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東省 (略) 市 (略) 關于拍賣 (略) 市 (略) 區(qū)（ * 橋）萬川大道 * 號 * 幢7層1單元 * （躍1）、 * （躍2）室的公告
（第2次）
(略) 省 (略) 市羅 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 省 (略) 市羅 (略) (略) 司法拍 (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市羅 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標的物詳情：
名稱 | (略) 市 (略) 區(qū)（ * 橋）萬川大道 * 號 * 幢7層1單元 * （躍1）、 * （躍2）室 |
權利人及性質 | 嚴景祥 |
不動產(chǎn)證號 | * 房地證 * 字第 * 6號 |
案號 | （ * ）粵 * 號 |
承辦法官 | 劉法官 |
法官助理 | 歐陽助理 |
坐落 | (略) 市 (略) 區(qū)（ * 橋）萬川大道 * 號 * 幢7層1單元 * （躍1）、 * （躍2）室 |
建筑面積 | * . * ㎡ |
用途 | 住宅 |
占有使用或租賃情況 | (略) 后，暫無人提交租賃合同等材料。 |
稅費負擔 | (略) 承擔 |
起拍價 | 人民幣 *** . * 元 |
保證金 | 人民幣 *** 元 |
增加幅度 | 人民幣 * 元 |
備注 | 詳見附件。 |
* 、競買前情況須知：
1、 本標的物已知優(yōu)先購買權人相關說明：
優(yōu)先購買權 (略) 確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。
2、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：
本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
3、與拍賣相關的費用情況：
* 切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關稅、費問題， (略) (略) 在地的稅 (略) 門咨詢，本院不負責答復。
* 、拍賣成交后情況須知：
1、買受人應在 * 個工作日內將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市羅 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，開戶賬號： *** ），繳款時須注明“網(wǎng)絡拍賣”字樣、拍賣標 (略) 案號信息， (略) 余款付清后通過電話（ *** ） (略) 。本院在確認收到款項后會通知 (略) (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)沿 (略) 路 * -1號）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收據(jù)。
2、如買受人需向金融機構申請貸款，可在拍賣成交后2個工作日內 (略) 出具《拍賣余款繳納通知書》。本院將在受理后出具文書，并通知 (略) (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)沿 (略) 路 * -1號）領取。
3、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) 理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
4、買受人簽署《拍賣成交確認書》后，承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達給買受人和房產(chǎn)登記機關，完成過戶手續(xù)。
* 、競買人條件：
凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競 (略) 了解。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
特別說明：根據(jù)國家及 (略) 市 * 日（ (略) 市）發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時 (略) 國家及 (略) 市（ (略) 市）有關房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產(chǎn)調控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，競買人如有此類需 (略) (略) (略) 提交委托書并辦理相關手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍5個工 (略) ，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人 * 同到 (略) 市羅 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。
* 、預約看樣的時間與方式：
本次 (略) 已委托 (略) 市鵬 (略) 有限公司， (略) 及組織看樣等工作。競買人可登 * “鵬潤法拍”公眾號或撥打電話： *** - (略) 咨詢。
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
* 、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等， (略) 門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，具體情況參見評估報告或附件，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
* 、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
十、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費等；與本次過戶相關的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。
(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項均由買受人承擔。
十 * 、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日 * 個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十 * 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。
十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。
十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十 * 、特別提示：我院委托 (略) 市鵬 (略) 有 (略) 絡司法拍賣的司法輔助服務工作， (略) 司 (略) 對該拍 (略) 拍賣的唯 * 交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第 * 方金融機構（包括 (略) 、擔保公司）及 (略) 任何形式的交易活動， (略) 組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項， (略) 委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十 * 、在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任 (略) 為，請及時來電舉報。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
(略) 客服熱線： *** 6
(略) 及看樣預約電話： *** 8
舉報監(jiān)督電話：劉法官 ***
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
(略) 市羅 (略)
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