廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院定于2025年4月13日10:00至2025年4月14日10:00（延時(shí)的除外） (略) (略) （ (略) 址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對被執(zhí)行人楊志超名下 (略) (略) 臨桂 (略) 7號花樣年.麓湖 (略) F地塊2幢2單元34層03號 (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 臨桂 (略) 7號花樣年.麓湖 (略) F地塊2幢2單元34層03號房屋。

標(biāo)的物詳情： (略) (略) 臨桂 (略) 7號花樣年.麓湖 (略) F地塊2幢2單元34層03號；標(biāo)的建筑面積87.26平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：17.03平方米；樓層、樓高：總層數(shù)34層，房屋所在第34層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；戶型：三房兩廳兩衛(wèi)；裝修狀況：清水房；房屋有抵押，有查封。

是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：已辦理?！井a(chǎn)權(quán)證號：桂（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號】。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣。

第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年4月13日10:00至2025年4月14日10:00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第一次起拍價(jià)：#元：保證金：#元；增價(jià)幅度：2000元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

四、競買人條件：凡具有完全民事行為能力公民、法人和其他組織均可參加競買。參加競買人需要有支付寶賬戶，多人合伙競買同一標(biāo)的物 (略) 拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前一天以上交 (略) (略) 。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、免費(fèi)咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止的工作日接受咨詢（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午8：30至12:00，下午15:00至18:00）, 看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由廣西鑫 (略) 統(tǒng)一安排。免費(fèi)咨詢電話：#楊。

*特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)。

八、拍 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后15 (略) 指定賬戶（戶名：（2024）桂0312執(zhí)恢108號，開戶銀行：廣西臨桂農(nóng)村 (略) 西城支行，賬號：#608-#），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。

九、特別提示：

拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)由買受人先行墊付，買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須三 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。（拍賣標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費(fèi)調(diào)查清單》），標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面。

聯(lián)系單位： (略) (略) (略)

法院地址： (略) (略) (略)

輔助公司：廣西鑫 (略)

貸款、看樣咨詢電話： #楊

監(jiān)督電話：0773-#

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十三日

稅費(fèi)調(diào)查清單：

房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況

（住宅）

拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)征稅情況如下：

一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計(jì)算方式。

二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征

注：此稅費(fèi)清單僅供參考，實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準(zhǔn)，請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實(shí)。