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受委托，我司定于2023年2月20日（星期一）15: (略) 拍賣大廳公開拍賣：廈門古龍 (略) 60%股權(quán)，拍賣參考價(jià)：8560萬元，保證金：2000萬元。

轉(zhuǎn)讓方概況

轉(zhuǎn)讓方

廈 (略)

轉(zhuǎn)讓方企業(yè)性質(zhì)

(略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓方注冊資本

20000萬元人民幣

轉(zhuǎn)讓方所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

標(biāo)的企業(yè)概況

標(biāo)的企業(yè)名稱

廈門古龍 (略)

企業(yè)性質(zhì)

(略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

成立時(shí)間

2007年03月20日

注冊資本

5000萬元人民幣

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：建筑材料銷售；土地使用權(quán)租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；咨詢策劃服務(wù)；停車場服務(wù)；辦公服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；自有資金投資的資產(chǎn)管理服務(wù)；工程管理服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）

標(biāo)的企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

（截至2022年12月31日時(shí)數(shù)據(jù)）

_
資產(chǎn)總額	_	69957.77萬元
負(fù)債總額	_	55153.59萬元
所有者權(quán)益	_	14804.18萬元
營業(yè)收入	_	14945.18萬元
營業(yè)利潤	_	8348.52萬元
凈利潤	_	6800.53萬元

標(biāo)的企業(yè)持有主要資產(chǎn)

（一）“汀溪溫泉花園”項(xiàng)目

汀溪溫泉花園項(xiàng)目介紹

“汀溪溫泉花園”項(xiàng)目為購入在建工程項(xiàng)目， (略) 同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)隘頭村九營山，四至為東、北、西均至汀溪，南至古龍山語聽溪項(xiàng)目2#地塊。土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地總面積10,400.24㎡，規(guī)劃建筑面積合計(jì)8,931.081㎡，戶型設(shè)置為聯(lián)排別墅及雙拼別墅。

土地利用情況

項(xiàng)目名稱		單位	數(shù)值
1	總用地面積	㎡	10,400.02
2	建設(shè)用地面積	㎡	10,400.02
3	總建筑面積	㎡	8,931.081
其中	地上	㎡	8,931.081
其中	地下	㎡	0.00
4	計(jì)容建筑面積	㎡	8,931.081
其中	住宅建筑面積	㎡	8,867.54
	物業(yè)管理用房	㎡	53.55
	配電房	㎡	9.99
5	容積率	_	0.859
6	建筑占地面積	_	2,913.11
7	建筑密度	_	28.01%
8	綠地面積	㎡	3,952.00
9	綠地率	㎡	0.38
10	機(jī)動(dòng)車停車位	輛	33.00
其中	地上停車位	輛	33.00
其中	地下停車位	輛	0.00

★戶型設(shè)置主要為建筑面積在200-350㎡左右的雙拼別墅、聯(lián)排別墅，其中雙拼別墅總建筑面積為3,458.28㎡，聯(lián)排別墅總建筑面積為5,408.83㎡。

（二）“山語聽溪”項(xiàng)目

山語聽溪項(xiàng)目介紹

“山語聽溪”項(xiàng)目未出售部分，位于同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)隘頭村西側(cè)，共分為T2009G01-1（1#地塊）、T2009G01-2（2#地塊）、T2009G01-3（3#地塊）、T2009G01-4（4#地塊）、T2009G01-5（5#地塊）五個(gè)子地塊。其中1#-4#地塊土地四至為東至汀溪，南至汀溪大道，西至山地，北至汀溪溫泉花園；5#地塊東至汀溪，南至農(nóng)田，西至汀溪小鎮(zhèn)，北至聽溪大道。土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（居?。?、批發(fā)零售用地（商業(yè)），土地總面積為150,485.727㎡，項(xiàng)目總建筑面積214,889.18㎡，其中可售建筑面積合計(jì)205,425.72㎡，主要戶型為雙拼別墅、聯(lián)排別墅、高層住宅、車位及配套商業(yè)，項(xiàng)目2013年開始*續(xù)銷售，截至評估基準(zhǔn)日，已繳納全部土地價(jià)款，完成全部開發(fā)建設(shè)，取得竣工驗(yàn)收備案證明，部分房屋已交付，部分房屋未售，未售部分已取得《商品房現(xiàn)售證》。

土地開發(fā)利用情況

1#地塊土地登記狀況

證書編號

廈國土房證第地*號

權(quán)利人

廈門古龍 (略)

證件號碼

營業(yè)執(zhí)照*

房地坐落

同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)隘頭村西側(cè)T2009G01-1號地塊

使用權(quán)類型

出讓

批準(zhǔn)土地用途

城鎮(zhèn)住宅用地（居?。?/p>

批準(zhǔn)使用期限

自2009年6月8日起至2079年6月8日

總用地面積

11,227.13㎡

圖幅號

A25-8-2

地籍號

1#地塊規(guī)劃總用地面積11,227.129平方米，規(guī)劃總建筑面積7,522.574平方米，容積率0.67，建筑密度17.65%。

2#地塊土地登記狀況

證書編號

廈國土房證第地*號

權(quán)利人

廈門古龍 (略)

證件號碼

營業(yè)執(zhí)照*

房地坐落

同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)隘頭村西側(cè)T2009G01-2號地塊

使用權(quán)類型

出讓

批準(zhǔn)土地用途

城鎮(zhèn)住宅用地（居?。?/p>

批準(zhǔn)使用期限

自2009年6月8日起至2079年6月8日

總用地面積

12,269.89㎡

圖幅號

A26-8-1

地籍號

2#地塊規(guī)劃總用地面積12,269.886平方米，規(guī)劃總建筑面積9,918.06平方米，容積率0.733，建筑密度24.01%。

3#地塊土地登記狀況

證書編號

廈國土房證第地*號

權(quán)利人

廈門古龍 (略)

證件號碼

營業(yè)執(zhí)照*

房地坐落

同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)隘頭村西側(cè)T2009G01-3號地塊

使用權(quán)類型

出讓

批準(zhǔn)土地用途

城鎮(zhèn)住宅用地（居?。?/p>

批準(zhǔn)使用期限

自2009年6月8日起至2079年6月8日

總用地面積

11,464.79㎡

圖幅號

A25-8-3

地籍號

3#地塊規(guī)劃總用地面積11,464.785平方米，規(guī)劃總建筑面積7,945.71平方米，容積率0.693，建筑密度20.7%。

4#地塊土地登記狀況

證書編號

廈國土房證第地*號

權(quán)利人

廈門古龍 (略)

證件號碼

營業(yè)執(zhí)照*

房地坐落

同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)隘頭村西側(cè)T2009G01-4號地塊

使用權(quán)類型

出讓

批準(zhǔn)土地用途

城鎮(zhèn)住宅用地（居?。?/p>

批發(fā)零售用地（商業(yè)）

批準(zhǔn)使用期限

居住：自2009年6月8日起至2079年6月8日

商業(yè)：自2009年6月8日起至2049年6月8日

總用地面積

5,597.6㎡

圖幅號

A26-8-3

地籍號

4#地塊規(guī)劃總用地面積5597.604平方米，規(guī)劃總建筑面積4,969.59平方米（其中地上3742.47㎡，地下1,227.12㎡），容積率0.669，建筑密度20.83%。

5#地塊土地登記狀況
證書編號	廈國土房證第地*號
權(quán)利人	廈門古龍 (略)
證件號碼	營業(yè)執(zhí)照*
房地坐落	同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)隘頭村西側(cè)T2009G01-5號地塊
使用權(quán)類型	出讓
批準(zhǔn)土地用途	城鎮(zhèn)住宅用地（居?。?/p> 批發(fā)零售用地（商業(yè)）
批準(zhǔn)使用期限	住宅：自2009年6月8日起至2079年6月8日商業(yè)：自2009年6月8日起至2049年6月8日
總用地面積	109,926.3㎡
圖幅號	A26-8-1
地籍號	*
備注事項(xiàng)	本地塊 (略) 一處建筑面積500平方米，其所分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)面積保留劃撥性質(zhì)。
5#地塊分為5-1、5-1南、5-2、5-3共4個(gè)地塊分期建設(shè)。該地塊規(guī)劃總用地面積109,926.3平方米，規(guī)劃總建筑面積183,629.39平方米(含地上、地下），容積率1.359（總），建筑密度24.417%（總）。

截止2022年9月30日未售資產(chǎn)清單

產(chǎn)品類型	面積（㎡）	套數(shù)
別墅	35457.72	123
高層	4267.55	37
精裝高層	15627.31	218
店面	1279.64	5
車位	22932.95	612
合計(jì)	79925.17	995
備注： 1、上述數(shù)據(jù)僅供參考。 2、2022年4月30日之前所銷售收入歸轉(zhuǎn)讓方所有； 2022年4月30日之后所銷售收入歸受讓方所有；

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查看詳細(xì)清單

（三）設(shè)備類資產(chǎn)清單

1、機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備固定資產(chǎn)主要包括電動(dòng)看房車、排水泵和60寸液晶電視機(jī)，共計(jì)3項(xiàng)5臺（輛），購置于2011年至2017年。

2、電子設(shè)備

電子設(shè)備固定資產(chǎn)主要包括相機(jī)、筆記本電腦、掃描儀和打印機(jī)等，共計(jì)140項(xiàng)285臺（套），購置于2007年至2022年。

“山語聽溪”項(xiàng)目位置

標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn)現(xiàn)場實(shí)拍圖

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小區(qū)環(huán)境圖

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26號樓精裝單間房（帶軟裝）

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低公攤，大格局，小戶也有大享受；

約4.8米大面寬客餐廳一體化設(shè)計(jì)，通透明亮；

闊綽陽臺，恣意泡湯，返璞歸真自然；

溫泉入戶設(shè)計(jì)，賞景泡湯隨心所欲。

26號樓精裝兩房

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奢適兩房，闊綽通透，采光通風(fēng)，生機(jī)昂然；

前庭入戶，度假、歸家儀式感俱佳；

雙陽臺設(shè)計(jì)，休閑、觀景、生活面面俱到；

溫泉入戶設(shè)計(jì)，賞景泡湯隨心所欲。

25號樓兩房（帶入戶花園）

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51號樓1梯三房（帶入戶花園）

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51號樓大三房（一梯一戶）

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地下車庫

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別墅樣板房二層（入戶門）

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別墅樣板房三層

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別墅樣板房四層

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別墅樣板房一層

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別墅外景圖

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商業(yè)店鋪

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特別提示

標(biāo)的公司其他股東在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若行使優(yōu)先權(quán)須按拍賣人刊發(fā)的《拍賣公告》中要求辦理報(bào)名登記手續(xù)并參加拍賣會(huì)，未按要求辦理報(bào)名登記手續(xù)并參加拍賣會(huì)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

看樣時(shí)間

2023年2月8-9日（其他時(shí)間提前預(yù)約）， (略) 聯(lián)系，咨詢了解標(biāo)的股權(quán)詳情。

看樣地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

保證金及報(bào)名截止時(shí)間

即日起至2023年2月17日17時(shí)15分(以保證金到達(dá)廈門產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，并至我公司提交完整報(bào)名材料視為有效報(bào)名）

保證金匯入賬戶

戶名：廈門 (略)

開戶行：興業(yè)銀行廈門東區(qū)支行

賬號：*615

報(bào)名及拍賣地址

(略) 湖里區(qū)嘉禾路388號永同昌大廈8A

費(fèi)用承擔(dān)

1.拍賣傭金按成交價(jià)的2%計(jì)算由受讓方承擔(dān)

2.廈門產(chǎn)權(quán)交易中心收取的產(chǎn)權(quán)交易傭金、交易鑒證費(fèi)由受讓方承擔(dān)

咨詢電話：

查詢網(wǎng)址：

http://**（華茂青）

聯(lián)系地址：

(略)

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廈門古龍溫泉山莊開發(fā)有限公司60%股權(quán)定于2023年2月20日公開拍賣

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