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廣東省清遠(yuǎn)市清 (略) 將于2022年7月5日10時(shí)至2022年7月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在廣東省清遠(yuǎn)市清 (略) 京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名：清遠(yuǎn)市清 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人盧永超位于清遠(yuǎn)市 (略) 2號(hào) (略) 樓 (略) 房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/證號(hào)：粵（2018）清遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)證明第00 (略) ],建筑面積 *** 平方米(詳細(xì)情況見競(jìng)賣須知及標(biāo)的物描述)，起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度：3000元。

二、競(jìng)買人條件：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）、第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。

（三）競(jìng)買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向清遠(yuǎn)市清 (略) (略) (聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)清 (略) 旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因京東網(wǎng)無法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到清遠(yuǎn)市清 (略) (略) 辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前一個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到清遠(yuǎn)市清 (略) (略) 進(jìn)行辦理（只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到清遠(yuǎn)市清 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前一個(gè)工作日向清遠(yuǎn)市清 (略) (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

(略) ：（2022）粵1802 (略)

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：4008-363-020。

看樣時(shí)間：該標(biāo)的不安排集中看樣。

京東拍賣（全國(guó)）競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

六、特別提示

1、欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、應(yīng)繳未繳稅費(fèi)和其他費(fèi)用等上述費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶 (略) 涉及的一切相關(guān)的稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關(guān) (略) 理。

（三） (略) 標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切 (略) 門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià),構(gòu)成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。

八、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?022年7月16日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（2022）粵1802 (略) （戶名：清遠(yuǎn)市清 (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 清遠(yuǎn)清城支行，賬號(hào)： *** 2229）,交 (略) (略) 和用途， (略) 查收。

拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http:/ *** 十、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及清遠(yuǎn)市 (略) 關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)
序號(hào)	擬成交金額	費(fèi)率	計(jì)算公式	費(fèi)用（件）
1	1萬元以下（含1萬元）	—	每案100元	封頂100元
2	1萬元至100萬元（含100萬元）	0.8%	100+（成交金額- *** ）*0.8%	封頂8020元
3	100萬元至500萬元（含500萬元）	0.4%	8020+（成交金額- *** ）*0.4%	封頂 *** 元
4	500萬元以上	0.1%	*** +（成交金額-500萬）*0.1%	封頂5萬元
5	①拍賣流拍后，以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。 ②拍賣不成交，申請(qǐng)人又不同意以物抵債的，不得收取拍輔費(fèi)。 ③評(píng)估過程中（評(píng)估過程是從向當(dāng)事人發(fā)出詢價(jià)通知后至掛網(wǎng)發(fā)布前），因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回評(píng)估的，按標(biāo)的收取，100元/件。 ④拍賣過程中，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的，按標(biāo)的收取，按撤拍前拍賣價(jià)應(yīng)收取的拍輔費(fèi)用的5%計(jì)算，100元/件起算，1000元/件封頂。 ⑤因法定事由撤回評(píng)估拍賣的，不得收取任何費(fèi)用。 ⑥單宗案件不超過10萬元。