(略) 青 (略) 將于2023年11月20日10時起至2023年11月23日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（http://**）上進行公開網(wǎng)絡司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)康園路399弄12號301室。房地產權證號：青*；建筑面積：66.7平方米；房屋類型：店鋪；用途：店鋪；所有權來源：買賣；權證核準日期：2013/8/30；房屋結構：鋼混；竣工日期：2008年；總層數(shù)：4層，房號：301；1梯4戶；無電梯；房型：2室1廳1衛(wèi)1廚，裝修為簡裝，主臥朝東，次臥與廚房朝西；房屋目前為空置狀態(tài)。標的所在小區(qū)名為“水都南岸”，項目四至：東至康園路、南至康業(yè)路、西至朱楓公路、北至康園路，位于外環(huán)線以外。宗地號：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)13街坊86/10丘；權屬性質：國有建設用地使用權；土地用途：綜合用地；使用權取得方式：出讓；宗地（丘）面積：11930.07；使用權期限：2003/12/29至2053/12/28止。

評估價：107.4萬元；起拍價：77.6萬元；保證金：8萬元；增價幅度：5,000元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2023年11月20日10時起至2023年11月23日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后5分鐘內有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前。有 (略) 委托的拍賣輔助機構上 (略) 咨詢，看樣需預約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同看樣。

五、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應當事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產交易服務熱線“*”具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地房產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

4、拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、對拍賣標的權屬有異議者，請于2023年11月13日16時前與拍賣輔助機構聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

七、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2023年12月7日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權的代理人） (略) 指定賬戶， (略) 遞交繳款憑證。

八、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。

九、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括增值稅及附加、土地增值稅、契稅、個人（企業(yè)）所得稅等，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS快遞書面通知相關當事人、已知優(yōu)先購買權人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經過5日視為拍賣事項已經通知。

十一、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權人應于2023年11月13日16時前；聯(lián)合競買人應于2023年11月13日16時前通過拍賣輔 (略) 遞交書面申請及身份證明， (略) 辦理相關手續(xù)， (略) 確認后方可參拍。

十二、本標的（ (略) 青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)康園路399弄12號301室）的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等， (略) (略) 已授權委托（上海國 (略) ）為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本次拍賣發(fā)布的拍賣公告、競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：上海國 (略)

咨詢電話：顧先生*、劉先生*、021-*

聯(lián)系地址： (略) 寶山區(qū)滬太路4009弄200號*

舉報監(jiān)督電話：021-*

(略) 青 (略)

2023年10月25日