項目編號

JC*

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 特區(qū)建發(fā) (略)

地址

(略) 南山區(qū)留仙大道創(chuàng)智云城一期A1棟二樓

掛牌起始時間

2023年02月14日

掛牌期滿時間

2023年02月27日（掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過1周期。）

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物 (略) 光明區(qū)鳳凰街道光明大道143號。有建設工程規(guī)劃許可證。

出租用途

辦公

計算租金面積

1152.77㎡

出租期限

3年

免租期限

如意向承租方申請免租期，需在報名時同步提交書面申請材料，收到申請后，由出租方視情況給予免租期，逾期未提交申請則視作放棄免租期申請。免租期包含在租賃期限內，上限不超過108天。

租金掛牌價格（人民幣）

41元/㎡/月（合同期內，前兩年不遞增，第三年起遞增5%，按建筑面積收取。）

出租資產(chǎn)使用情況

空置

是否涉及

優(yōu)先承租權

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價(多輪報價)

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經(jīng)批準，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。

掛牌時間

自公告之日起不少于10個工作日

承租方應具

備的資格條件

1.承租方須為中華人民共和國境內依法注冊、具有獨立法人資格的企業(yè)或其分支機構。

2.不存在信用污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。(以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報告為準，提供完整版信用報告加蓋承租方公章或者提供中國人民銀行征信中心的企業(yè)征信報告。）

3.承諾：承租物業(yè)用作經(jīng)營出租方規(guī)定范圍。（承諾書）

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。

企業(yè)（以下材料須加蓋公章）：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）；

2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?；

3.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）；

4.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報告完整版或中國人民銀行征信中心的企業(yè)征信報告；

5.法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）；

6.法人（或負責人）授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

7.承租資格條件3承諾書；

8.承租物業(yè)用途說明；

9.出租方要求的其他材料。

履約條件

1.承租方按時繳納租金、保證金等相關費用。

2.承租方負責物業(yè)租用期間的消防安全。

3.承租方在物業(yè)使用前須自費、自行辦理好二次消防驗收等相關手續(xù)。

4.承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，嚴禁轉租、分租。

5.承租方在報名前應全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、目前租賃情況、租賃面積、裝修情況等）。

6.若最終獲得承租權，承租方應在深圳聯(lián)交所通過網(wǎng)絡競價確定最終承租方并出具《公開招租結果通知書》之日起的30日內，或在“成交公示”截止之日起30日內，與出租方簽訂租賃合同（含補充協(xié)議），且簽訂租賃合同（含補充協(xié)議）的公司名稱須與上報聯(lián)交所的資料一致，否則即視承租方違約。

7.其他條款按租賃合同書要求。

特別事項說明

1.意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容。意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物的實際情況，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

2.承租方須自費、自行向政府部門申報與實際使用用途相符經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。

3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：

（1）意向承租方在被確認為最終承租方后不簽訂租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；

（3）提供虛假的主體材料和其它證明文件的；

（4）存在其他違約情況的。

4.裝修的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。

5.物業(yè)按現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。

6.物管費13元/㎡/月；中央空調使用費11元/㎡/月。

7.合同簽訂后，每月5日之前繳納當月租金（如遇節(jié)假日順延）。

意向承租方提交報名材料截止時間

掛牌期滿當日北京時間17:30

保證金金額

（人民幣）

15萬元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿前(以到賬時間為準)

保證金繳納

說明

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（收款銀行為民生銀行）。陽光租賃平臺地址：http://**#/login）。

聯(lián)系方式

業(yè)務咨詢電話

侯小姐0755-*/* 賴先生0755-*

傳 真

0755-*

業(yè)務投訴電話

0755-*

聯(lián)系地址

(略) 南山區(qū)沙河西路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓

網(wǎng) 址

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