8、競(jìng)得人承租后經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過(guò)后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。

9、競(jìng)得人如作為餐飲使用的，建議用電作為食材烹飪能源，嚴(yán)禁使用瓶裝氣，如需使用燃?xì)?，必須自行到相關(guān)部門(mén)報(bào)裝并使用管道天然氣，如不按規(guī)定執(zhí)行的，出租單位有權(quán)單方面解除合同，因此造成的一切后果由競(jìng)租人承擔(dān)。

10、如競(jìng)得人存在逾期付款或其他合同約定的違約情形，出租單位有權(quán)單方提前解除租賃合同，收回租賃標(biāo)的，并沒(méi)收履約保證金。

11、以上清單內(nèi)容僅供競(jìng)租人參考，以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，有意競(jìng)租者請(qǐng)親自實(shí)地查看具體位置以及相關(guān)環(huán)境。鑒于 (略) ，資產(chǎn)（含消防設(shè)置等）按現(xiàn)狀出租，自行踏勘其承租使用要求，未看標(biāo)的的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)及認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，招租機(jī)構(gòu)和出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

12、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。

三、競(jìng)租人競(jìng)租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

3、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江 (略) 勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫(xiě)受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，出租單位均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無(wú)效，競(jìng)租保證金不予退還；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競(jìng)租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租。競(jìng)租 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)方式，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為15分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期均為120秒，加價(jià)幅度均為10元/次。

六、租金起算時(shí)間

以租賃合同約定的起租日起開(kāi)始計(jì)算租金，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

七、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2025年7月15日17:00止；

2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2025年7月15日17:00止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：標(biāo)的1-20：2025年7月16日10:00——10:15；

標(biāo)的21-40：2025年7月16日10:15——10:30；

標(biāo)的41-60：2025年7月16日10:30——10:45；

標(biāo)的61-74：2025年7月16日10:45——11:00；

八、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年7月15日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：鳳崗之星、蟠龍?zhí)臆境侵写甯脑?(略) 等；

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話(huà)：①出租單位：贛州經(jīng)濟(jì)技 (略) 國(guó)有 (略) ?肖女士 #；②招租機(jī)構(gòu)： (略) ?鄒女士#。

九、報(bào)名事項(xiàng)

1、競(jìng)租人自行登錄江 (略) (略) 上報(bào)名，須在2025年7月15日17:0 (略) 上注冊(cè)、報(bào) (略) 上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶(hù)；

2、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2025年7月15日17:00前到達(dá)指定賬戶(hù)；

3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止 (略) 絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到 (略) （贛州中心天樞1號(hào)樓407）辦理；

4、競(jìng)租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，但必須每個(gè)標(biāo)的 (略) 上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金；

5、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：0512-#）。

十、特別說(shuō)明

1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競(jìng)租人競(jìng)得成功后，出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒(méi)收其繳納的競(jìng)租保證金;

3、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江 (略) 電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》、具 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體 (略) 上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須 (略) 上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操 (略) 絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。

4、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)， (略) 站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

6、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

7、 (略) (略) (略) 站發(fā)布的項(xiàng)目信息并 (略) (略) 對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

8、對(duì)于因不可抗力或江 (略) （省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，按有 (略) 理。

十一、咨詢(xún)電話(huà)

1、出租單位：贛州經(jīng)濟(jì)技 (略) 國(guó)有 (略) ?肖女士#；

2、 (略) (略) ：劉先生、劉女士??0797-#；

3、招租機(jī)構(gòu)： (略) ?鄒女士?#；

4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線(xiàn)）0512-#。

十二、詳情請(qǐng) (略) 站并參見(jiàn)《招租資料》

1、江 (略) （http://**）

2、 (略) (略) （http://**）

贛州經(jīng)濟(jì)技 (略) 國(guó)有 (略)

(略) (略)

????????????????????????????????????? (略)

2025年6月25日

受贛州經(jīng)濟(jì)技 (略) 國(guó)有 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租單位”）委托，我公司定于2025年7月16日10 :00開(kāi)始在江 (略) ， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租贛州經(jīng)濟(jì)技 (略) 國(guó)有 (略) 鳳崗之 (略) 七十四宗資產(chǎn)(其中包括編號(hào)GZCQ#項(xiàng)目流拍標(biāo)的)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：GZCQ2025161

二、招租標(biāo)的基本情況

特別提示：

1、本次招租的所有標(biāo)的都未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類(lèi)情況有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議所有意向競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競(jìng)租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)相關(guān)營(yíng)業(yè)證照辦理要求。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)租人無(wú)權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

2、租金繳納方式：按半年度繳納，先繳納后使用。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)租成交日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租單位簽訂租賃合同，并繳納首年首期共計(jì)6個(gè)月租金。

3、物業(yè)費(fèi)：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)租成交日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租單位簽訂租賃合同，并繳納首年首期共計(jì)6個(gè)月物業(yè)費(fèi)（按2元/㎡/月收取）。鳳崗之星、蟠龍?zhí)臆境侵写甯脑?(略) 的物業(yè)費(fèi) (略) 收取。

4、水電費(fèi)（所有標(biāo)的均為商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)）由競(jìng)得人自付，不包含在租金中。水電費(fèi)按月繳納，繳納期限為每月28日前，競(jìng)得人應(yīng)于每月28日前 (略) 繳納上月費(fèi)用。

5、履約保證金：標(biāo)的6、8、11、13-29、31、35、39、51、65、74按成交價(jià)首年三個(gè)月租金,標(biāo)的2為#元，其他標(biāo)的為#元，在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶(hù)。履約保證金在協(xié)議期滿(mǎn)且無(wú)違約的情況下一次性無(wú)息退還。

6、免租期：免租期包含在總租賃期限內(nèi)，免租期分?jǐn)傊磷赓U期限中。標(biāo)的5、7-10、20-22免租期為一個(gè)月（即合同第一年最后一個(gè)月）；標(biāo)的6、11、15、23、26-27、31、74免租期為三個(gè)月（即合同第一年第二年第三年最后一個(gè)月）；標(biāo)的12、17-18、65免租期為五個(gè)月（即合同每年最后一個(gè)月）；標(biāo)的14、16、19、24、28-29、39、51免租期為六個(gè)月（即合同第一年第二年第三年第四年的最后一個(gè)月，第五年的最后兩個(gè)月）；標(biāo)的13、25免租期為九個(gè)月（即合同第一年第二年第三年第四年的最后兩個(gè)月，第五年最后一個(gè)月）。

7、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)特殊要求，但不得用于工業(yè)及化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品；禁止有較大噪音、較大污染及危險(xiǎn)性較強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，從事餐飲業(yè)所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負(fù)責(zé)用火、用電及燃?xì)獍踩?/b>