(略)

受委托， (略) 海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 地鐵1號線（ * 期） (略) 便民服務(wù)用房SP- * -LUL- * 進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。 (略) 如下：

* 、項目基本情況

項目編號： ***

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：自合同簽訂之日起，每 * 個月為 * 個支付周期，在每個支付周期到達(dá)前預(yù)付該周期的租金。合同簽訂之日起 * 個工作日內(nèi)向出租方預(yù)付第 * 個支付周期的租金。

2、租金遞增方式：第1-2個租賃經(jīng)營年（不含免租期）年不遞增，從第3個租賃經(jīng)營年度起（含）每年較上年遞增5%。

3、履約保證金：月租金最終成交額對應(yīng)6個月的同等數(shù)額。

4、免租期：2個月（不含租賃期內(nèi)）。

5、租賃用途：國家法律法規(guī)及地鐵運營管理規(guī)定允許的便民服務(wù)業(yè)態(tài)；競得人在裝修前應(yīng)當(dāng)編制經(jīng)營業(yè)態(tài)方案并報出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可開業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)出租方有權(quán)要求項目競得人調(diào)整經(jīng)營方案，包括但不限于經(jīng)營類別、定價方案及鋪面形象，競得人需無條件配合。

6、計租面積說明：建筑面積 * .8平方米（最終位置及 (略) 點內(nèi)情況為準(zhǔn)，交付標(biāo)準(zhǔn)以實際交付為準(zhǔn)，競價人競價前可踏勘實地，確認(rèn)參與競價則視為同意本競價項目的各項條件參數(shù)）。(具體詳見《招商方案》)。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民 (略) 有權(quán)證》未辦理。

8、競價保證金：8, * 元。

9、標(biāo)的移交期限：若無特殊原因， (略) 結(jié)束之日起 * 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 * 個月內(nèi)移交。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱 * 致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

* 、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www. *** ）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積 (略) 實際可使用面積多少， (略) 面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，如因客流疏散、安防設(shè)備設(shè)置等涉及軌道交通運營安全或不可抗力的原因，需取消 (略) 分經(jīng)營項目點，中標(biāo)方應(yīng)無條件配合。

5、競得人應(yīng)當(dāng)編制經(jīng)營業(yè)態(tài)方案并報出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可開業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)出租方有權(quán)要求競得人調(diào)整經(jīng)營方案，包括但不限于經(jīng)營類別、定價方案及鋪面形象，競得人需無條件配合。

6、電費等其他規(guī)定詳見《招商方案》、《租賃合同書》。

7、中標(biāo)方無條件認(rèn)同《租賃合同書》內(nèi)條款。

8、競得人在經(jīng)營本項目過程中，必須嚴(yán)格遵守地鐵運營安全等相關(guān)管理制度，服從地 (略) 門的管理，競得人在日常經(jīng)營過程中商品的補貨和清理、經(jīng)營空間內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔須按照出租 (略) ，不得影響地鐵的正常運營秩序。

9、每個報名競價 (略) 報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競價人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報 (略) 承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

* 、意向競價人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具 (略) 。

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限國家法律法規(guī)及地鐵運營管理規(guī)定允許的便民服務(wù)業(yè)態(tài)；競得人在裝修前應(yīng)當(dāng)編制經(jīng)營業(yè)態(tài)方案并報出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可開業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)出租方有權(quán)要求項目競得人調(diào)整經(jīng)營方案，包括但不限于經(jīng)營類別、定價方案及鋪面形象，競得人需無條件配合。

（3） (略) 于被福 (略) 禁入期間、 (略) 于被責(zé)令停業(yè)、投資資格被取消， (略) 于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

（4）以上材料可以為復(fù)印件但必需加蓋競價人公章，材料在 * 頁以上的需加蓋騎縫章。

（5）本項目不接受聯(lián)合體參與競價。

（6） (略) 結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服 (略) 指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂之日起 * 個工作日內(nèi)將第 * 期租金及履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（7）其他詳見《招商方案》、《租賃合同書》。

* 、意 (略) 資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

競價人需滿足以下條件：

①須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）注冊，具 (略) 的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（若 * 證合 * 只需營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤《承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

* 、時間安排

1、公告時間： * 日至 * 日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于 * 日 * 時前至本平臺（www. *** ）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于 * 日 * 時前至本平臺（地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * 號桔園洲商住樓A區(qū)前排 * 層 * - (略) 面） (略) 確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期： * 日 * 時。

5、看樣時間： * 日至 * 日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話： *** 。

7、澄清、修改文件時限： (略) (略) 澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

* 、注意事項

1、 (略) 間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間 (略) 系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從 * 日9點 * 分開始，自由報價時長為 * 分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為 * 秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為 * （元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整， (略) ，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易 (略) 或 (略) 該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索 (略) (略) 費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》。

5、最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。

報名聯(lián)系人：劉女士

(略) 電話： ***

傳真： ***

(略) 海峽縱橫電子競 (略)

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