略) 將重新 (略) 上競價(jià)，請各競租人密切關(guān) (略) (略) 網(wǎng)上的相關(guān)補(bǔ)遺文件。

六、實(shí)物或現(xiàn)場考察：

聯(lián)系人：朱先生 電 話：023-(略)

七、咨詢聯(lián)系方式

（一）招租方： (略) (略)

聯(lián)系人：朱先生 電 話：023-(略)

地址： (略) (略) (略) 51號7樓

（二） (略) ： (略) (略) (略)

競租保證金繳納退還進(jìn)程：何老師

電話：023-(略)

競價(jià)流程咨詢：高老師、魏老師

電話：023-(略)

注冊備案咨詢、網(wǎng)站技術(shù)支持：高老師、魏老師

電話：023-(略)

地址： (略) (略) (略) 廣福大道12號行政中心 B區(qū)2號樓4樓( (略) )