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關于撫州市瑤坪南路東側(cè)（五皇殿商城）北側(cè)一處房產(chǎn)（893.8平方米）的變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月4日10時至2025年9月2日10時期間（競價周期與延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣，現(xiàn)將相關內(nèi)容公告如下：
一、變賣標的： (略) (略) 東側(cè)（五皇殿商城） (略) 房產(chǎn)。該房產(chǎn)總層數(shù)2層，所在層為1-2層，房屋用途：商業(yè)服務，混合結構，已裝修，建筑面積：893.8平方米，不動產(chǎn)權證書號：Q-撫青#號，登記時間：2004年2月9日。

特別提醒：該房產(chǎn)部分有租賃，未提供租賃合同。

特別提示：1、本院未委托任何第三方機構參與競拍，亦不收取任何相關競買費用，請意向競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔，本院概不負責。對 (略) 拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任；2、本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書及展示圖片， (略) 許可，任何個人、單位及組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或者用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合相關部門聯(lián)合打擊。

（拍賣標的物詳情見拍賣標的調(diào)查情況表）

起拍價:#.6元，保證金：#元，加價幅度：#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已 (略) 放 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢（限工作時間、節(jié)假日休息）及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情 (略) 放 (略) 統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：章先生#。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

三、案件被執(zhí)行人、債權人注意事項：未能通知的當事人自本公告發(fā)布滿五日即視為通知。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)、水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，標的物如存在物業(yè)費、水、電、燃氣費等欠費由買受人承擔。辦理標的物權屬轉(zhuǎn)移時所產(chǎn)生的全部費用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依法依規(guī)由相應主體承擔，買受人應當在辦理權屬轉(zhuǎn)移過程中先行墊付，在過戶裁定送達買受人之日起三十日內(nèi)，持繳稅（費）證 (略) 申請退款，逾期未申請退費的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

拍賣成交后，法院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人應自行向不動產(chǎn)登記主管機關核實該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權，產(chǎn)權證辦理事宜均由買受 (略) 理。

本院公告中確權的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門提供的登記證明，房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的、以國土和房管部門的數(shù)據(jù)為準， (略) 無涉。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

七、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、享有優(yōu)先購買權的人員（房屋租賃權人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應于拍賣開拍前 (略) 申報優(yōu)先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權。

本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無核準的優(yōu)先購買權人。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后七日內(nèi)繳納，通過銀行付款方式支付，詳 (略) ：銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 撫州分行，賬號：（##）匯款請注明本案的案號（2025）贛1002執(zhí)恢122號。

未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-1659.html

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知

拍賣輔助機構： (略) 放 (略)

標的物情況咨詢電話：章先生#

法院咨詢電話：0794-#

監(jiān)督電話：0794-#

京東技術咨詢電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) ( (略) (略) (略) 377號)

詳細信息可在“京東 (略) （http://**）”上查詢。

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二〇二五年六月十三日