項(xiàng)目名稱

三亞同心家園八期3、5、6號(hào)樓商鋪分別再次招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN0244-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

**日

掛牌截止日期

**日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略) 吉陽(yáng)區(qū)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)/年租金

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

1

同心家園八期3號(hào)樓

二層/

一至二層

一層905

總面積1810

*

1,391,172

1,391,172

二層905

2

同心家園八期5號(hào)樓

二層/

一至二層

一層657.39

總面積1,314.78

*

959,976

959,976

二層657.39

3

同心家園八期6號(hào)樓

五層/一至五層

一層2,170.36

總面積8261.43

*

4,910,940

4,910,940

二層2,128.31

三層1,977.41

四層1,886.73

五層98.62

租賃期限租金支付

租賃期限：3年，租金一季度一付/先支付租金后使用

租金遞增方式

逐年遞增3%

裝修期限

承租3、5棟商鋪：4個(gè)月裝修免租期；

承租6棟商鋪：6個(gè)月裝修免租期。

承租押金(元)

3、5棟商鋪?zhàn)赓U押金為第一年租金的4個(gè)月租金；6棟商鋪?zhàn)赓U押金為第一年租金的6個(gè)月租金。

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

同心家園八 (略) 迎賓路中段，交通便利，小區(qū)周邊有萬(wàn)科、一山湖、清平樂(lè)等小區(qū)，人口密集已形成良好的居住氛圍。周邊有各大品牌汽車4s店，鴻港新mall城，未來(lái)升值空間明顯。

(略) 政府保障性住房，共1544戶，小區(qū)入住率高，公共設(shè)施配套較齊全，物業(yè)管理制度成熟，已形成較好的居住氛圍。小區(qū)毗鄰吉陽(yáng)區(qū)人民政府、 (略) 南繁管理局等行政單位和中國(guó)銀行、工商銀行、光大銀行等各大金融機(jī)構(gòu)，吉陽(yáng)區(qū)干溝小學(xué)、 (略) 民族中學(xué)、吉陽(yáng)小學(xué)、和平學(xué)校等也坐落附近，清平樂(lè)、萬(wàn)科置業(yè)、維也納酒店、格林豪泰酒店等多家大型房地產(chǎn)和酒店住宿餐飲服務(wù)行業(yè)也坐落附近，三亞汽車4S城位于小區(qū)附近，奔馳、寶馬、保時(shí)捷等多個(gè)汽車高端品牌4S店運(yùn)營(yíng)成熟。隨著海南自由貿(mào)易港政策的施行，未來(lái)吉陽(yáng)區(qū)政府周邊將形成新商區(qū)，商業(yè)發(fā)展空間明顯，多個(gè)國(guó)企項(xiàng)目、政府規(guī)劃將逐步落地同心家園八期附近，值得投資興業(yè)。

區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”（即通路、通電、通訊、通氣、供水、排水、場(chǎng)地平整），小區(qū)區(qū)域主干道為三亞交通“大動(dòng)脈”迎賓路和榆亞路、次干道為兆龍南路、龍坡路，支路為干溝路，交通順暢，生活便利。

項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見評(píng)估報(bào)告書。

租賃用途

房屋用途：不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。（商鋪建設(shè)未預(yù)留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間。如經(jīng)營(yíng)餐飲，需承租方后期改造增加餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報(bào)環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門審批后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)）。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

(略) 國(guó)房土地房地產(chǎn) (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*654

注冊(cè)地： (略)

法定代表人：蒙朝東

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

(略) 總經(jīng)理辦公會(huì)2022年第14期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.意向競(jìng)租人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向競(jìng)租人需能夠提供個(gè)人/企業(yè)征信報(bào)告、掛牌公告期內(nèi)開具的銀行存款證明（個(gè)人不低于2年，企業(yè)不低于1年）、承諾函等。報(bào)名前將報(bào)名手續(xù)中報(bào)名材料中2-6項(xiàng)提交至招租方進(jìn)行資格預(yù)審，憑招租方出具的同意報(bào)名函報(bào)名。

2.意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在10日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3.該場(chǎng)地的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。

4.承租方應(yīng)維持現(xiàn)有場(chǎng)地的現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

5.承租方如需轉(zhuǎn)租需征得招租方的書面同意。

6.承租方不得使用該場(chǎng)地從事違法行為。

7.承租方須在簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的60日內(nèi)提供銀行全國(guó)性商業(yè)銀行開具的履約保函。如承租人無(wú)故未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供履約擔(dān)保，則視為違約，*方有權(quán)解除已簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》，已繳納的租賃押金及租金不予退還。.銀行履約保函要求：需由全國(guó)性商業(yè)銀行支行或以上級(jí)別銀行開具的無(wú)條件、不可撤銷的履約保函。保函期限可與租賃期限一致，也可分期按年度開具。承租方按年度開具履約保函的，在保函到期前30日內(nèi)開具新的履約保函或辦理延期手續(xù)。

8.租金確定：最高報(bào)價(jià)作為年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。

9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

2.不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。（商鋪建設(shè)未預(yù)留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間。如經(jīng)營(yíng)餐飲，需承租方后期改造增加餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報(bào)環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門審批后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)）。

3.所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前自行到現(xiàn)場(chǎng)查看擬招租商鋪狀況，對(duì)擬招租商鋪的面積、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后，不得對(duì)競(jìng)得的商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)。

4.意向競(jìng)租人報(bào)名前需自行了解銀行履約保函辦理的相關(guān)事宜，并承擔(dān)項(xiàng)目成交后未及時(shí)辦理或不能辦理履約保函產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

5.該項(xiàng)目暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

**日至 **日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在**日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法定代表人身份證（原件）、法人證明書等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.個(gè)人/企業(yè)征信報(bào)告；

5.個(gè)人/企業(yè)提供履約承諾函（見附件）；

6.銀行存款證明；（自然人需開具掛牌公告期內(nèi)不低于2年租金的銀行存款證明、法人或其他組織需開具掛牌公告期內(nèi)不低于1年租金的銀行存款證明）

7.招租方出具的同意報(bào)名函；

8.其它相關(guān)材料。（如有）

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國(guó)工 (略) 分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

自由競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

三亞同心家園八期3號(hào)樓商鋪招租

12月8日9：00

12月22日9：00

1萬(wàn)元

120秒

2

三亞同心家園八期5號(hào)樓商鋪招租

12月8日9：00

12月22日9：10

1萬(wàn)元

120秒

3

三亞同心家園八期6號(hào)樓商鋪招租

12月8日9：00

12月22日9：20

5萬(wàn)元

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《商鋪?zhàn)赓U合同》《承諾函》范本

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢：林女士 *（三亞）李女士 *（?？冢?/p>

報(bào)名咨詢：李女士 *（?？冢?/p>

技術(shù)支持：劉先生 *（海口）

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

其它