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廣東省清遠市清 (略) 將于2022年7月5日10時至2022年7月6日10時止（延時的除外）在廣東省清遠市清 (略) 京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：https:/ *** ，戶名：清遠市清 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人盧永超位于清遠市 (略) 2號 (略) 樓 (略) 房屋[不動產(chǎn)權證書/證號：粵（2018）清遠市不動產(chǎn)證明第00 (略) ],建筑面積 *** 平方米(詳細情況見競賣須知及標的物描述)，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度：3000元。
二、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（1）、負責執(zhí) (略) ；（2）、網(wǎng)絡服務提供者；（3）、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人民及其近親屬。
（三）競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清遠市清 (略) (略) (聯(lián)系地址：清遠市清城區(qū)清 (略) 旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到清遠市清 (略) (略) 辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前一個工作日辦理，如需補辦委托的請到清遠市清 (略) (略) 進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清遠市清 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（四）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前一個工作日向清遠市清 (略) (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
(略) ：（2022）粵1802 (略)
京東拍賣（廣東）司法拍賣服務咨詢電話：4008-363-020。
看樣時間：該標的不安排集中看樣。
京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別提示
1、欠繳的物業(yè)管理費、水電費、應繳未繳稅費和其他費用等上述費用均由買受人承擔。
（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認。在辦理過戶 (略) 涉及的一切相關的稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關 (略) 理。
（三） (略) 標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切 (略) 門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構成妨礙網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。
八、拍賣余款請在2022年7月16日前繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶
（2022）粵1802 (略) （戶名：清遠市清 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 清遠清城支行，賬號： *** 2229）,交 (略) (略) 和用途， (略) 查收。
拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http:/ *** 十、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及清遠市 (略) 關于《拍輔服務分段收費報價》的規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，收費標準如下：
拍輔服務分段收費報價 | ||||
序號 | 擬成交金額 | 費率 | 計算公式 | 費用（件） |
1 | 1萬元以下（含1萬元） | — | 每案100元 | 封頂100元 |
2 | 1萬元至100萬元（含100萬元） | 0.8% | 100+（成交金額- *** ）*0.8% | 封頂8020元 |
3 | 100萬元至500萬元（含500萬元） | 0.4% | 8020+（成交金額- *** ）*0.4% | 封頂 *** 元 |
4 | 500萬元以上 | 0.1% | *** +（成交金額-500萬）*0.1% | 封頂5萬元 |
5 | ①拍賣流拍后，以物抵債的按以上標準減半計收，費用由被執(zhí)行人承擔。 ②拍賣不成交，申請人又不同意以物抵債的，不得收取拍輔費。 ③評估過程中（評估過程是從向當事人發(fā)出詢價通知后至掛網(wǎng)發(fā)布前），因雙方當事人達成和解撤回評估的，按標的收取，100元/件。 ④拍賣過程中，因雙方當事人達成和解撤回拍賣的，按標的收取，按撤拍前拍賣價應收取的拍輔費用的5%計算，100元/件起算，1000元/件封頂。 ⑤因法定事由撤回評估拍賣的，不得收取任何費用。 ⑥單宗案件不超過10萬元。 | |||
十一、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：0763- ***
咨詢電話：0763- ***
咨詢聯(lián)系人： (略)
十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“京東司法拍賣競拍流程”（https:/ *** ）上查詢。
清遠市清 (略)
二〇二二年五月二十日
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