項目編號

CQ-0-2024-191

交易方式

淘寶競價

項目名稱

(略) (略) 關(guān) (略) 大北莊89棟-2、3號門面房租賃權(quán)淘寶拍賣

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

45.9852（4年總價）

公告開始日期

2024年6月3日

公告截止日期

2024年6月11日

競拍時間

2024年6月12日上午10:00至2024年6月13日上午10:00（延時除外）

資產(chǎn)概述

(略) 大北莊89棟-2、3號門面房四年期租賃權(quán)，建筑面積約416.53平方米，履約保證金#元，競租保證金#元，起租價#元每年；免租期4個月；每年免一個月租金，租金支付方式按半年支付。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對承租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍賣 (略) (略) 均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

3.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

4.自公告發(fā)布之日起至2024年6月11日17時止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），意向競租人請自行踏勘現(xiàn)場。

公告開始日期

2024年6月3日

公告期

2024年6月3日至2024年6月11日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1.經(jīng)營業(yè)態(tài)：辦公；競得人使用上述場地必須符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2.租金支付方式按半年支付，實行先付款后租用的原則，競得人在成交后7個工作日內(nèi)一次性付清首期租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還， (略) 理。此后，每期租金提前30日繳納。

3.本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費用等均由競得人自行承擔(dān)。

4.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5.房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)亟?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進(jìn)行賠償。

6.競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費用和其他后果。

7.承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被政府依法提前收回、房屋因社會公共利益被依法征用、 (略) 政府規(guī)劃、改造、建設(shè)需要被列入房屋拆遷范圍以及其他不可抗力等）原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

8.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完 (略) 于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時履約保證金不予退還。

9.未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

10.若本次出租的標(biāo)的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

11.標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

12.如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心 (略) 場報價利率向競得人支付違約金。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.競 (略) 絡(luò)競價競租資產(chǎn)須交納競租保證金，競租保證金交納 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價頁面 (略) 上支付， (略) 下或現(xiàn)場交納競租保證金。

2.競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

3.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

4.競得人競租保證金不沖抵房租，在繳納淘寶軟件服務(wù)費后會自動 (略) (略) 指定賬戶，在辦理完全部款項繳納并簽署租賃合同后，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為， (略) (略) 無息退還（成交公告公示期結(jié)束后）。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)（成交后7個工作日）辦理完相關(guān)手續(xù)，競租保證金不予退還 (略) 理，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除競價成交關(guān)系，競租保證金交由 (略) 置，所交競租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付傭金，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

5.未競得人的競租保證金在拍賣成交 (略) 無息退回。

6.競得人根據(jù)淘寶系統(tǒng)提示另行支付淘寶服務(wù)費。

7.本次拍賣項目的服務(wù)傭金，為年租金的百分之一點二（不足1500元，按1500元收取），競得人須在拍賣成 (略) 指定賬戶并在匯款用途中備注拍賣標(biāo)的名稱(戶名： (略) (略) ，開戶行：中國郵政 (略) (略) (略) 支行，賬 號：#001)。

交易方式

1.本次拍租將于2024年6月12日上午10:00起至2024年6月13日上午10:00止（延時除外）， (略) (略) (略) (略) 進(jìn)行公開競價。

2.報名和競 (略) 上進(jìn)行，競買人 (略) (略) (略) (略) ，按照《競買須知》、 (略) 《 (略) 置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競買。

3.網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

4.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘（詳情可查看淘寶拍賣規(guī)則）。

5.有底價向上增價的拍賣方式。

受讓方資格條件

1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競得人在成交后2個工作日 (略) 簽署《成交確認(rèn)書》。

3.因不符合要求參加競租的，競租行為無效，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

4.成交后需提交的資料：

（一）競得人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③如授權(quán)委托，需法人授權(quán)書原件及復(fù)印件、被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

④競租保證金繳納憑證（淘寶截圖）

（二）競得人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②競租保證金繳納憑證（淘寶截圖）

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

#元（#萬元整）

保證金繳納起止

時間

自公告之日起至2024年6月11日17時止（以淘寶競價系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱

安徽 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

#MA2UUBKK2D

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

會議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

?牛碩

聯(lián)系電話

#

代理機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

汪鳳琴

聯(lián)系電話

#

地址

(略) 中央花園1-606

備注

?

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